ImmoPistePrix immobilier à Éragny-sur-Oise
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 120 €/m², d'après 174 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 131 | 3 180 €/m² | 186 |
| 2022 | 3 530 €/m² | 120 | 3 220 €/m² | 134 |
| 2023 | 3 700 €/m² | 97 | 3 000 €/m² | 85 |
| 2024 | 3 410 €/m² | 61 | 2 940 €/m² | 75 |
| 2025 | 3 250 €/m² | 82 | 3 120 €/m² | 92 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 100 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 540 €/m² | 3 090 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 380 €/m² | 2 600 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 130 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 123 | 3 560 €/m² prix médian 350 000 € 25 ventes | 3 620 €/m² prix médian 181 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pinsons | 92 | 4 270 €/m² prix médian 367 000 € 3 ventes | 2 580 €/m² prix médian 190 000 € 89 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Charmilles | 51 | — | 3 650 €/m² prix médian 224 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Les Rayes Vertes | 38 | — | 3 010 €/m² prix médian 240 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Les Rayes Brunes | 32 | — | 2 710 €/m² prix médian 200 000 € 32 ventes | août 2025 |
| Rue de la Marne | 32 | 3 540 €/m² prix médian 325 000 € 29 ventes | 2 710 €/m² prix médian 131 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Bergeronnettes | 30 | 3 130 €/m² prix médian 326 000 € 9 ventes | 2 250 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Flore | 28 | — 1 vente | 3 550 €/m² prix médian 180 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pincevents | 28 | 4 430 €/m² prix médian 329 000 € 28 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Rosiers | 25 | 4 320 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | 3 530 €/m² prix médian 214 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Ambassadeur | 23 | 3 890 €/m² prix médian 326 000 € 21 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Aviateurs Allies | 19 | — 1 vente | 4 070 €/m² prix médian 178 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Papeterie | 19 | — | 3 390 €/m² prix médian 189 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Dix Arpents Ocres | 19 | — | 2 270 €/m² prix médian 147 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Stade | 18 | 3 640 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | 2 600 €/m² prix médian 250 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| La Butte aux Chenes | 18 | 3 230 €/m² prix médian 318 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Papier Couche | 18 | — | 3 910 €/m² prix médian 228 000 € 18 ventes | avril 2025 |
| Rue du Grillon | 17 | 3 070 €/m² prix médian 314 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Mesanges | 15 | 3 450 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | 2 490 €/m² prix médian 211 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Sentier des Pres | 15 | 4 050 €/m² prix médian 425 000 € 11 ventes | 4 370 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Route de Pierrelaye | 14 | 3 690 €/m² prix médian 325 000 € 13 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue Claude Benard | 14 | 3 370 €/m² prix médian 350 000 € 13 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Place du Huit Mai 1945 | 13 | — | 3 760 €/m² prix médian 170 000 € 13 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Neuville | 13 | 3 860 €/m² prix médian 510 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Capucines | 13 | 4 130 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 3 350 €/m² prix médian 206 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Etourneaux | 12 | 3 560 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | 2 940 €/m² prix médian 215 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Allée des Courtes Rayes | 11 | 3 380 €/m² prix médian 302 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Courlins | 10 | 3 440 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Quatre Arpents | 10 | 2 890 €/m² prix médian 227 000 € 3 ventes | 2 280 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| La Butte aux Eglantines | 10 | 2 970 €/m² prix médian 271 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| La Danne Pourpre | 10 | — | 2 530 €/m² prix médian 221 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| La Danne Mauve | 9 | 3 410 €/m² prix médian 302 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Les Rayes Ocres | 9 | — | 2 570 €/m² prix médian 215 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Gare | 9 | 3 970 €/m² prix médian 254 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Belles Hates | 9 | 4 310 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Rue des Ecoles | 9 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 210 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Clos du Manege | 8 | 5 260 €/m² prix médian 461 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| La Danne Verte | 8 | 3 160 €/m² prix médian 321 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Alize | 8 | 4 430 €/m² prix médian 358 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Source | 8 | 3 410 €/m² prix médian 338 000 € 8 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Éragny-sur-Oise | — | 3 250 €/m² | 3 120 €/m² | 174 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 2,3 km | 4 270 €/m² | 3 070 €/m² | 421 |
| Neuville-sur-Oise | 2,9 km | 3 480 €/m² | — | 18 |
| Pontoise | 2,9 km | 3 440 €/m² | 3 010 €/m² | 306 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3,3 km | 3 350 €/m² | 3 110 €/m² | 214 |
| Cergy | 4,3 km | 2 990 €/m² | 3 170 €/m² | 543 |
| Herblay-sur-Seine | 4,5 km | 3 810 €/m² | 3 670 €/m² | 343 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | 3 360 €/m² | 3 130 €/m² | 29 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | 3 450 €/m² | 2 870 €/m² | 38 | ↓ −12,2 % |
| La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | 3 170 €/m² | 2 850 €/m² | 30 | ↓ −3,6 % |
| La Cavée-La Challe | trop peu de ventes | 2 490 €/m² | 9 | — |
| Le Bois-La Danne-La Marne | 3 100 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Le Village-Les Prés | 3 330 €/m² | 3 560 €/m² | 45 | ↓ −10,7 % tendance fragile |
| Les Dix Arpents-Le Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Éragny-sur-Oise Parc-Le Manège | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Oise en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise est de 3 250 €/m² pour les maisons et 3 120 €/m² pour les appartements, d'après 174 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Éragny-sur-Oise ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 500 €/m² à 3 250 €/m², soit une baisse de −7,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France