ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-le-Comte
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 280 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 600 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 19 | — | 2 |
| 2022 | 4 100 €/m² | 19 | — | 2 |
| 2023 | 3 600 €/m² | 19 | — | 1 |
| 2024 | 3 070 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2025 | 3 280 €/m² | 18 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 510 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 590 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont de Couilly | 8 | 3 140 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de l'Est | 7 | 3 130 €/m² prix médian 326 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Fosse Rouge | 6 | 3 090 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Provins | 6 | 3 740 €/m² prix médian 355 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Basses des Fosses | 5 | 3 470 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée Antoine Coysevox | 4 | 4 400 €/m² prix médian 373 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Allée Thibaut de Champagne | 4 | 4 510 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Croix de Tigeaux | 4 | 3 010 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue des Tetes de Gargouilles | 4 | 4 340 €/m² prix médian 353 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Sentier du Pre Clos | 4 | 4 010 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée Leon Moulin | 3 | 3 070 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Boulevard de l'Ouest | 3 | 3 490 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse de la Mairie | 3 | 3 670 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Place de la Mairie | 3 | 2 540 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Naples | 3 | 3 190 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Jardins | 3 | 5 170 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Pasteur | 3 | — | 5 030 €/m² prix médian 176 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-le-Comte | — | 3 280 €/m² | — | 20 |
| Villeneuve-Saint-Denis | 3,4 km | 3 840 €/m² | 4 130 €/m² | 27 |
| Bailly-Romainvilliers | 4,0 km | 4 010 €/m² | 4 240 €/m² | 88 |
| Neufmoutiers-en-Brie | 4,3 km | 3 190 €/m² | — | 13 |
| Tigeaux | 4,4 km | 2 700 €/m² | — | 5 |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 4,6 km | 3 040 €/m² | — | 8 |
| Coutevroult | 4,6 km | 3 190 €/m² | 3 690 €/m² | 19 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-le-Comte est de 3 280 €/m² pour les maisons, d'après 20 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 600 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-le-Comte ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 470 €/m² à 3 280 €/m², soit une baisse de −5,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France