ImmoPistePrix immobilier à Beauchamp
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 080 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 120 €/m², d'après 125 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 220 €/m² | 102 | 3 390 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 630 €/m² | 100 | 3 490 €/m² | 36 |
| 2023 | 4 340 €/m² | 67 | 3 570 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 49 | 3 250 €/m² | 29 |
| 2025 | 4 080 €/m² | 90 | 3 120 €/m² | 35 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 470 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 710 €/m² | 3 520 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 870 €/m² | 3 060 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 140 €/m² | 2 920 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 740 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 290 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chaussée Jules Cesar | 59 | 4 480 €/m² prix médian 344 000 € 22 ventes | 3 000 €/m² prix médian 220 000 € 37 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 34 | — | 3 320 €/m² prix médian 207 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Allée Helene Boucher | 25 | — | 3 120 €/m² prix médian 258 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 19 | 4 430 €/m² prix médian 386 000 € 17 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gal Leclerc | 19 | 4 330 €/m² prix médian 296 000 € 8 ventes | 3 520 €/m² prix médian 154 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Egalite | 18 | — 1 vente | 3 480 €/m² prix médian 294 000 € 17 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Claude Sommer | 14 | 4 380 €/m² prix médian 440 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Butte de la Bergere | 14 | 4 180 €/m² prix médian 385 000 € 14 ventes | — | juillet 2025 |
| Place de Gergovie | 13 | — | 3 200 €/m² prix médian 212 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Allée Noisetiers | 12 | — | 3 670 €/m² prix médian 169 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Evariste Parny | 12 | 4 480 €/m² prix médian 340 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Pasteur | 12 | 4 690 €/m² prix médian 510 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Curie | 12 | 4 120 €/m² prix médian 505 000 € 6 ventes | 4 900 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 12 | 5 400 €/m² prix médian 696 000 € 8 ventes | 3 740 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Balzac | 11 | 5 620 €/m² prix médian 335 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 11 | 4 470 €/m² prix médian 476 000 € 9 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Hebert | 11 | 3 740 €/m² prix médian 410 000 € 8 ventes | 4 640 €/m² prix médian 109 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 11 | 4 470 €/m² prix médian 424 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Morere | 10 | 4 380 €/m² prix médian 562 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Hoche | 9 | 3 630 €/m² prix médian 345 000 € 8 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Beausejour | 8 | 4 990 €/m² prix médian 368 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue du Marechal Foch | 8 | 4 480 €/m² prix médian 346 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Vercingetorix | 7 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Boule | 7 | 4 260 €/m² prix médian 342 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Chenes | 7 | 4 750 €/m² prix médian 314 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 7 | 3 360 €/m² prix médian 307 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue Pierre Loti | 7 | 4 450 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 7 | 4 840 €/m² prix médian 375 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Voltaire | 7 | 4 820 €/m² prix médian 415 000 € 7 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue Alexandre Dumas | 6 | 4 500 €/m² prix médian 516 000 € 6 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue des Pinsons | 6 | 4 530 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue Marceau | 6 | 4 190 €/m² prix médian 346 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Moliere | 6 | 3 860 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue Victor Basch | 6 | 4 490 €/m² prix médian 465 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Curnonsky | 5 | 3 560 €/m² prix médian 411 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 5 | 3 950 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Coquelicots | 5 | 4 250 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | mai 2022 |
| Avenue Emile Zola | 5 | 3 840 €/m² prix médian 466 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Jules Verne | 5 | 5 070 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Rene Minier | 5 | 5 120 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | octobre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beauchamp | — | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² | 125 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2,2 km | 3 570 €/m² | 2 570 €/m² | 166 |
| Taverny | 2,3 km | 4 030 €/m² | 2 910 €/m² | 267 |
| Pierrelaye | 2,3 km | 3 410 €/m² | 3 570 €/m² | 73 |
| Bessancourt | 2,6 km | 3 900 €/m² | 3 880 €/m² | 107 |
| Herblay-sur-Seine | 3,0 km | 3 810 €/m² | 3 670 €/m² | 343 |
| Le Plessis-Bouchard | 3,1 km | 4 160 €/m² | 3 020 €/m² | 104 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 4 220 €/m² | 3 560 €/m² | 37 | ↓ −2,1 % |
| La Chasse | 3 980 €/m² | 3 080 €/m² | 28 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| La Chesnaie-La Bergère | 4 420 €/m² | 3 090 €/m² | 42 | ↑ +3,3 % |
| La Folie-Le Château | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −12,2 % |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Beauchamp en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Beauchamp est de 4 080 €/m² pour les maisons et 3 120 €/m² pour les appartements, d'après 125 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Beauchamp ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 220 €/m² à 4 080 €/m², soit une baisse de −3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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