ImmoPistePrix immobilier à Saint-Prix
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 030 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 820 €/m², d'après 68 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 370 €/m² | 88 | 3 800 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 420 €/m² | 77 | 3 880 €/m² | 24 |
| 2023 | 4 480 €/m² | 45 | 4 060 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 030 €/m² | 43 | 3 880 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 030 €/m² | 57 | 3 820 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 5 860 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 4 210 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 660 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 000 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 640 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Ermont | 34 | 4 280 €/m² prix médian 440 000 € 15 ventes | 3 700 €/m² prix médian 160 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Rey | 31 | 3 790 €/m² prix médian 263 000 € 7 ventes | 4 150 €/m² prix médian 238 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Colonel Fabien | 31 | 4 920 €/m² prix médian 455 000 € 27 ventes | 3 290 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 18 | 3 980 €/m² prix médian 418 000 € 11 ventes | 3 930 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue Anatole France | 17 | 4 760 €/m² prix médian 392 000 € 10 ventes | 3 310 €/m² prix médian 232 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue de Rubelle | 14 | 3 870 €/m² prix médian 442 000 € 12 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 13 | 4 380 €/m² prix médian 378 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pierre Curie | 13 | 3 840 €/m² prix médian 440 000 € 12 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de l'Yser | 12 | 4 420 €/m² prix médian 606 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis et Gerald Donzelle | 12 | 4 500 €/m² prix médian 413 000 € 9 ventes | 3 270 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Rue Pasteur | 9 | 3 780 €/m² prix médian 564 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Clos des Vergers | 8 | 3 810 €/m² prix médian 302 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Andre Capelle | 8 | 3 960 €/m² prix médian 366 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Villa Charles Peguy | 8 | — | 3 900 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 6 | 4 240 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Georges Ribordy | 6 | 3 540 €/m² prix médian 394 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée de la Louvette | 5 | 4 820 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Albert Premier | 5 | 3 360 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue de l'Audience | 5 | 4 560 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue Explorateur Delaporte | 5 | 1 320 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Sequoias | 4 | 4 010 €/m² prix médian 484 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Avenue du Bois | 4 | 5 120 €/m² prix médian 387 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Montlignon | 4 | 5 250 €/m² prix médian 684 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Reinebourg | 4 | 5 400 €/m² prix médian 650 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Gambetta | 4 | 5 110 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Robert Thomas | 4 | 3 780 €/m² prix médian 482 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Chaumieres | 3 | 3 440 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Marronniers | 3 | 4 090 €/m² prix médian 940 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Georges Brassens | 3 | 3 940 €/m² prix médian 524 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Joachim du Bellay | 3 | 4 480 €/m² prix médian 446 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de la Justice | 3 | 4 050 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue de la Liberte | 3 | 4 600 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Beaux Sites | 3 | 4 080 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Hector Carlin | 3 | 4 560 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 | 4 730 €/m² prix médian 427 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
| Rue Rouget de l'Isle | 3 | 4 380 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Sentier de la Petite Voirie | 3 | — | 4 540 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Villa Frederic Chopin | 3 | 4 800 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Prix | — | 4 030 €/m² | 3 820 €/m² | 68 |
| Montlignon | 1,0 km | 4 110 €/m² | 3 410 €/m² | 42 |
| Margency | 2,2 km | 3 900 €/m² | 3 840 €/m² | 23 |
| Andilly | 2,2 km | 3 750 €/m² | 3 950 €/m² | 15 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 2,3 km | 3 990 €/m² | 3 560 €/m² | 204 |
| Bouffémont | 3,0 km | 3 090 €/m² | 3 460 €/m² | 62 |
| Eaubonne | 3,1 km | 4 250 €/m² | 3 300 €/m² | 244 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Prix Centre | 3 770 €/m² | 3 750 €/m² | 24 | ↓ −8,7 % |
| Saint-Prix Forêt | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-Prix Village | 4 040 €/m² | 4 010 €/m² | 22 | ↓ −3,1 % |
| Saint-Prix Ville | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −13,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Prix en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Prix est de 4 030 €/m² pour les maisons et 3 820 €/m² pour les appartements, d'après 68 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Prix ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 370 €/m² à 4 030 €/m², soit une baisse de −7,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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