Garbejaire-Haut Sartoux, à Valbonne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 060 €/m², d'après 57 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 3 710 €/m² | 49 |
| 2022 | 4 980 €/m² | 8 | 3 580 €/m² | 52 |
| 2023 | — | 1 | 3 630 €/m² | 62 |
| 2024 | — | 3 | 3 920 €/m² | 53 |
| 2025 | 4 580 €/m² | 6 | 4 060 €/m² | 51 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 330 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 900 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 400 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 400 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route des Cretes | 67 | — | 4 130 €/m² prix médian 79 000 € 67 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pythagore | 35 | 5 170 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | 5 370 €/m² prix médian 98 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Traverse du Barri | 26 | — | 3 640 €/m² prix médian 215 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Place Mejane | 16 | — | 3 070 €/m² prix médian 201 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Cezanne | 16 | — | 4 650 €/m² prix médian 288 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Peiriere | 14 | — | 3 230 €/m² prix médian 240 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue Soubeiranne | 14 | — | 2 600 €/m² prix médian 186 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Allée Georges Pompidou | 12 | — | 3 500 €/m² prix médian 66 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Dsc Des Orangers | 11 | — | 3 130 €/m² prix médian 222 000 € 11 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Gonelle | 9 | — | 3 530 €/m² prix médian 276 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Passage du Square | 8 | — | 2 390 €/m² prix médian 227 000 € 8 ventes | janvier 2025 |
| Pte De l'Adous | 7 | — | 3 000 €/m² prix médian 168 000 € 7 ventes | juin 2024 |
| Rue Henri Barbara | 7 | — | 3 570 €/m² prix médian 289 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Vigne Haute | 5 | — | 3 350 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | juin 2024 |
| Ruelle des Lernes | 4 | 3 980 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Henri Bosco | 4 | 4 630 €/m² prix médian 556 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Calade De l'Escourche | 3 | — | 3 690 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Ruelle des Lavandes | 3 | — | 4 640 €/m² prix médian 306 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue Calendal | 3 | — | 3 150 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Traverse Dei Tourdres | 3 | 4 240 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Valbonne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 7 990 €/m² | 5 480 €/m² | 36 | ↑ +39,4 % |
| Écarts Sud | 7 610 €/m² | 5 330 €/m² | 36 | ↑ +26,4 % |
| Île Verte-Nord-Est | 6 470 €/m² | 5 420 €/m² | 30 | ↑ +16,4 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)