ImmoPistePrix immobilier à Herblay-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 810 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m², d'après 343 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 200 €/m² | 240 | 3 800 €/m² | 181 |
| 2022 | 4 430 €/m² | 253 | 3 930 €/m² | 197 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 183 | 3 810 €/m² | 134 |
| 2024 | 3 950 €/m² | 139 | 3 610 €/m² | 110 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 199 | 3 670 €/m² | 144 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 320 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 350 €/m² | 3 750 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 260 €/m² | 3 460 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 850 €/m² | 3 190 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 510 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 670 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 83 | 4 950 €/m² prix médian 539 000 € 22 ventes | 3 240 €/m² prix médian 220 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Paris | 58 | 3 960 €/m² prix médian 389 000 € 9 ventes | 4 000 €/m² prix médian 170 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Quai Du Genie | 51 | 4 930 €/m² prix médian 501 000 € 4 ventes | 3 720 €/m² prix médian 246 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Mail Jean Baptiste Poquelin | 47 | — | 3 880 €/m² prix médian 222 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Argenteuil | 44 | 4 330 €/m² prix médian 369 000 € 13 ventes | 3 720 €/m² prix médian 151 000 € 31 ventes | août 2025 |
| Rue de Conflans | 42 | 4 270 €/m² prix médian 396 000 € 23 ventes | 4 370 €/m² prix médian 193 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Chantepuits | 33 | 6 020 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | 4 240 €/m² prix médian 142 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Pontoise | 30 | 5 010 €/m² prix médian 421 000 € 12 ventes | 3 860 €/m² prix médian 199 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Esplanade les Freres Lumiere | 28 | — | 4 000 €/m² prix médian 252 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Port aux Vins | 28 | 4 090 €/m² prix médian 490 000 € 6 ventes | 3 640 €/m² prix médian 195 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue J-J Rousseau | 28 | 5 050 €/m² prix médian 492 000 € 5 ventes | 3 680 €/m² prix médian 159 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Benay | 27 | 3 940 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | 3 940 €/m² prix médian 157 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Chennevieres | 25 | 4 750 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | 3 760 €/m² prix médian 208 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 24 | — | 4 330 €/m² prix médian 202 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Boulevard des Ambassadeurs | 23 | 4 440 €/m² prix médian 362 000 € 17 ventes | 4 610 €/m² prix médian 232 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Adages | 22 | 3 730 €/m² prix médian 287 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard du Onze Novembre 1918 | 20 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 184 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Boeufs | 20 | 4 120 €/m² prix médian 351 000 € 20 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Croix | 20 | 3 550 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | 4 030 €/m² prix médian 140 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Trois Mousquetaires | 20 | 4 240 €/m² prix médian 333 000 € 8 ventes | 3 260 €/m² prix médian 243 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Truffaut | 20 | — | 3 900 €/m² prix médian 202 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Montigny | 19 | 5 000 €/m² prix médian 480 000 € 15 ventes | 3 250 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Tournade | 19 | 3 660 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | 3 070 €/m² prix médian 236 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Sainte Honorine | 19 | 4 510 €/m² prix médian 380 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Chesnaie | 18 | 3 980 €/m² prix médian 350 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de l'Oree du Bois | 17 | 3 820 €/m² prix médian 306 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Comedie Francaise | 17 | 4 280 €/m² prix médian 413 000 € 6 ventes | 3 800 €/m² prix médian 240 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Route de Pierrelaye | 16 | 4 180 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | 4 250 €/m² prix médian 183 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Vc Marlene Dietrich | 16 | 3 750 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | 3 910 €/m² prix médian 289 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue aux Perles | 15 | — | 3 810 €/m² prix médian 251 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gal de Gaulle | 15 | — 1 vente | 3 370 €/m² prix médian 190 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 14 | 5 620 €/m² prix médian 577 000 € 12 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Boulevard Joffre | 14 | 4 180 €/m² prix médian 379 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Gaillon | 14 | 4 300 €/m² prix médian 466 000 € 14 ventes | — | février 2025 |
| Rue Georges Melies | 14 | — 1 vente | 4 060 €/m² prix médian 240 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jacques Tati | 14 | — | 4 170 €/m² prix médian 188 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Traversiere | 14 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Allée des Bournouviers | 13 | 4 460 €/m² prix médian 435 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Romy Schneider | 13 | 4 490 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | 3 750 €/m² prix médian 237 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Ramages | 12 | 3 780 €/m² prix médian 309 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Herblay-sur-Seine | — | 3 810 €/m² | 3 670 €/m² | 343 |
| Pierrelaye | 1,6 km | 3 410 €/m² | 3 570 €/m² | 73 |
| Beauchamp | 3,0 km | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² | 125 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3,1 km | 3 570 €/m² | 2 570 €/m² | 166 |
| La Frette-sur-Seine | 3,9 km | 4 680 €/m² | 3 620 €/m² | 60 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 4,1 km | 4 270 €/m² | 3 070 €/m² | 421 |
| Achères | 4,3 km | 3 680 €/m² | 3 590 €/m² | 172 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 020 €/m² | 3 620 €/m² | 61 | ↓ −11,6 % |
| L'Orme Macaire | 3 970 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −10,6 % |
| La Patte-d'Oie-Les Copistes | 2 750 €/m² | 3 700 €/m² | 12 | ↓ −30,0 % tendance fragile |
| La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 3 650 €/m² | 3 770 €/m² | 51 | ↓ −11,4 % |
| La Tournade | 4 060 €/m² | 3 280 €/m² | 27 | ↑ +8,3 % tendance fragile |
| Le Val d'Herblay | 4 190 €/m² | 3 450 €/m² | 59 | ↓ −11,8 % |
| Les Bellevues-Les Buttes Blanches | 3 470 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↓ −13,7 % |
| Les Courlains-Les Cailloux Gris | 3 600 €/m² | 3 690 €/m² | 40 | ↓ −11,1 % |
| Les Naquettes-Les Bournouviers | 4 040 €/m² | 3 970 €/m² | 37 | ↑ +1,0 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine est de 3 810 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements, d'après 343 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Herblay-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 200 €/m² à 3 810 €/m², soit une baisse de −9,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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