ImmoPiste
Valréas · IRIS 841380104

Est, à Valréas

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 510 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 590 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 510 €/m²24 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 130 €/m² et 3 020 €/m²
Appartements · prix médian590 €/m²Indicatif : 12 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 460 €/m² et 1 530 €/m²
Ventes retenues36Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +38,7 %Maisons · 1 810 €/m² → 2 510 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.5311 6462 76120212022202320242025Maisons 2021 : 1 810 €/m² (32 ventes)Maisons 2022 : 2 130 €/m² (28 ventes)Maisons 2023 : 2 230 €/m² (19 ventes)Maisons 2024 : 2 060 €/m² (18 ventes)Maisons 2025 : 2 510 €/m² (24 ventes)Appartements 2022 : 680 €/m² (14 ventes)Appartements 2023 : 830 €/m² (6 ventes)Appartements 2024 : 1 010 €/m² (10 ventes)Appartements 2025 : 590 €/m² (12 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20211 810 €/m²32—4
20222 130 €/m²28680 €/m²14
20232 230 €/m²19830 €/m²6
20242 060 €/m²181 010 €/m²10
20252 510 €/m²24590 €/m²12

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons24
Appartements12
Prix médian d'une vente · maison230 000 €
Surface médiane · maison94 m²
Prix médian d'une vente · appartement35 000 €
Surface médiane · appartement57 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
9
60 à 80 m²
9
80 à 100 m²
7
100 à 150 m²
8
150 m² et plus
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²—520 €/m²
60 à 80 m²3 030 €/m²—
80 à 100 m²2 220 €/m²—
100 à 150 m²2 420 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

3 pièces12
4 pièces16
5 pièces6
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Le Mistral17—590 €/m²
prix médian 33 000 €
17 ventes
décembre 2025
Route de Saint Pierre162 130 €/m²
prix médian 217 000 €
13 ventes
2 770 €/m²
prix médian 136 000 €
3 ventes
octobre 2025
Route de Nyons151 650 €/m²
prix médian 198 000 €
13 ventes
—
2 ventes
juillet 2025
Chemin des Anthelmes91 860 €/m²
prix médian 182 000 €
9 ventes
—novembre 2025
Route du Lac92 000 €/m²
prix médian 240 000 €
9 ventes
—octobre 2025
Chemin de la Ribeyronne82 330 €/m²
prix médian 244 000 €
8 ventes
—octobre 2025
Lotissement les Terres de la Lance72 720 €/m²
prix médian 242 000 €
7 ventes
—octobre 2024
Résidence le Ventoux7—550 €/m²
prix médian 34 000 €
7 ventes
juillet 2025
Chemin du Lac61 830 €/m²
prix médian 225 000 €
6 ventes
—juin 2025
Lotissement du Lac61 490 €/m²
prix médian 127 000 €
6 ventes
—mars 2025
Chemin de la Coronne52 070 €/m²
prix médian 186 000 €
4 ventes
—
1 vente
mars 2023
Route de Taulignan5—1 170 €/m²
prix médian 76 000 €
5 ventes
juillet 2025
Route de Vinsobres51 740 €/m²
prix médian 122 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Rue de Chasse Coquins5—
1 vente
1 210 €/m²
prix médian 80 000 €
4 ventes
mars 2025
Esplanade Parking Ferdinand Revoul4—1 490 €/m²
prix médian 139 000 €
4 ventes
juin 2025
Chemin de Turine31 270 €/m²
prix médian 105 000 €
3 ventes
—octobre 2024
Rue de Provence32 220 €/m²
prix médian 189 000 €
3 ventes
—juillet 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Valréas

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
La Ville1 200 €/m²920 €/m²35↓ −9,1 %
Ouest1 790 €/m²trop peu de ventes23↓ −4,8 %
Sud2 460 €/m²trop peu de ventes19↑ +2,1 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Valréas