ImmoPisteVal-d'Oise · 95100
Prix immobilier à Argenteuil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 810 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 080 €/m², d'après 817 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian3 810 €/m²344 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 160 €/m² et 4 510 €/m²
Appartements · prix médian3 080 €/m²473 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 510 €/m² et 3 790 €/m²
Ventes retenues817Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −8,2 %Maisons · 4 150 €/m² → 3 810 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 150 €/m² | 514 | 3 290 €/m² | 700 |
| 2022 | 4 450 €/m² | 501 | 3 440 €/m² | 706 |
| 2023 | 4 050 €/m² | 331 | 3 250 €/m² | 506 |
| 2024 | 3 850 €/m² | 327 | 3 130 €/m² | 462 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 344 | 3 080 €/m² | 473 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons344
Appartements473
Prix médian d'une vente · maison299 000 €
Surface médiane · maison78 m²
Prix médian d'une vente · appartement160 000 €
Surface médiane · appartement56 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 500 €/m² | 4 120 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 360 €/m² | 3 170 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 050 €/m² | 2 660 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 650 €/m² | 2 530 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 320 €/m² | 3 520 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 750 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 178 | 3 570 €/m² prix médian 275 000 € 22 ventes | 3 270 €/m² prix médian 155 000 € 156 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Stalingrad | 94 | 4 210 €/m² prix médian 306 000 € 18 ventes | 3 440 €/m² prix médian 172 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 94 | 3 780 €/m² prix médian 265 000 € 11 ventes | 3 350 €/m² prix médian 181 000 € 83 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 78 | 3 670 €/m² prix médian 339 000 € 43 ventes | 3 760 €/m² prix médian 178 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Jean Allemane | 76 | 3 750 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | 3 360 €/m² prix médian 158 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Rethondes | 67 | 5 680 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | 2 220 €/m² prix médian 145 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Epinay | 61 | 3 940 €/m² prix médian 330 000 € 46 ventes | 3 730 €/m² prix médian 315 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Antonin G Belin | 58 | 3 900 €/m² prix médian 318 000 € 19 ventes | 3 780 €/m² prix médian 123 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Poirier Fourrier | 55 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 166 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 54 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 152 000 € 53 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 53 | 4 440 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | 3 810 €/m² prix médian 206 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 53 | — | 3 360 €/m² prix médian 190 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Rue Montesquieu | 50 | — | 2 730 €/m² prix médian 110 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 49 | 3 960 €/m² prix médian 348 000 € 23 ventes | 3 950 €/m² prix médian 142 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 48 | 3 890 €/m² prix médian 344 000 € 8 ventes | 3 450 €/m² prix médian 145 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Courlis | 47 | 4 040 €/m² prix médian 330 000 € 33 ventes | 3 020 €/m² prix médian 190 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Leopold Gautherin | 46 | — 1 vente | 4 240 €/m² prix médian 175 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Route de Pontoise | 44 | 3 870 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | 3 620 €/m² prix médian 208 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 42 | 4 820 €/m² prix médian 375 000 € 15 ventes | 3 510 €/m² prix médian 185 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 41 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 183 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 41 | 3 980 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | 3 510 €/m² prix médian 215 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Perreux | 40 | 3 830 €/m² prix médian 310 000 € 23 ventes | 2 940 €/m² prix médian 184 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Troupeau | 40 | 4 120 €/m² prix médian 325 000 € 15 ventes | 3 550 €/m² prix médian 90 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Heloise | 39 | — | 3 070 €/m² prix médian 185 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Tour Billy | 39 | 4 210 €/m² prix médian 315 000 € 19 ventes | 3 710 €/m² prix médian 208 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard du General Delambre | 38 | 4 520 €/m² prix médian 276 000 € 13 ventes | 3 440 €/m² prix médian 155 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Gallieni | 38 | 2 970 €/m² prix médian 356 000 € 7 ventes | 3 050 €/m² prix médian 180 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alfred Labriere | 37 | 3 990 €/m² prix médian 452 000 € 4 ventes | 3 770 €/m² prix médian 195 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du General Leclerc | 36 | — | 3 170 €/m² prix médian 160 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Diane | 34 | 3 830 €/m² prix médian 373 000 € 4 ventes | 3 780 €/m² prix médian 140 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Rue Defresne Bast | 32 | — 2 ventes | 3 250 €/m² prix médian 126 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Esplanade Salvador Allende | 31 | — | 2 630 €/m² prix médian 175 000 € 31 ventes | juin 2025 |
