ImmoPistePrix immobilier à Soisy-sous-Montmorency
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m², d'après 164 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 600 €/m² | 131 | 3 500 €/m² | 132 |
| 2022 | 4 730 €/m² | 124 | 3 700 €/m² | 123 |
| 2023 | 4 460 €/m² | 63 | 3 440 €/m² | 90 |
| 2024 | 4 400 €/m² | 81 | 3 320 €/m² | 76 |
| 2025 | 4 600 €/m² | 72 | 3 180 €/m² | 92 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 090 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 580 €/m² | 2 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 030 €/m² | 2 890 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 060 €/m² | 3 320 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 70 | 4 460 €/m² prix médian 498 000 € 4 ventes | 3 280 €/m² prix médian 170 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 68 | — | 3 940 €/m² prix médian 195 000 € 68 ventes | août 2025 |
| Avenue Descartes | 42 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 170 000 € 41 ventes | août 2025 |
| Avenue Kellermann | 33 | 3 710 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | 3 000 €/m² prix médian 154 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Place Mirabeau | 28 | — | 2 730 €/m² prix médian 174 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 27 | 4 580 €/m² prix médian 440 000 € 20 ventes | 3 180 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alfred de Vigny | 25 | — 2 ventes | 3 440 €/m² prix médian 240 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Mont d'Eaubonne | 24 | 4 690 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | 2 710 €/m² prix médian 155 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 19 | 4 980 €/m² prix médian 409 000 € 14 ventes | 3 100 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gavignot | 15 | 4 620 €/m² prix médian 525 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Parc | 15 | — 1 vente | 3 470 €/m² prix médian 250 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Montmorency | 15 | 4 580 €/m² prix médian 380 000 € 8 ventes | 4 110 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Ecoles | 15 | — | 4 430 €/m² prix médian 308 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Puits Grenet | 15 | 5 170 €/m² prix médian 550 000 € 5 ventes | 3 890 €/m² prix médian 241 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles Godefroy | 13 | — | 3 670 €/m² prix médian 125 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Montesquieu | 11 | 4 530 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | 2 820 €/m² prix médian 171 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue d'Andilly | 11 | 4 160 €/m² prix médian 435 000 € 4 ventes | 3 160 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 10 | — | 3 840 €/m² prix médian 214 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Caille | 10 | 5 240 €/m² prix médian 460 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée Mozart | 9 | 4 260 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Violettes | 9 | 4 530 €/m² prix médian 477 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Résidence des Violettes | 9 | — | 3 270 €/m² prix médian 163 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue Fontaine St Germain | 9 | — | 4 460 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | octobre 2024 |
| Allée Alfred Sisley | 8 | — | 2 590 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue d'Alembert | 8 | — 2 ventes | 4 330 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Midi | 8 | 5 650 €/m² prix médian 432 000 € 6 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Muguet | 8 | 4 070 €/m² prix médian 435 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Lamartine | 8 | 5 310 €/m² prix médian 653 000 € 5 ventes | 5 820 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Avenue Sainte Barbe | 8 | 5 690 €/m² prix médian 576 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Bleriot | 8 | — | 4 130 €/m² prix médian 181 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Fanaudes | 8 | — 2 ventes | 3 490 €/m² prix médian 166 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Fosseaux | 8 | 3 660 €/m² prix médian 538 000 € 8 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Petit Gril | 8 | — 2 ventes | 3 570 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Jean Jaures | 7 | 5 590 €/m² prix médian 409 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue Madeleine | 7 | 4 460 €/m² prix médian 637 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Avenue Marguerite | 7 | 5 490 €/m² prix médian 602 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Blanche | 7 | 3 150 €/m² prix médian 364 000 € 4 ventes | 4 270 €/m² prix médian 128 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Ferme | 7 | — | 3 930 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue du Clos Maitre | 7 | 3 880 €/m² prix médian 415 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Roger Salengro | 7 | 4 460 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Soisy-sous-Montmorency | — | 4 600 €/m² | 3 180 €/m² | 164 |
| Montmorency | 1,6 km | 4 730 €/m² | 3 590 €/m² | 250 |
| Eaubonne | 1,6 km | 4 250 €/m² | 3 300 €/m² | 244 |
| Margency | 1,6 km | 3 900 €/m² | 3 840 €/m² | 23 |
| Enghien-les-Bains | 2,1 km | 5 810 €/m² | 4 880 €/m² | 140 |
| Andilly | 2,3 km | 3 750 €/m² | 3 950 €/m² | 15 |
| Saint-Gratien | 2,6 km | 4 920 €/m² | 3 330 €/m² | 220 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Centre | 5 170 €/m² | 3 540 €/m² | 35 | ↑ +18,9 % tendance fragile |
| Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Les Noëls | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 16 | — |
| Les Sources-Le Stade | 3 780 €/m² | 3 310 €/m² | 25 | ↓ −12,1 % |
| Petit Lac-Plaine Gavinot | 4 900 €/m² | 3 600 €/m² | 25 | ↓ −9,8 % tendance fragile |
| Quartier Est | 4 590 €/m² | 2 650 €/m² | 27 | ↓ −1,1 % |
| Quartier des Fleurs | 4 760 €/m² | 2 970 €/m² | 30 | ↑ +3,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Soisy-sous-Montmorency est de 4 600 €/m² pour les maisons et 3 180 €/m² pour les appartements, d'après 164 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Soisy-sous-Montmorency ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 600 €/m² à 4 600 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,0 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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