ImmoPistePrix immobilier à Sermaise
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 760 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 040 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 37 | — | 3 |
| 2022 | 2 510 €/m² | 32 | — | 2 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 15 | — | 1 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 18 | — | 2 |
| 2025 | 2 760 €/m² | 18 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 130 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sources | 11 | 2 700 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Mondetour | 8 | 3 050 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | — | août 2024 |
| Rue de Morainville | 8 | 2 730 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Avenue de Paris | 7 | 1 710 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jourdain | 7 | 3 290 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Petite Mare | 6 | 2 800 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Avenue de Dourdan | 5 | — 2 ventes | 3 040 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Impasse des Anciennes Ecoles | 5 | — 1 vente | 3 090 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Allée du Bois | 4 | 2 980 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Grande Rue Grande Rue | 4 | 2 650 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Clos des Vignes | 3 | 2 410 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Blancheface | 3 | 2 780 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Boileau | 3 | 2 460 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Bienvenus | 3 | 2 080 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue du Souffle Cul | 3 | 1 630 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sermaise | — | 2 760 €/m² | — | 20 |
| Roinville | 3,1 km | 2 840 €/m² | — | 11 |
| Saint-Chéron | 3,2 km | 2 960 €/m² | 3 130 €/m² | 72 |
| Souzy-la-Briche | 4,3 km | — | — | 4 |
| Villeconin | 4,4 km | 3 170 €/m² | — | 6 |
| Le Val-Saint-Germain | 4,6 km | 2 940 €/m² | — | 24 |
| Boissy-le-Sec | 4,9 km | 1 920 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sermaise en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sermaise est de 2 760 €/m² pour les maisons, d'après 20 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 040 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Sermaise ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 750 €/m² à 2 760 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,4 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)