ImmoPistePrix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 210 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 130 €/m², d'après 198 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 118 | 2 860 €/m² | 77 |
| 2022 | 3 480 €/m² | 125 | 3 170 €/m² | 84 |
| 2023 | 3 450 €/m² | 87 | 3 150 €/m² | 76 |
| 2024 | 3 160 €/m² | 72 | 2 980 €/m² | 78 |
| 2025 | 3 210 €/m² | 88 | 3 130 €/m² | 110 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 160 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 700 €/m² | 3 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 350 €/m² | 3 170 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 590 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 96 | — | 2 610 €/m² prix médian 136 000 € 96 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Gameville | 43 | 3 530 €/m² prix médian 435 000 € 11 ventes | 3 190 €/m² prix médian 160 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Fondargent | 41 | 3 480 €/m² prix médian 349 000 € 18 ventes | 3 330 €/m² prix médian 160 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Sophie Scholl | 29 | — | 3 160 €/m² prix médian 140 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Tardieu | 24 | 3 640 €/m² prix médian 299 000 € 13 ventes | 3 140 €/m² prix médian 161 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Toulouse | 19 | 4 430 €/m² prix médian 388 000 € 5 ventes | 3 200 €/m² prix médian 179 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Clairiere | 17 | — | 3 160 €/m² prix médian 168 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Avenue Louis Couder | 17 | 3 210 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | 3 140 €/m² prix médian 156 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rosa Parks | 17 | — | 3 070 €/m² prix médian 209 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Grezes | 16 | 3 620 €/m² prix médian 306 000 € 5 ventes | 3 130 €/m² prix médian 185 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Nazan | 16 | — 2 ventes | 3 060 €/m² prix médian 189 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue de Lalande | 15 | 3 330 €/m² prix médian 294 000 € 12 ventes | 2 960 €/m² prix médian 187 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Place de la Poste | 14 | — 1 vente | 3 100 €/m² prix médian 165 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Ribaute | 14 | 1 980 €/m² prix médian 168 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Magnolias | 14 | 3 020 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | 3 060 €/m² prix médian 169 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marie Marvingt | 14 | — | 2 810 €/m² prix médian 170 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Marqueille | 13 | 3 400 €/m² prix médian 417 000 € 8 ventes | 3 720 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Pradelets | 12 | — | 2 700 €/m² prix médian 150 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jacqueline Auriol | 12 | — 1 vente | 2 490 €/m² prix médian 114 000 € 11 ventes | avril 2024 |
| Allée des Bouvreuils | 11 | 2 850 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Saboterie | 10 | 3 490 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 3 220 €/m² prix médian 145 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Saune | 10 | 2 650 €/m² prix médian 232 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Pradelets | 10 | 2 940 €/m² prix médian 244 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard de Catala | 9 | 2 450 €/m² prix médian 230 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Muriers | 9 | — | 3 180 €/m² prix médian 194 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue du Bousquet | 9 | 3 780 €/m² prix médian 375 000 € 7 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Beausejour | 8 | 3 070 €/m² prix médian 290 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Augustin Labouilhe | 7 | 3 590 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | 4 380 €/m² prix médian 403 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Iles | 7 | 3 660 €/m² prix médian 341 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du Coustou | 7 | 3 720 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Firmis | 7 | 2 860 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Prunet | 7 | 3 710 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Chasselas | 7 | — 1 vente | 2 370 €/m² prix médian 122 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pastel | 7 | 3 540 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | 3 130 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Revel | 6 | — | 3 250 €/m² prix médian 143 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Argentiere | 6 | 3 480 €/m² prix médian 405 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Hers | 6 | 2 750 €/m² prix médian 276 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Viguerie | 6 | 3 200 €/m² prix médian 299 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Sicard | 6 | 4 220 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | 3 540 €/m² prix médian 193 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Mousserons | 6 | 3 260 €/m² prix médian 257 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Orens-de-Gameville | — | 3 210 €/m² | 3 130 €/m² | 198 |
| Labège | 2,0 km | 3 590 €/m² | 3 070 €/m² | 25 |
| Lauzerville | 2,6 km | 3 550 €/m² | — | 7 |
| Quint-Fonsegrives | 2,9 km | 3 850 €/m² | 3 450 €/m² | 67 |
| Auzielle | 3,3 km | 2 720 €/m² | — | 17 |
| Escalquens | 4,2 km | 3 140 €/m² | 3 020 €/m² | 73 |
| Aigrefeuille | 4,4 km | 3 440 €/m² | — | 13 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cammas-Querqueille | 3 820 €/m² | 3 020 €/m² | 37 | ↑ +15,4 % tendance fragile |
| Catala-Cayras | 3 170 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +7,5 % |
| Fondargent-Corail | 3 510 €/m² | 3 170 €/m² | 18 | ↑ +2,0 % tendance fragile |
| Les Carmes-Mairie | 3 120 €/m² | 3 180 €/m² | 47 | ↓ −3,1 % |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Église-Orée du Bois | 3 190 €/m² | 3 000 €/m² | 76 | ↓ −3,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville est de 3 210 €/m² pour les maisons et 3 130 €/m² pour les appartements, d'après 198 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Orens-de-Gameville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 270 €/m² à 3 210 €/m², soit une baisse de −1,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)