ImmoPistePrix immobilier à Eaubonne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 300 €/m², d'après 244 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 910 €/m² | 149 | 3 380 €/m² | 183 |
| 2022 | 5 270 €/m² | 120 | 3 570 €/m² | 181 |
| 2023 | 4 980 €/m² | 112 | 3 510 €/m² | 137 |
| 2024 | 4 510 €/m² | 100 | 3 440 €/m² | 116 |
| 2025 | 4 250 €/m² | 121 | 3 300 €/m² | 123 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 650 €/m² | 4 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 970 €/m² | 3 060 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 340 €/m² | 3 120 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 890 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 490 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 91 | 4 270 €/m² prix médian 472 000 € 10 ventes | 4 550 €/m² prix médian 259 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bois Jacques | 52 | — 1 vente | 2 810 €/m² prix médian 174 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 52 | — 2 ventes | 3 530 €/m² prix médian 224 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Chaussée Jules Cesar | 46 | 4 500 €/m² prix médian 555 000 € 17 ventes | 4 050 €/m² prix médian 240 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Soisy | 43 | 3 720 €/m² prix médian 364 000 € 5 ventes | 2 830 €/m² prix médian 182 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard la Republique | 36 | 5 030 €/m² prix médian 417 000 € 14 ventes | 3 020 €/m² prix médian 218 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Enghien | 34 | 5 140 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | 2 870 €/m² prix médian 229 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marguerite | 31 | 5 100 €/m² prix médian 618 000 € 7 ventes | 3 580 €/m² prix médian 242 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Paris | 30 | — 1 vente | 3 170 €/m² prix médian 176 000 € 29 ventes | avril 2025 |
| Rue Robert Schumann | 27 | — | 2 920 €/m² prix médian 220 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Callais | 26 | 5 270 €/m² prix médian 487 000 € 12 ventes | 3 680 €/m² prix médian 251 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Robinettes | 24 | 5 000 €/m² prix médian 475 000 € 15 ventes | 4 970 €/m² prix médian 176 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Andilly | 23 | — 2 ventes | 2 750 €/m² prix médian 174 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Tilleuls | 21 | — | 4 100 €/m² prix médian 213 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Albert Premier | 20 | — | 3 530 €/m² prix médian 247 000 € 20 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Bussys | 20 | 5 360 €/m² prix médian 566 000 € 3 ventes | 3 160 €/m² prix médian 180 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Coudert | 20 | — | 5 000 €/m² prix médian 242 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Detaille | 19 | 5 980 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | 5 150 €/m² prix médian 320 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Rue John Kennedy | 19 | — | 2 990 €/m² prix médian 219 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Edmond Rostand | 18 | — | 3 260 €/m² prix médian 237 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Route de St Leu | 17 | 3 820 €/m² prix médian 521 000 € 10 ventes | 3 980 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Stephane Proust | 17 | 4 260 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | 3 520 €/m² prix médian 235 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 16 | 5 000 €/m² prix médian 448 000 € 12 ventes | 3 830 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue de la Briqueterie | 15 | — | 3 710 €/m² prix médian 260 000 € 15 ventes | février 2025 |
| Route de St Gratien | 14 | 4 170 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | 4 890 €/m² prix médian 243 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Condorcet | 14 | — | 4 550 €/m² prix médian 269 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 14 | 4 180 €/m² prix médian 403 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Carnot | 12 | 4 870 €/m² prix médian 520 000 € 9 ventes | 5 240 €/m² prix médian 131 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue George V | 12 | — 2 ventes | 3 630 €/m² prix médian 250 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Louis Masson | 12 | 4 180 €/m² prix médian 399 000 € 10 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Tarbe des Sablons | 12 | 5 930 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | 2 970 €/m² prix médian 203 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Cristino Garcia | 11 | — 2 ventes | 3 510 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Roux | 11 | 4 740 €/m² prix médian 462 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue George V | 11 | 5 490 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | 3 530 €/m² prix médian 192 000 € 8 ventes | septembre 2022 |
| Rue Marcelin Berthelot | 11 | 4 740 €/m² prix médian 408 000 € 10 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Avenue du Mal Dode | 10 | 4 840 €/m² prix médian 510 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 10 | 4 880 €/m² prix médian 348 000 € 9 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Cours Albert Premier | 10 | — | 3 620 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée Lucie Aubrac | 9 | — | 4 980 €/m² prix médian 217 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pauline Stevens | 9 | 4 790 €/m² prix médian 398 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Eaubonne | — | 4 250 €/m² | 3 300 €/m² | 244 |
| Margency | 1,4 km | 3 900 €/m² | 3 840 €/m² | 23 |
| Ermont | 1,5 km | 4 270 €/m² | 3 610 €/m² | 272 |
| Soisy-sous-Montmorency | 1,6 km | 4 600 €/m² | 3 180 €/m² | 164 |
| Saint-Gratien | 2,6 km | 4 920 €/m² | 3 330 €/m² | 220 |
| Andilly | 2,7 km | 3 750 €/m² | 3 950 €/m² | 15 |
| Montlignon | 2,8 km | 4 110 €/m² | 3 410 €/m² | 42 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| L'Alliance | 3 900 €/m² | 2 540 €/m² | 28 | ↓ −14,8 % tendance fragile |
| L'Orangerie-Centre Ville | 3 910 €/m² | 3 690 €/m² | 32 | ↓ −23,9 % tendance fragile |
| La Cerisaie | 4 420 €/m² | 3 340 €/m² | 30 | ↓ −12,6 % |
| La Grille Dorée | 3 890 €/m² | 4 390 €/m² | 18 | ↓ −17,1 % tendance fragile |
| Le Bois du Luat | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −16,2 % |
| Le Parc du Château | 5 430 €/m² | 3 360 €/m² | 17 | ↓ −9,8 % tendance fragile |
| Les Callais | 4 420 €/m² | 4 640 €/m² | 42 | ↓ −14,0 % tendance fragile |
| Les Dures Terres | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 12 | — |
| Les Franchises | 4 640 €/m² | 2 620 €/m² | 23 | ↑ +5,0 % tendance fragile |
| Les Robinettes | 4 650 €/m² | 5 350 €/m² | 20 | ↓ −5,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Eaubonne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Eaubonne est de 4 250 €/m² pour les maisons et 3 300 €/m² pour les appartements, d'après 244 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Eaubonne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 910 €/m² à 4 250 €/m², soit une baisse de −13,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France