ImmoPistePrix immobilier à Thuir
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 380 €/m², d'après 121 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 104 | 1 780 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 410 €/m² | 105 | 1 650 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 340 €/m² | 84 | 2 580 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 300 €/m² | 72 | 2 240 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 580 €/m² | 106 | 2 380 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 070 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 920 €/m² | 2 380 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 490 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 220 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Guillaut | 22 | 1 580 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | 2 980 €/m² prix médian 126 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 14 | 1 870 €/m² prix médian 162 000 € 12 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 12 | — | 3 090 €/m² prix médian 212 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'en Cypria | 12 | 2 360 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | 1 760 €/m² prix médian 123 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Fauvelle | 10 | 2 460 €/m² prix médian 342 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Scorpion | 10 | 1 550 €/m² prix médian 115 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 10 | 2 810 €/m² prix médian 262 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Perpignan | 9 | 2 230 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | 1 420 €/m² prix médian 207 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Rue Mirabeau | 9 | 1 570 €/m² prix médian 94 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Sant Ferreol | 9 | 2 870 €/m² prix médian 228 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Eglantine | 8 | 2 850 €/m² prix médian 231 000 € 3 ventes | 1 010 €/m² prix médian 75 000 € 5 ventes | juin 2024 |
| Avenue Louis Nogueres | 7 | 2 310 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Marechal Joffre | 7 | 1 720 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Coquelicots | 7 | 2 800 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | 2 340 €/m² prix médian 178 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Belier | 7 | 2 500 €/m² prix médian 221 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | 1 860 €/m² prix médian 108 000 € 6 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Pierre Lefranc | 7 | 1 820 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | 1 650 €/m² prix médian 67 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Rue Sant Amant | 7 | 2 670 €/m² prix médian 221 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Sant Marti | 7 | 2 290 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | — | août 2023 |
| Rue Alfonsi | 6 | 1 330 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | — 1 vente | mai 2023 |
| Rue Camille Gili | 6 | 1 930 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Sola | 6 | 1 430 €/m² prix médian 84 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Gustave Violet | 6 | 1 870 €/m² prix médian 201 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Rosa Parks | 6 | 2 720 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard Leon Jean Gregory | 5 | — 1 vente | 1 940 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Place Anatole France | 5 | 1 430 €/m² prix médian 106 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Docteur Schweitzer | 5 | 2 880 €/m² prix médian 323 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Stade Violet | 5 | 2 570 €/m² prix médian 208 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Lurcat | 5 | 2 360 €/m² prix médian 244 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Josephine Baker | 5 | 2 760 €/m² prix médian 248 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Simone Weil | 5 | 3 010 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Boulevard Marceau | 4 | 1 380 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin de Salaou | 4 | 2 010 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin des Tuileries | 4 | 1 520 €/m² prix médian 110 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Impasse du Sola | 4 | 2 340 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Place Ch Grando | 4 | 1 740 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Place de la Briqueterie | 4 | 2 390 €/m² prix médian 231 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Albert Bausil | 4 | 1 600 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Rue des Acacias | 4 | 2 950 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Canaris | 4 | 2 930 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thuir | — | 2 580 €/m² | 2 380 €/m² | 121 |
| Llupia | 2,1 km | 2 570 €/m² | — | 25 |
| Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 3,0 km | — | — | 2 |
| Terrats | 3,8 km | 1 820 €/m² | — | 12 |
| Saint-Féliu-d'Avall | 4,0 km | 2 250 €/m² | — | 39 |
| Castelnou | 4,9 km | 2 780 €/m² | — | 6 |
| Le Soler | 5,2 km | 2 570 €/m² | — | 77 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 830 €/m² | 1 420 €/m² | 32 | ↓ −2,1 % |
| Nord | 2 820 €/m² | trop peu de ventes | 52 | ↑ +51,6 % |
| Sud | 2 560 €/m² | 2 850 €/m² | 37 | ↑ +21,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Thuir en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Thuir est de 2 580 €/m² pour les maisons et 2 380 €/m² pour les appartements, d'après 121 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Thuir ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 960 €/m² à 2 580 €/m², soit une hausse de +31,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie