ImmoPistePrix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 570 €/m², d'après 166 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 127 | 2 450 €/m² | 119 |
| 2022 | 4 030 €/m² | 138 | 2 680 €/m² | 92 |
| 2023 | 4 030 €/m² | 110 | 2 720 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 700 €/m² | 66 | 2 350 €/m² | 60 |
| 2025 | 3 570 €/m² | 99 | 2 570 €/m² | 67 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 5 090 €/m² | 2 820 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 000 €/m² | 2 270 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 540 €/m² | 1 860 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Auguste Renoir | 76 | — 2 ventes | 2 300 €/m² prix médian 155 000 € 74 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Aristide Maillol | 67 | — | 2 160 €/m² prix médian 148 000 € 67 ventes | octobre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 37 | 4 030 €/m² prix médian 350 000 € 34 ventes | 3 860 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue John Lennon | 37 | — | 3 930 €/m² prix médian 170 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vergers | 30 | 3 910 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | 2 790 €/m² prix médian 205 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Ruisseaux | 29 | — 2 ventes | 3 650 €/m² prix médian 184 000 € 27 ventes | décembre 2024 |
| Rue Aristide Briand | 27 | 3 760 €/m² prix médian 405 000 € 13 ventes | 3 900 €/m² prix médian 190 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Plessis Bouchard | 26 | — | 2 160 €/m² prix médian 158 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques Daguerre | 26 | — | 2 140 €/m² prix médian 158 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 26 | 4 640 €/m² prix médian 405 000 € 12 ventes | 2 510 €/m² prix médian 148 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Republique | 22 | 4 190 €/m² prix médian 385 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard de Pontoise | 20 | 3 470 €/m² prix médian 315 000 € 17 ventes | 4 280 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue Gravet | 17 | 4 260 €/m² prix médian 346 000 € 17 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée d'Auvergne | 15 | — | 2 600 €/m² prix médian 146 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Rue Jacques Verniol | 13 | 3 760 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | 2 740 €/m² prix médian 152 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue Lucien Boxstael | 13 | 3 770 €/m² prix médian 335 000 € 12 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue d'Argenteuil | 12 | 4 180 €/m² prix médian 348 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 12 | — | 2 480 €/m² prix médian 159 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Allée de Bourgogne | 11 | — | 2 490 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Duchesnes | 11 | 4 000 €/m² prix médian 410 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Glaises | 11 | 4 660 €/m² prix médian 375 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Toulouse Lautrec | 10 | 3 100 €/m² prix médian 276 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Avenue des Fauvettes | 10 | 3 760 €/m² prix médian 397 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence Croix Blanche | 10 | — | 3 720 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Anatole France | 10 | 3 870 €/m² prix médian 390 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Fortune Charlot | 10 | 3 710 €/m² prix médian 420 000 € 9 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Allée Fantin Latour | 9 | 3 810 €/m² prix médian 313 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Camille Saint Saens | 8 | 3 730 €/m² prix médian 270 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 8 | 4 000 €/m² prix médian 356 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Esperance | 8 | — 1 vente | 2 370 €/m² prix médian 147 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Halte | 8 | 3 770 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Resistance | 8 | 4 710 €/m² prix médian 396 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Beauvettes | 8 | 3 700 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue des Bergeres | 8 | 4 080 €/m² prix médian 402 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue Fernand Bommelle | 7 | 4 360 €/m² prix médian 385 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Colette | 7 | 2 950 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Conflans | 7 | 4 140 €/m² prix médian 375 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Paix | 7 | 3 720 €/m² prix médian 437 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Serge Launay | 7 | 3 860 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Allée Miriam Makeba | 6 | — | 3 920 €/m² prix médian 233 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | — | 3 570 €/m² | 2 570 €/m² | 166 |
| Beauchamp | 2,2 km | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² | 125 |
| Franconville | 2,3 km | 4 020 €/m² | 2 930 €/m² | 461 |
| La Frette-sur-Seine | 2,6 km | 4 680 €/m² | 3 620 €/m² | 60 |
| Cormeilles-en-Parisis | 2,6 km | 4 290 €/m² | 4 330 €/m² | 286 |
| Herblay-sur-Seine | 3,1 km | 3 810 €/m² | 3 670 €/m² | 343 |
| Le Plessis-Bouchard | 3,1 km | 4 160 €/m² | 3 020 €/m² | 104 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Frances-Copistes 1 | 3 270 €/m² | 2 190 €/m² | 27 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Frances-Copistes 2 | 3 020 €/m² | 2 240 €/m² | 13 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Frances-Copistes 3 | 3 430 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Renoir | 3 940 €/m² | 2 110 €/m² | 21 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| République | 3 510 €/m² | 3 750 €/m² | 25 | ↓ −18,2 % tendance fragile |
| Village 1 | 3 760 €/m² | 2 740 €/m² | 31 | ↓ −6,7 % |
| Village 2 | 3 950 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +2,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montigny-lès-Cormeilles est de 3 570 €/m² pour les maisons et 2 570 €/m² pour les appartements, d'après 166 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montigny-lès-Cormeilles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 940 €/m² à 3 570 €/m², soit une baisse de −9,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France