ImmoPistePrix immobilier à Val d'Erdre-Auxence
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 780 €/m², d'après 54 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 52 | — | 0 |
| 2022 | 1 940 €/m² | 60 | — | 1 |
| 2023 | 1 830 €/m² | 59 | — | 0 |
| 2024 | 1 760 €/m² | 41 | — | 1 |
| 2025 | 1 780 €/m² | 54 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 810 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 860 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 730 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 820 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Cadran | 9 | 1 880 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Moulin Villemoisan | 8 | 1 450 €/m² prix médian 98 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de la Liberte | 7 | 1 840 €/m² prix médian 186 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue des Perrins | 7 | 1 590 €/m² prix médian 122 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Avenue du Croissel | 6 | 1 540 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Poueze | 6 | 1 890 €/m² prix médian 201 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 5 | 1 180 €/m² prix médian 118 000 € 5 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue de Launay | 5 | 2 500 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Mont de l'Etang | 5 | 1 670 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Passage du Cadoret | 4 | 2 100 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de Cande | 4 | 1 560 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Cornuaille | 4 | 2 140 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Marronniers | 4 | 1 750 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Commerce | 4 | 1 010 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Pre Fleuri | 4 | 2 030 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Rocher | 4 | 1 160 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue des Fresnes | 3 | 1 830 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| La Menantaie | 3 | 2 030 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| La Varenne | 3 | 2 570 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue d'Ingrandes | 3 | 1 230 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de l'Etang | 3 | 1 680 €/m² prix médian 129 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Auxence | 3 | 1 340 €/m² prix médian 94 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Alouettes | 3 | 1 380 €/m² prix médian 116 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Charmes | 3 | 1 780 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Sablons | 3 | 2 200 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Stade St Laurent | 3 | 2 610 €/m² prix médian 274 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Val d'Erdre-Auxence | — | 1 780 €/m² | — | 54 |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 8,1 km | 1 900 €/m² | — | 13 |
| Angrie | 8,9 km | 1 830 €/m² | — | 14 |
| Candé | 9,4 km | 1 630 €/m² | — | 22 |
| Champtocé-sur-Loire | 9,8 km | 1 720 €/m² | — | 19 |
| Bécon-les-Granits | 10 km | 2 160 €/m² | — | 36 |
| Loireauxence | 10 km | 1 700 €/m² | — | 73 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Val d'Erdre-Auxence en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Val d'Erdre-Auxence est de 1 780 €/m² pour les maisons, d'après 54 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Val d'Erdre-Auxence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 590 €/m² à 1 780 €/m², soit une hausse de +11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire