ImmoPistePrix immobilier à Bessancourt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 900 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 880 €/m², d'après 107 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 950 €/m² | 60 | 4 090 €/m² | 43 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 69 | 4 090 €/m² | 54 |
| 2023 | 3 830 €/m² | 53 | 4 370 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 600 €/m² | 46 | 3 960 €/m² | 45 |
| 2025 | 3 900 €/m² | 56 | 3 880 €/m² | 51 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 930 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 860 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 300 €/m² | 3 960 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 310 €/m² | 3 990 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 45 | 3 780 €/m² prix médian 376 000 € 14 ventes | 3 680 €/m² prix médian 152 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sao Joao Da Pesqueira | 35 | — | 4 250 €/m² prix médian 253 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 31 | 2 850 €/m² prix médian 292 000 € 19 ventes | 3 060 €/m² prix médian 169 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 29 | 3 850 €/m² prix médian 370 000 € 21 ventes | 3 690 €/m² prix médian 136 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Gervais | 22 | 4 360 €/m² prix médian 273 000 € 8 ventes | 4 020 €/m² prix médian 180 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 15 | 5 250 €/m² prix médian 420 000 € 11 ventes | 3 620 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Dupressoir Chardonniere | 14 | 5 940 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | 4 580 €/m² prix médian 216 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Pierrelaye | 14 | 4 060 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | 4 080 €/m² prix médian 245 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Beaux Lieux | 13 | 3 900 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Taverny | 13 | 4 380 €/m² prix médian 409 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Clos Ribauds | 13 | — 2 ventes | 3 650 €/m² prix médian 200 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Vignes | 12 | 3 260 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | 3 250 €/m² prix médian 165 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Meuniers | 12 | — 1 vente | 4 220 €/m² prix médian 249 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Clos de Bessancourt | 12 | 3 580 €/m² prix médian 362 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Est | 12 | 4 170 €/m² prix médian 290 000 € 6 ventes | 3 560 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chateau | 12 | 4 260 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | 3 230 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Rue des Fontenettes | 11 | 3 900 €/m² prix médian 360 000 € 11 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Stephane Hessel | 10 | — | 4 400 €/m² prix médian 254 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Saint Protais | 8 | 3 920 €/m² prix médian 428 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée de la Grille du Parc | 7 | 4 050 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Station | 7 | — | 4 070 €/m² prix médian 219 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue de Beauchamp | 7 | — | 4 640 €/m² prix médian 204 000 € 7 ventes | mai 2022 |
| Rue des Gendarmes | 7 | 3 840 €/m² prix médian 310 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 870 €/m² prix médian 429 000 € 7 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Patrick Modiano | 7 | — | 4 160 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue Shirin Ebadi | 7 | — | 4 370 €/m² prix médian 274 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 6 | 3 750 €/m² prix médian 401 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Sentier Ste des Courgents | 6 | 3 750 €/m² prix médian 354 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin de l'Isle | 5 | 3 910 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Chanzy | 5 | 3 900 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue des Poquettes | 5 | 4 170 €/m² prix médian 432 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Haut Tertre | 5 | 3 580 €/m² prix médian 404 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Ronsard | 5 | 4 480 €/m² prix médian 443 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Place Hubert Reeves | 4 | — | 4 770 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Antoine Vollon | 4 | 3 780 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue Carnot | 4 | 4 220 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Rouges Terres | 4 | 4 340 €/m² prix médian 423 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée de la Tour Sainte Anne | 3 | 4 230 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Chemin des Racordieres | 3 | 4 280 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Sentier des Champs Boissons | 3 | 4 190 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bessancourt | — | 3 900 €/m² | 3 880 €/m² | 107 |
| Frépillon | 1,5 km | 3 270 €/m² | 3 230 €/m² | 41 |
| Taverny | 1,7 km | 4 030 €/m² | 2 910 €/m² | 267 |
| Beauchamp | 2,6 km | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² | 125 |
| Méry-sur-Oise | 2,6 km | 3 530 €/m² | 3 180 €/m² | 101 |
| Pierrelaye | 3,3 km | 3 410 €/m² | 3 570 €/m² | 73 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3,6 km | 3 990 €/m² | 3 560 €/m² | 204 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Base Aérienne | 4 140 €/m² | 3 960 €/m² | 71 | ↑ +8,7 % |
| Brosses et Malais | 3 400 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Église | 3 910 €/m² | 3 060 €/m² | 31 | ↓ −1,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bessancourt en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bessancourt est de 3 900 €/m² pour les maisons et 3 880 €/m² pour les appartements, d'après 107 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bessancourt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 950 €/m² à 3 900 €/m², soit une baisse de −1,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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