ImmoPisteOuest, à Vaires-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 690 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 730 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 300 €/m² | 14 | — | 2 |
| 2022 | 4 320 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2023 | 4 080 €/m² | 8 | 3 220 €/m² | 5 |
| 2024 | 4 030 €/m² | 20 | — | 3 |
| 2025 | 3 690 €/m² | 14 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Waldeck Rousseau | 17 | 4 150 €/m² prix médian 400 000 € 13 ventes | 4 470 €/m² prix médian 87 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Pecheurs | 13 | 3 850 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | 2 450 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Algis | 12 | 4 270 €/m² prix médian 338 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Carnot | 6 | 3 910 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Francois Coppee | 6 | 3 800 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Fusilles | 5 | 4 520 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Berthelot | 5 | 5 150 €/m² prix médian 283 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du 11 Novembre | 4 | 3 550 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Louis Bectard | 4 | 4 310 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Niepce | 4 | 4 250 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Felix Faure | 3 | 4 180 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
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Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)