ImmoPiste
Pyrénées-Orientales · 66680

Prix immobilier à Canohès

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 680 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 660 €/m², d'après 104 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

2026 est l'année de publication de cette page ; les chiffres portent sur les ventes de 2025. Aucune médiane sous 5 ventes.

Maisons · prix médian2 680 €/m²94 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 150 €/m² et 3 140 €/m²
Appartements · prix médian2 660 €/m²Indicatif : 10 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 550 €/m² et 2 760 €/m²
Ventes retenues104Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +7,6 %Maisons · 2 490 €/m² → 2 680 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1062 6373 16820212022202320242025Maisons 2021 : 2 490 €/m² (99 ventes)Maisons 2022 : 2 800 €/m² (84 ventes)Maisons 2023 : 2 880 €/m² (67 ventes)Maisons 2024 : 2 830 €/m² (62 ventes)Maisons 2025 : 2 680 €/m² (94 ventes)Appartements 2021 : 2 340 €/m² (8 ventes)Appartements 2022 : 2 540 €/m² (17 ventes)Appartements 2023 : 2 550 €/m² (11 ventes)Appartements 2024 : 2 710 €/m² (12 ventes)Appartements 2025 : 2 660 €/m² (10 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 490 €/m²992 340 €/m²8
20222 800 €/m²842 540 €/m²17
20232 880 €/m²672 550 €/m²11
20242 830 €/m²622 710 €/m²12
20252 680 €/m²942 660 €/m²10

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons94
Appartements10
Prix médian d'une vente · maison246 000 €
Surface médiane · maison93 m²
Prix médian d'une vente · appartement124 000 €
Surface médiane · appartement46 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
4
40 à 60 m²
13
60 à 80 m²
16
80 à 100 m²
34
100 à 150 m²
31
150 m² et plus
6
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²2 520 €/m²2 590 €/m²
60 à 80 m²2 660 €/m²—
80 à 100 m²2 590 €/m²—
100 à 150 m²2 750 €/m²—
150 m² et plus3 190 €/m²—

Loyer indicatif, charges comprises

12,1 €/m²

Appartements · 2025 · 10,3–14,3 €/m²

Indicateur 2025 publié par le ministère chargé du Logement et l'ANIL, calculé à partir des annonces (Groupe SeLoger, leboncoin), charges comprises. Ni un loyer signé, ni un rendement net.

