ImmoPistePrix immobilier au Soler
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 570 €/m², d'après 77 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 090 €/m² sur 2021–2025, d'après 37 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 111 | 1 670 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 430 €/m² | 89 | 2 410 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 380 €/m² | 86 | 1 990 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 370 €/m² | 77 | 1 840 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 73 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 340 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 320 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 800 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 18 | 1 810 €/m² prix médian 131 000 € 14 ventes | 1 840 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue Franklin | 14 | 2 220 €/m² prix médian 240 000 € 13 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue des Oiseaux | 13 | 2 170 €/m² prix médian 210 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Francois Gaxet | 13 | 1 800 €/m² prix médian 154 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 12 | 2 390 €/m² prix médian 198 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 11 | 1 790 €/m² prix médian 148 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Sequoias | 11 | 2 550 €/m² prix médian 202 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Toulouges | 9 | 2 280 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | 2 420 €/m² prix médian 117 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Baptiste Pasque | 9 | 1 690 €/m² prix médian 96 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Nouvelles Ecoles | 8 | 2 420 €/m² prix médian 336 000 € 7 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue du 11 Novembre | 8 | 2 590 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Arago | 7 | 2 050 €/m² prix médian 116 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Chateaubriand | 7 | 1 990 €/m² prix médian 175 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Arbousiers | 7 | 2 820 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Violettes | 7 | 1 750 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Capcir | 7 | 2 260 €/m² prix médian 247 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Edouard Herriot | 7 | 2 950 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | 1 360 €/m² prix médian 71 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Rue Frederic Mistral | 7 | 2 600 €/m² prix médian 279 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Gustave Violet | 7 | 2 280 €/m² prix médian 183 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Peupliers | 6 | 2 240 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Julien Panchot | 6 | 1 890 €/m² prix médian 175 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Commune | 5 | 2 720 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 5 | 2 780 €/m² prix médian 202 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Lamartine | 5 | 1 770 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Lavoisier | 5 | 2 350 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Pierre Semard | 5 | 2 040 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Rimbaud | 5 | 2 610 €/m² prix médian 232 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Rosette Blanc | 5 | 2 320 €/m² prix médian 100 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Col Cayrol | 4 | 1 520 €/m² prix médian 90 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Daniele Casanova | 4 | — | 1 750 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | février 2024 |
| Rue de la Tet | 4 | 2 660 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Chenes | 4 | 3 180 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Citronniers | 4 | 2 260 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Clementiniers | 4 | 2 880 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Epiceas | 4 | 2 730 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Flamboyants | 4 | 2 330 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 4 | 1 980 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Salvador Dali | 4 | 2 410 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Verlaine | 4 | 2 060 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 | 2 250 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Soler | — | 2 570 €/m² | — | 77 |
| Toulouges | 2,0 km | 2 410 €/m² | 2 280 €/m² | 81 |
| Villeneuve-la-Rivière | 3,2 km | 2 340 €/m² | — | 20 |
| Canohès | 3,6 km | 2 680 €/m² | 2 660 €/m² | 104 |
| Baho | 3,9 km | 2 510 €/m² | 2 230 €/m² | 38 |
| Saint-Féliu-d'Avall | 4,1 km | 2 250 €/m² | — | 39 |
| Pézilla-la-Rivière | 4,9 km | 2 240 €/m² | — | 71 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Est | 2 500 €/m² | trop peu de ventes | 51 | ↑ +27,6 % |
| Ouest | 2 680 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +17,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Soler en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Soler est de 2 570 €/m² pour les maisons, d'après 77 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 090 €/m² sur 2021–2025, d'après 37 ventes.
Les prix ont-ils augmenté au Soler ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 110 €/m² à 2 570 €/m², soit une hausse de +21,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie