ImmoPistePrix immobilier à Margency
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 900 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 840 €/m², d'après 23 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 380 €/m² | 24 | 3 570 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 340 €/m² | 15 | 3 910 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 500 €/m² | 18 | 3 730 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 990 €/m² | 10 | 3 880 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 900 €/m² | 16 | 3 840 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 210 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Belettes | 13 | 4 280 €/m² prix médian 426 000 € 3 ventes | 4 260 €/m² prix médian 276 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Allée Alfred de Musset | 10 | — | 3 550 €/m² prix médian 236 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 10 | 4 020 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | 3 840 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 10 | — 2 ventes | 4 290 €/m² prix médian 268 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 8 | 4 170 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | 4 580 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue des Piquettes | 7 | 4 410 €/m² prix médian 616 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Giuseppe Verdi | 7 | 3 490 €/m² prix médian 580 000 € 3 ventes | 4 170 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Allée George Sand | 6 | — | 3 480 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | février 2024 |
| Rue Auguste Renoir | 6 | — 2 ventes | 2 860 €/m² prix médian 199 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Allée Julien Manceau | 5 | 4 260 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Louis Muret | 5 | — 2 ventes | 3 290 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Allée George Sand | 4 | — | 3 310 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | juillet 2022 |
| Rue Jean Moulin | 4 | 4 110 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Marcellin Berthelot | 4 | 4 400 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Fauveau | 3 | 4 220 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Avenue Victor | 3 | 4 880 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Chateau | 3 | 6 260 €/m² prix médian 903 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue Edouard Manet | 3 | 4 840 €/m² prix médian 392 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 3 | 3 850 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Margency | — | 3 900 €/m² | 3 840 €/m² | 23 |
| Andilly | 1,3 km | 3 750 €/m² | 3 950 €/m² | 15 |
| Eaubonne | 1,4 km | 4 250 €/m² | 3 300 €/m² | 244 |
| Montlignon | 1,6 km | 4 110 €/m² | 3 410 €/m² | 42 |
| Soisy-sous-Montmorency | 1,6 km | 4 600 €/m² | 3 180 €/m² | 164 |
| Saint-Prix | 2,2 km | 4 030 €/m² | 3 820 €/m² | 68 |
| Montmorency | 2,6 km | 4 730 €/m² | 3 590 €/m² | 250 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Margency en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Margency est de 3 900 €/m² pour les maisons et 3 840 €/m² pour les appartements, d'après 23 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Margency ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 380 €/m² à 3 900 €/m², soit une baisse de −11,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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