ImmoPistePrix immobilier à Achères
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 680 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 590 €/m², d'après 172 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² | 94 | 3 590 €/m² | 128 |
| 2022 | 4 280 €/m² | 98 | 3 670 €/m² | 143 |
| 2023 | 4 100 €/m² | 63 | 3 830 €/m² | 95 |
| 2024 | 3 770 €/m² | 67 | 3 610 €/m² | 88 |
| 2025 | 3 680 €/m² | 72 | 3 590 €/m² | 100 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 850 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 070 €/m² | 3 210 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 900 €/m² | 3 040 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Poissy | 70 | 4 000 €/m² prix médian 440 000 € 17 ventes | 3 830 €/m² prix médian 214 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Bourgoin | 47 | 3 390 €/m² prix médian 358 000 € 14 ventes | 2 810 €/m² prix médian 190 000 € 33 ventes | mai 2025 |
| Rue des Champs | 46 | 4 020 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | 3 660 €/m² prix médian 140 000 € 42 ventes | mai 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 40 | 4 070 €/m² prix médian 354 000 € 29 ventes | 3 800 €/m² prix médian 185 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 38 | — 1 vente | 3 270 €/m² prix médian 171 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Saint Germain | 35 | 4 040 €/m² prix médian 381 000 € 18 ventes | 2 850 €/m² prix médian 161 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 34 | — 2 ventes | 3 980 €/m² prix médian 203 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Allée Jean de Joinville | 33 | — | 2 610 €/m² prix médian 187 000 € 33 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Conflans | 24 | 5 320 €/m² prix médian 412 000 € 8 ventes | 3 530 €/m² prix médian 208 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 19 | — | 3 850 €/m² prix médian 236 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Soulat | 18 | 4 390 €/m² prix médian 202 000 € 3 ventes | 4 310 €/m² prix médian 280 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue des Tourelles | 17 | — | 4 390 €/m² prix médian 234 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 14 | — | 3 430 €/m² prix médian 181 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marcel Paul | 14 | — | 4 040 €/m² prix médian 198 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 14 | 4 480 €/m² prix médian 457 000 € 9 ventes | 3 000 €/m² prix médian 193 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean de la Fontaine | 13 | — | 3 780 €/m² prix médian 255 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Allée Danielle Casanova | 12 | — | 4 070 €/m² prix médian 189 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Avenue Felix Faure | 12 | 4 570 €/m² prix médian 393 000 € 11 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Django Reinhardt | 12 | 3 730 €/m² prix médian 501 000 € 12 ventes | — | octobre 2023 |
| Allée des Chardonnerets | 11 | — | 3 200 €/m² prix médian 198 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Allée Simone Signoret | 11 | — | 3 160 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Guesde | 11 | 4 370 €/m² prix médian 504 000 € 3 ventes | 2 800 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Avenue Paquet | 11 | — 1 vente | 3 610 €/m² prix médian 175 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille et Lucile Desmouli | 11 | 2 950 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lefebvre | 11 | 1 880 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 4 280 €/m² prix médian 228 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Impasse Gustave Eiffel | 10 | — | 4 190 €/m² prix médian 171 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 10 | — | 3 760 €/m² prix médian 174 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Square Jules Basset | 10 | — | 3 400 €/m² prix médian 188 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Lisiere Saint Jean | 9 | — | 4 130 €/m² prix médian 244 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 9 | — | 3 780 €/m² prix médian 217 000 € 9 ventes | mai 2024 |
| Rue Maurice Carrard | 9 | 3 210 €/m² prix médian 397 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Pierre Semard | 9 | — | 4 100 €/m² prix médian 197 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue Traversiere | 9 | — 1 vente | 3 980 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Lenine | 8 | — 1 vente | 4 070 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Place du Quatorze Juillet | 8 | — | 3 100 €/m² prix médian 168 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Carnot | 8 | 4 770 €/m² prix médian 355 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Claude Rouget de Lisle | 8 | — 2 ventes | 3 210 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue des Mesanges | 8 | 4 860 €/m² prix médian 413 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Sources | 8 | 4 280 €/m² prix médian 293 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Deschamps Guerin | 8 | 4 430 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Achères | — | 3 680 €/m² | 3 590 €/m² | 172 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 2,3 km | 4 270 €/m² | 3 070 €/m² | 421 |
| Herblay-sur-Seine | 4,3 km | 3 810 €/m² | 3 670 €/m² | 343 |
| Andrésy | 4,4 km | 3 690 €/m² | 3 080 €/m² | 179 |
| Éragny-sur-Oise | 4,6 km | 3 250 €/m² | 3 120 €/m² | 174 |
| Maisons-Laffitte | 4,7 km | 8 120 €/m² | 5 410 €/m² | 307 |
| Maurecourt | 4,9 km | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² | 49 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 18 | — |
| Champs de Villars | 3 690 €/m² | 3 920 €/m² | 31 | ↓ −8,2 % tendance fragile |
| Chêne Feuillu | 3 580 €/m² | 3 490 €/m² | 58 | ↑ +2,6 % |
| Gare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Montsouris | 3 980 €/m² | 3 240 €/m² | 24 | ↓ −10,6 % tendance fragile |
| Plantes d'Ennemont | 3 540 €/m² | 3 120 €/m² | 23 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Porte de Seine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Thorez | trop peu de ventes | 3 850 €/m² | 10 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Achères en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Achères est de 3 680 €/m² pour les maisons et 3 590 €/m² pour les appartements, d'après 172 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Achères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 830 €/m² à 3 680 €/m², soit une baisse de −3,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)