ImmoPistePrix immobilier à Pontoise
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 440 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 010 €/m², d'après 306 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 680 €/m² | 138 | 2 980 €/m² | 314 |
| 2022 | 3 900 €/m² | 98 | 3 080 €/m² | 281 |
| 2023 | 3 760 €/m² | 66 | 3 040 €/m² | 267 |
| 2024 | 3 370 €/m² | 77 | 2 900 €/m² | 200 |
| 2025 | 3 440 €/m² | 76 | 3 010 €/m² | 230 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 840 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 310 €/m² | 3 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 700 €/m² | 2 620 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 220 €/m² | 2 180 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 220 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gisors | 104 | 4 850 €/m² prix médian 374 000 € 4 ventes | 3 250 €/m² prix médian 172 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Les Hts de Marcouville | 96 | — | 1 700 €/m² prix médian 135 000 € 96 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Butin | 60 | — 1 vente | 3 660 €/m² prix médian 143 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Martin | 45 | 4 290 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | 3 410 €/m² prix médian 136 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Rouen | 39 | 2 950 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | 3 720 €/m² prix médian 151 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eric de Martimprey | 39 | 4 010 €/m² prix médian 453 000 € 7 ventes | 3 870 €/m² prix médian 178 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Matisse | 39 | 3 590 €/m² prix médian 293 000 € 5 ventes | 2 940 €/m² prix médian 187 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Place de la Paix | 38 | — | 2 000 €/m² prix médian 156 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Maradas Verts | 35 | 2 990 €/m² prix médian 278 000 € 10 ventes | 2 590 €/m² prix médian 176 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Coutellerie | 34 | 3 130 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | 3 500 €/m² prix médian 162 000 € 30 ventes | juillet 2025 |
| Rue Sere Depoin | 34 | — | 3 380 €/m² prix médian 177 000 € 34 ventes | juin 2025 |
| Les Larris Oranges | 32 | — | 2 340 €/m² prix médian 197 000 € 32 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Jean | 31 | 4 270 €/m² prix médian 430 000 € 17 ventes | 3 650 €/m² prix médian 128 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Chateau Vieux St Martin | 30 | — | 4 230 €/m² prix médian 277 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Place de Gasperi | 30 | — | 2 210 €/m² prix médian 144 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Touraine | 27 | 3 300 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | 2 180 €/m² prix médian 168 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Albert Thomas | 25 | — | 2 170 €/m² prix médian 142 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maria Deraismes | 25 | 4 180 €/m² prix médian 369 000 € 6 ventes | 3 080 €/m² prix médian 174 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Eperon | 24 | 3 150 €/m² prix médian 284 000 € 5 ventes | 3 380 €/m² prix médian 132 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jacques Tete | 23 | 3 790 €/m² prix médian 396 000 € 16 ventes | 2 900 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Roche | 21 | — | 3 690 €/m² prix médian 135 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Etannets | 21 | 3 450 €/m² prix médian 308 000 € 6 ventes | 3 710 €/m² prix médian 185 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Bretonnerie | 19 | — 2 ventes | 3 970 €/m² prix médian 163 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Maradas Orange | 18 | 3 330 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | 2 480 €/m² prix médian 156 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Place Notre Dame | 17 | — 1 vente | 3 350 €/m² prix médian 129 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alexandre Prachay | 17 | — | 3 750 €/m² prix médian 115 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue des Marechaux | 17 | 3 960 €/m² prix médian 385 000 € 4 ventes | 3 480 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Petit de Coupray | 17 | — 2 ventes | 4 100 €/m² prix médian 258 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Place Aristide Briand | 16 | — | 2 410 €/m² prix médian 162 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Ecuries | 16 | — | 3 980 €/m² prix médian 185 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Maradas Bruns | 16 | 2 810 €/m² prix médian 286 000 € 9 ventes | 2 370 €/m² prix médian 149 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Cordeliers | 15 | — | 2 540 €/m² prix médian 219 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 15 | — | 3 330 €/m² prix médian 195 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Poulain | 15 | 4 500 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | 3 130 €/m² prix médian 219 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue Thiers | 15 | — | 3 440 €/m² prix médian 188 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Quai Du Pothuis | 14 | — | 2 590 €/m² prix médian 202 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Robert Schuman | 14 | — | 2 070 €/m² prix médian 152 000 € 14 ventes | décembre 2024 |
| Rue Victor Hugo | 14 | 5 000 €/m² prix médian 554 000 € 6 ventes | 3 340 €/m² prix médian 148 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 13 | — | 4 830 €/m² prix médian 109 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Rue de l'Oise | 13 | — | 2 850 €/m² prix médian 180 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | — | 3 440 €/m² | 3 010 €/m² | 306 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 2,2 km | 3 350 €/m² | 3 110 €/m² | 214 |
| Éragny-sur-Oise | 2,9 km | 3 250 €/m² | 3 120 €/m² | 174 |
| Ennery | 3,2 km | 3 310 €/m² | — | 15 |
| Osny | 3,4 km | 3 270 €/m² | 3 650 €/m² | 147 |
| Cergy | 4,1 km | 2 990 €/m² | 3 170 €/m² | 543 |
| Neuville-sur-Oise | 4,5 km | 3 480 €/m² | — | 18 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier | 3 170 €/m² | 2 170 €/m² | 18 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Centre Ville | trop peu de ventes | 3 260 €/m² | 80 | — |
| Hermitage | 3 620 €/m² | 3 160 €/m² | 24 | ↓ −5,2 % |
| Les Cordeliers | 3 550 €/m² | 2 710 €/m² | 26 | ↓ −13,0 % |
| Les Larris-Maradas | 2 900 €/m² | 2 650 €/m² | 15 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Les Louvrais | trop peu de ventes | 2 360 €/m² | 51 | — |
| Marcouville | trop peu de ventes | 1 800 €/m² | 16 | — |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 370 €/m² | 3 590 €/m² | 31 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
| Saint-Martin | 3 910 €/m² | 3 780 €/m² | 39 | ↑ +31,2 % tendance fragile |
| Saint-Martin-Zone d'Activités | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 6 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Pontoise en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Pontoise est de 3 440 €/m² pour les maisons et 3 010 €/m² pour les appartements, d'après 306 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Pontoise ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 680 €/m² à 3 440 €/m², soit une baisse de −6,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France