ImmoPistePrix immobilier à Viarmes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 280 €/m², d'après 63 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 440 €/m² | 66 | — | 4 |
| 2022 | 3 300 €/m² | 58 | 3 350 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 330 €/m² | 45 | — | 4 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 37 | 2 910 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 53 | 3 280 €/m² | 10 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 700 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 660 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 3 910 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 680 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 890 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 750 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 23 | 2 840 €/m² prix médian 312 000 € 9 ventes | 3 530 €/m² prix médian 136 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 20 | 3 340 €/m² prix médian 284 000 € 18 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 15 | 3 560 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | 3 350 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Garenne | 12 | 2 740 €/m² prix médian 366 000 € 5 ventes | 3 350 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Republique | 11 | 3 490 €/m² prix médian 311 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Royaumont | 10 | 3 380 €/m² prix médian 280 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Kleinpeter | 10 | 3 290 €/m² prix médian 230 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Parmentier | 10 | 3 390 €/m² prix médian 351 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Giez | 9 | 3 460 €/m² prix médian 216 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Boran | 8 | 3 570 €/m² prix médian 301 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Fontaine d'Amour | 8 | 2 950 €/m² prix médian 319 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Gaudron | 8 | 2 770 €/m² prix médian 240 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 8 | 3 330 €/m² prix médian 332 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Route de Saint Martin du Tertre | 7 | 3 220 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Chenelle | 7 | 2 840 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Montcel | 6 | 3 350 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Rue Jean Jaures | 6 | 3 850 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 6 | — 2 ventes | 2 910 €/m² prix médian 90 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue John Kennedy | 5 | 3 690 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | octobre 2022 |
| Chemin de Champlatreux | 5 | 3 540 €/m² prix médian 462 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de la Mardelle | 5 | 3 250 €/m² prix médian 364 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Ruelle de la Chaumette | 5 | 3 180 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue de la Fontaine St Pierre | 5 | 3 030 €/m² prix médian 348 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Docteurs Darene | 5 | 3 260 €/m² prix médian 336 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Seugy | 4 | 4 380 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 4 | 2 900 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Eugene Lair | 4 | 3 040 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Fontaine aux Moines | 3 | 4 300 €/m² prix médian 439 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Ruelle de la Nourrie | 3 | 3 200 €/m² prix médian 480 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Ruelle Saint Ladre | 3 | 3 930 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Ambroise Pare | 3 | 3 280 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Calmette et Guerin | 3 | 3 130 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Freval | 3 | 3 850 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Edouard Branly | 3 | 3 900 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 3 | 2 560 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Noire | 3 | 2 580 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Viarmes | — | 3 020 €/m² | 3 280 €/m² | 63 |
| Seugy | 0,9 km | 3 470 €/m² | — | 11 |
| Asnières-sur-Oise | 1,8 km | 3 030 €/m² | — | 33 |
| Belloy-en-France | 3,7 km | 3 140 €/m² | — | 29 |
| Chaumontel | 3,9 km | 3 290 €/m² | — | 33 |
| Épinay-Champlâtreux | 4,0 km | — | — | 0 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 4,3 km | 2 790 €/m² | — | 31 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Viarmes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Viarmes est de 3 020 €/m² pour les maisons et 3 280 €/m² pour les appartements, d'après 63 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Viarmes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 440 €/m² à 3 020 €/m², soit une baisse de −12,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France