ImmoPistePrix immobilier à Andrésy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 690 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 080 €/m², d'après 179 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 100 €/m² | 100 | 3 120 €/m² | 153 |
| 2022 | 4 040 €/m² | 81 | 3 330 €/m² | 134 |
| 2023 | 3 910 €/m² | 82 | 3 040 €/m² | 90 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 73 | 3 090 €/m² | 89 |
| 2025 | 3 690 €/m² | 80 | 3 080 €/m² | 99 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 210 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 380 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 550 €/m² | 2 900 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 840 €/m² | 2 670 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 560 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 200 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 64 | 3 920 €/m² prix médian 386 000 € 21 ventes | 3 570 €/m² prix médian 212 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Courcieux | 40 | 4 490 €/m² prix médian 386 000 € 8 ventes | 3 950 €/m² prix médian 181 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 39 | — | 3 040 €/m² prix médian 228 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Résidence des Jardins de Denouval | 36 | — | 2 660 €/m² prix médian 218 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pablo Neruda | 35 | — | 4 260 €/m² prix médian 230 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Nouveau Parc | 27 | — | 3 000 €/m² prix médian 213 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bel Air | 27 | 4 090 €/m² prix médian 347 000 € 11 ventes | 2 710 €/m² prix médian 214 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Robaresses | 26 | 4 040 €/m² prix médian 524 000 € 10 ventes | 2 980 €/m² prix médian 196 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Maurice Berteaux | 26 | 4 630 €/m² prix médian 500 000 € 23 ventes | 3 600 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Ile de France | 25 | — | 2 560 €/m² prix médian 210 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 24 | — | 2 690 €/m² prix médian 209 000 € 24 ventes | février 2025 |
| Rue du Pleyon | 24 | 4 410 €/m² prix médian 454 000 € 5 ventes | 3 690 €/m² prix médian 165 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 21 | 4 550 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | 3 510 €/m² prix médian 159 000 € 18 ventes | avril 2025 |
| Avenue de Verdun | 19 | — 1 vente | 2 590 €/m² prix médian 193 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Marottes | 18 | 3 120 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | 3 000 €/m² prix médian 200 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Résidence du Confluent | 18 | — | 2 730 €/m² prix médian 200 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Deux Noyers | 15 | — | 3 310 €/m² prix médian 186 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Quai De l'Oise | 14 | 3 700 €/m² prix médian 294 000 € 5 ventes | 3 100 €/m² prix médian 208 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue Charles Infroit | 14 | 3 720 €/m² prix médian 464 000 € 10 ventes | 4 950 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Chanteloup | 14 | 3 660 €/m² prix médian 347 000 € 10 ventes | 3 240 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue d'Eylau | 13 | — 2 ventes | 4 120 €/m² prix médian 228 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Pinsons | 13 | — | 2 340 €/m² prix médian 165 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue du Mal Gallieni | 13 | 4 300 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Louis Desavis | 13 | 3 960 €/m² prix médian 311 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Allée Emile Zola | 12 | — | 3 050 €/m² prix médian 276 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Résidence du Val de l'Eperon | 12 | — | 2 860 €/m² prix médian 224 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Penthievre | 12 | 3 350 €/m² prix médian 424 000 € 5 ventes | 3 260 €/m² prix médian 222 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Chevreuse | 11 | 4 080 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | 3 050 €/m² prix médian 206 000 € 8 ventes | mai 2024 |
| Rue du Mal Foch | 11 | 4 520 €/m² prix médian 490 000 € 6 ventes | 4 450 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Noel Marc | 10 | — | 3 600 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue du Gal Schweisguth | 10 | — | 3 160 €/m² prix médian 188 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 10 | 4 440 €/m² prix médian 373 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Vermandois | 9 | 3 700 €/m² prix médian 418 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Coutayes | 8 | 4 180 €/m² prix médian 599 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Résidence les Favrils | 8 | 4 200 €/m² prix médian 396 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Louis Caramiaux | 7 | — | 3 340 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Résidence Domaine Sisley | 7 | — | 4 760 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Résidence du Pont de Conflans | 7 | — | 2 740 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | septembre 2023 |
| Rue Barbantalle | 7 | 4 200 €/m² prix médian 383 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Gare | 7 | — 2 ventes | 3 690 €/m² prix médian 247 000 € 5 ventes | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Andrésy | — | 3 690 €/m² | 3 080 €/m² | 179 |
| Chanteloup-les-Vignes | 1,2 km | 3 270 €/m² | 2 670 €/m² | 75 |
| Maurecourt | 2,4 km | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² | 49 |
| Triel-sur-Seine | 3,2 km | 3 490 €/m² | 3 170 €/m² | 159 |
| Carrières-sous-Poissy | 3,8 km | 3 500 €/m² | 3 710 €/m² | 181 |
| Jouy-le-Moutier | 3,9 km | 3 070 €/m² | 3 570 €/m² | 153 |
| Achères | 4,4 km | 3 680 €/m² | 3 590 €/m² | 172 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Denouval | 3 750 €/m² | 2 810 €/m² | 46 | ↓ −7,9 % |
| L'Hautil | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| Le Centre | 4 120 €/m² | 3 350 €/m² | 37 | ↓ −0,7 % tendance fragile |
| Les Charvaux | 3 580 €/m² | 2 880 €/m² | 30 | ↓ −15,0 % tendance fragile |
| Les Coteaux | 3 730 €/m² | 4 180 €/m² | 28 | ↓ −13,9 % |
| Les Îles | 3 660 €/m² | 2 980 €/m² | 23 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Andrésy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Andrésy est de 3 690 €/m² pour les maisons et 3 080 €/m² pour les appartements, d'après 179 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Andrésy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 100 €/m² à 3 690 €/m², soit une baisse de −10,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)