| Rue des Roses | 31 | 3 020 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | 2 670 €/m² prix médian 138 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Résidence de Bretagne | 30 | — | 2 290 €/m² prix médian 154 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Calais | 30 | 4 270 €/m² prix médian 295 000 € 15 ventes | 3 040 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Grande Ceinture | 30 | — | 3 890 €/m² prix médian 170 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Rue de Morifosse | 30 | 4 410 €/m² prix médian 327 000 € 30 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Etienne Bast | 30 | — 2 ventes | 4 050 €/m² prix médian 210 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Square Michelet | 30 | — | 2 780 €/m² prix médian 201 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Square Jean de la Fontaine | 29 | — | 1 950 €/m² prix médian 137 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | — | 3 810 €/m² | 3 080 €/m² | 817 |
| Sannois | 2,6 km | 4 190 €/m² | 3 230 €/m² | 266 |
| Colombes | 3,1 km | 6 860 €/m² | 5 020 €/m² | 966 |
| Saint-Gratien | 3,4 km | 4 920 €/m² | 3 330 €/m² | 220 |
| Gennevilliers | 3,6 km | 4 150 €/m² | 4 640 €/m² | 154 |
| Bezons | 3,7 km | 4 350 €/m² | 3 860 €/m² | 269 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4,1 km | 4 290 €/m² | 4 330 €/m² | 286 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ambroise Thomas | 3 810 €/m² | 3 510 €/m² | 44 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Basilique | trop peu de ventes | 2 880 €/m² | 20 | — |
| Belle Vue | 3 520 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −20,7 % tendance fragile |
| Calais | 4 110 €/m² | 3 300 €/m² | 41 | ↑ +4,6 % |
| Carême Prenant | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 36 | — |
| Chateaubriand | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Cité Jardin d'Orgemont | 2 630 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −24,6 % tendance fragile |
| Commune de Paris | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Croix Duny | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 18 | — |
| Felifeu | 3 720 €/m² | 2 970 €/m² | 25 | ↓ −11,2 % |
| Grandes Fontaines | 3 620 €/m² | 3 890 €/m² | 51 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Hôpital | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 14 | — |
| Hôtel de Ville | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 20 | — |
| Jean Lurçat | trop peu de ventes | 2 280 €/m² | 5 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| La Bérionne | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Heurneuse | 4 090 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↓ −11,1 % |
| La Tour Billy | 3 810 €/m² | 3 680 €/m² | 32 | ↓ −5,9 % |
| Le Coudray | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Gibet | 3 420 €/m² | 2 860 €/m² | 29 | ↓ −18,8 % tendance fragile |
| Le Marais | 3 900 €/m² | 2 310 €/m² | 21 | ↓ −14,3 % tendance fragile |
| Le Perreux | trop peu de ventes | 1 950 €/m² | 11 | — |
| Le Prunet | 3 270 €/m² | 3 280 €/m² | 34 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Le Tronc | 4 520 €/m² | 3 900 €/m² | 31 | ↓ −7,0 % |
| Les Abattoirs | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 7 | — |
| Les Aulnettes | 4 720 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +17,1 % tendance fragile |
| Les Canuts | trop peu de ventes | 2 040 €/m² | 13 | — |
| Les Fleurs | 3 340 €/m² | 3 070 €/m² | 34 | ↓ −19,7 % |
| Morifosse | 3 750 €/m² | trop peu de ventes | 36 | ↓ −16,7 % |
| Morinval | 3 710 €/m² | 3 850 €/m² | 27 | ↓ −3,1 % |
| Moulin Sarrazin | 4 390 €/m² | 3 050 €/m² | 25 | ↑ +21,6 % tendance fragile |
| Noble Terre | 4 040 €/m² | 3 680 €/m² | 25 | ↑ +2,3 % |
| Poirier Fourrier | trop peu de ventes | 2 290 €/m² | 31 | — |
| Promenade Héloïse | trop peu de ventes | 2 930 €/m² | 43 | — |
| République | 4 110 €/m² | 3 300 €/m² | 51 | ↓ −2,1 % |
| Vaucelle | 3 680 €/m² | 2 700 €/m² | 20 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Argenteuil en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Argenteuil est de 3 810 €/m² pour les maisons et 3 080 €/m² pour les appartements, d'après 817 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Argenteuil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 150 €/m² à 3 810 €/m², soit une baisse de −8,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France