ImmoPistePrix immobilier à Saint-Pathus
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 920 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 870 €/m², d'après 62 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 020 €/m² | 81 | 3 050 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 180 €/m² | 96 | 3 800 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 64 | 3 560 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 890 €/m² | 43 | 2 560 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 920 €/m² | 55 | 2 870 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 080 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 700 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 340 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue Principale | 18 | 2 880 €/m² prix médian 260 000 € 12 ventes | 2 650 €/m² prix médian 148 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue du Poirier Fourchu | 16 | 3 020 €/m² prix médian 330 000 € 11 ventes | 2 940 €/m² prix médian 149 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Plessis | 15 | 3 650 €/m² prix médian 245 000 € 15 ventes | — | août 2025 |
| Rue Saint Exupery | 13 | 2 940 €/m² prix médian 334 000 € 10 ventes | 3 260 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Allée des Roitelets | 12 | 3 160 €/m² prix médian 272 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Ormoye | 11 | 2 910 €/m² prix médian 330 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Alouettes | 9 | 3 060 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Sources | 9 | 3 730 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | 3 680 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Rue du Tillet | 9 | 2 730 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée de la Loire | 8 | 3 340 €/m² prix médian 298 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse Desmoulins | 7 | 3 010 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Barbara | 7 | 3 200 €/m² prix médian 293 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Acacias | 7 | 2 650 €/m² prix médian 388 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Capitaine Leuridan | 7 | 2 880 €/m² prix médian 316 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Jean Mermoz | 7 | 3 590 €/m² prix médian 302 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue l'Abbe Pierre | 7 | 2 560 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Roland Garros | 7 | 3 260 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | 3 080 €/m² prix médian 118 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Allée de la Poste | 6 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 114 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Marne | 6 | 3 010 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Charmes | 6 | 2 260 €/m² prix médian 334 000 € 6 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Fresnes | 6 | 2 700 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 6 | 2 840 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Rhin | 6 | 2 940 €/m² prix médian 310 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Simone de Beauvoir | 6 | 3 270 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Chardonnerets | 5 | 3 420 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de l'Aisne | 5 | 2 970 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Oise | 5 | 3 120 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue de la Gergogne | 5 | 2 890 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Hirondelles | 5 | 2 910 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Elsa Triolet | 5 | 3 010 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Josephine Baker | 5 | 3 140 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Saint Antoine | 5 | 2 610 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Mimosas | 4 | 3 120 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Bleriot | 4 | 3 270 €/m² prix médian 325 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Colette | 4 | 3 220 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Automne | 4 | 2 350 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Bouleaux | 4 | 2 750 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Marronniers | 4 | 3 200 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Jacques Brel | 4 | 3 080 €/m² prix médian 432 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Costes et le Brix | 3 | 2 480 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pathus | — | 2 920 €/m² | 2 870 €/m² | 62 |
| Oissery | 2,3 km | 3 210 €/m² | — | 24 |
| Marchémoret | 3,4 km | 3 250 €/m² | — | 13 |
| Saint-Soupplets | 4,5 km | 3 090 €/m² | 2 840 €/m² | 34 |
| Rouvres | 4,9 km | 3 370 €/m² | — | 16 |
| Forfry | 5,4 km | — | — | 3 |
| Montgé-en-Goële | 5,9 km | 2 620 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pathus est de 2 920 €/m² pour les maisons et 2 870 €/m² pour les appartements, d'après 62 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Pathus ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 020 €/m² à 2 920 €/m², soit une baisse de −3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France