ImmoPisteLes Champs Guillaume, à Cormeilles-en-Parisis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 960 €/m², d'après 40 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 540 €/m² | 38 | 4 380 €/m² | 22 |
| 2022 | 5 200 €/m² | 21 | 4 220 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 19 | 4 330 €/m² | 18 |
| 2024 | 4 290 €/m² | 24 | 4 060 €/m² | 12 |
| 2025 | 4 150 €/m² | 24 | 3 960 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 960 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 260 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 060 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cezanne | 17 | — | 3 700 €/m² prix médian 262 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Square Rodin | 16 | — | 4 280 €/m² prix médian 223 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Camille Claudel | 14 | — 1 vente | 4 380 €/m² prix médian 211 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Rue du Travers Chps Guillaume | 11 | — 1 vente | 4 920 €/m² prix médian 229 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 10 | 4 240 €/m² prix médian 394 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Saint Germain | 10 | 4 650 €/m² prix médian 405 000 € 10 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jacques Brel | 10 | 4 200 €/m² prix médian 475 000 € 7 ventes | 4 760 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Jean Bart | 10 | 4 130 €/m² prix médian 457 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Antoine Bourdelle | 9 | — | 4 440 €/m² prix médian 238 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Champs Guillaume | 9 | 4 340 €/m² prix médian 422 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Carpeaux | 9 | — 1 vente | 4 480 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Germain Pilon | 8 | 4 640 €/m² prix médian 494 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre le Notre | 7 | 4 750 €/m² prix médian 437 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Georges Leroux | 7 | 5 060 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard Joffre | 6 | 4 800 €/m² prix médian 413 000 € 3 ventes | 3 840 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue Jean Pierre de Beranger | 6 | 4 340 €/m² prix médian 471 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Chatou | 5 | 4 320 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Paul Belmondo | 5 | — | 4 680 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Voie Des Moulins Nord | 5 | 4 110 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Voie Des Moulins Sud | 5 | 4 860 €/m² prix médian 452 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Square Louise de Vilmorin | 4 | 4 100 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin Tra Champs Guillaume | 3 | 4 530 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Charles Fourrier | 3 | 3 450 €/m² prix médian 506 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Claude Monet | 3 | 4 750 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Square Marie Laurencin | 3 | 3 910 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Square Square Sully | 3 | 5 240 €/m² prix médian 444 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Cormeilles-en-Parisis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alsace Lorraine | 4 440 €/m² | 4 070 €/m² | 55 | ↓ −9,9 % |
| Carrière-Bois Rochefort | 4 380 €/m² | 4 570 €/m² | 64 | ↓ −5,4 % |
| Haut et Centre | 4 010 €/m² | 4 110 €/m² | 56 | ↓ −7,6 % |
| Val d'Or | 4 360 €/m² | 4 120 €/m² | 33 | ↑ +2,1 % |
| Émy les Prés | 4 190 €/m² | 3 370 €/m² | 38 | ↓ −4,3 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)