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue El Crusat20—2 600 €/m²
prix médian 125 000 €
20 ventes
novembre 2025
Place Jean Ferrat14—2 780 €/m²
prix médian 134 000 €
14 ventes
octobre 2025
Rue Camille Descossy112 500 €/m²
prix médian 210 000 €
11 ventes
—juin 2025
Rue des Immortelles102 800 €/m²
prix médian 217 000 €
9 ventes
—
1 vente
janvier 2025
Rue du Huit Mai91 730 €/m²
prix médian 165 000 €
7 ventes
—
2 ventes
novembre 2025
Avenue de Perpignan82 280 €/m²
prix médian 212 000 €
8 ventes
—juillet 2025
Chemin des Muriers8—
2 ventes
2 360 €/m²
prix médian 151 000 €
6 ventes
octobre 2025
Rue Eliane Thibaut Comelade82 790 €/m²
prix médian 324 000 €
8 ventes
—août 2025
Rue Ludovic Masse82 950 €/m²
prix médian 294 000 €
8 ventes
—octobre 2025
Rue Rene Dumont82 920 €/m²
prix médian 336 000 €
8 ventes
—octobre 2025
Chemin de Caratg72 500 €/m²
prix médian 475 000 €
7 ventes
—juillet 2023
Rue de l'Abreuvoir71 810 €/m²
prix médian 130 000 €
6 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Rue Hyacinthe Rigaud73 030 €/m²
prix médian 295 000 €
7 ventes
—mars 2024
Rue Pau Casals72 950 €/m²
prix médian 300 000 €
7 ventes
—septembre 2025
Avenue de Las Canals62 790 €/m²
prix médian 253 000 €
6 ventes
—décembre 2025
Rue de l'Aramon62 590 €/m²
prix médian 321 000 €
6 ventes
—décembre 2025
Rue de la Cave Cooperative62 430 €/m²
prix médian 340 000 €
3 ventes
2 460 €/m²
prix médian 101 000 €
3 ventes
août 2025
Rue du 11 Novembre61 210 €/m²
prix médian 102 000 €
5 ventes
—
1 vente
décembre 2025
Rue du Haut Roussillon61 610 €/m²
prix médian 95 000 €
6 ventes
—juillet 2024
Rue du Mas Sainte Lucie62 360 €/m²
prix médian 208 000 €
6 ventes
—février 2025
Rue Pere Verdaguer63 390 €/m²
prix médian 382 000 €
6 ventes
—septembre 2025
Rue de la Poste52 470 €/m²
prix médian 185 000 €
5 ventes
—août 2024
Rue de Las Trignagues52 930 €/m²
prix médian 300 000 €
5 ventes
—février 2025
Rue des Eglantines52 060 €/m²
prix médian 233 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Rue des Vignes52 400 €/m²
prix médian 230 000 €
5 ventes
—novembre 2025
Rue du 14 Juillet51 780 €/m²
prix médian 104 000 €
5 ventes
—septembre 2023
Rue du Carlitte52 490 €/m²
prix médian 260 000 €
5 ventes
—février 2024
Rue du Chardonnay52 720 €/m²
prix médian 220 000 €
3 ventes
—
2 ventes
novembre 2025
Rue Ferdinand Pouquet53 450 €/m²
prix médian 441 000 €
5 ventes
—juillet 2025
Rue Pompeu Fabra52 940 €/m²
prix médian 260 000 €
5 ventes
—décembre 2024
Rue Rachel Louise Carson52 850 €/m²
prix médian 309 000 €
5 ventes
—juin 2025
Rue Yann Arthus Bertrand52 740 €/m²
prix médian 373 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Allée de la Riberette4—2 610 €/m²
prix médian 140 000 €
4 ventes
octobre 2024
Avenue des Souvenirs42 780 €/m²
prix médian 173 000 €
4 ventes
—août 2025
Route de Ponteilla42 190 €/m²
prix médian 451 000 €
4 ventes
—juillet 2025
Rue de Cerdagne42 700 €/m²
prix médian 252 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Rue de la Cote Vermeille42 590 €/m²
prix médian 256 000 €
4 ventes
—décembre 2024
Rue de la Fontaine42 230 €/m²
prix médian 153 000 €
4 ventes
—décembre 2023
Rue des Alberes41 880 €/m²
prix médian 170 000 €
4 ventes
—décembre 2025
Rue des Fauvettes42 570 €/m²
prix médian 204 000 €
4 ventes
—décembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Comparer les communes proches

Les six centres de communes les plus proches ; il ne s'agit pas nécessairement de communes limitrophes. Prix médian au m² en 2025.

CommuneDistanceMaisons / m²Appartements / m²Ventes
Canohès—2 680 €/m²2 660 €/m²104
Ponteilla1,9 km2 690 €/m²—32
Toulouges2,4 km2 410 €/m²2 280 €/m²81
Le Soler3,6 km2 570 €/m²—77
Pollestres3,9 km2 470 €/m²2 320 €/m²102
Llupia4,7 km2 570 €/m²—25
Trouillas5,1 km2 410 €/m²—38

Les quartiers

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Nord-Est2 860 €/m²trop peu de ventes31↑ +16,3 %
Sud-Ouest2 480 €/m²2 680 €/m²72↓ −0,4 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Vos questions sur les prix

Quel est le prix au m² à Canohès en 2025 ?

En 2025, le prix médian au m² à Canohès est de 2 680 €/m² pour les maisons et 2 660 €/m² pour les appartements, d'après 104 ventes enregistrées.

Les prix ont-ils augmenté à Canohès ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 490 €/m² à 2 680 €/m², soit une hausse de +7,6 %.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).

Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?

Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie