ImmoPistePrix immobilier à Bailly-Romainvilliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 240 €/m², d'après 88 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 090 €/m² | 48 | 4 250 €/m² | 53 |
| 2022 | 4 470 €/m² | 54 | 4 480 €/m² | 37 |
| 2023 | 4 640 €/m² | 40 | 4 270 €/m² | 48 |
| 2024 | 4 190 €/m² | 40 | 4 450 €/m² | 36 |
| 2025 | 4 010 €/m² | 46 | 4 240 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 990 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 240 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 080 €/m² | 4 040 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 020 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 570 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Berges | 73 | 4 020 €/m² prix médian 340 000 € 15 ventes | 4 150 €/m² prix médian 187 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Esplanade des Guinandiers | 23 | — 2 ventes | 3 920 €/m² prix médian 235 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 20 | 3 850 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | 4 530 €/m² prix médian 207 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Murons | 20 | 4 650 €/m² prix médian 552 000 € 3 ventes | 4 350 €/m² prix médian 213 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard des Sports | 16 | 4 100 €/m² prix médian 331 000 € 8 ventes | 4 490 €/m² prix médian 261 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Magny | 14 | — 2 ventes | 4 930 €/m² prix médian 173 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Flammes | 14 | 4 550 €/m² prix médian 531 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard de la Marsange | 13 | 4 170 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | 4 450 €/m² prix médian 195 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue des Venvolles | 13 | — | 4 050 €/m² prix médian 218 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Place de l'Europe | 12 | — | 4 740 €/m² prix médian 150 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Cochet | 12 | 4 040 €/m² prix médian 394 000 € 6 ventes | 4 190 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Beuyottes | 10 | 4 440 €/m² prix médian 636 000 € 5 ventes | 4 250 €/m² prix médian 258 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Jariel | 9 | 4 080 €/m² prix médian 389 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Ferme des Champs | 8 | 4 490 €/m² prix médian 398 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Marnons | 8 | 4 230 €/m² prix médian 386 000 € 5 ventes | 4 480 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Petites Vignes | 8 | 4 360 €/m² prix médian 449 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Boulevard des Ecoles | 7 | 3 980 €/m² prix médian 278 000 € 5 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Escot | 7 | 4 650 €/m² prix médian 557 000 € 3 ventes | 4 900 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Boulins | 7 | 3 850 €/m² prix médian 780 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Pibleus | 7 | 4 460 €/m² prix médian 451 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Tahuriau | 7 | 4 310 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | 4 000 €/m² prix médian 325 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Cernon | 6 | — 2 ventes | 4 250 €/m² prix médian 251 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Travochee | 6 | 4 350 €/m² prix médian 499 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Verdaulee | 6 | 4 450 €/m² prix médian 494 000 € 3 ventes | 4 060 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue des Berlaudeurs | 6 | 3 800 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Friches | 6 | — 1 vente | 3 920 €/m² prix médian 249 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bois de Trou | 6 | — 2 ventes | 3 820 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue du Lavoir | 6 | 4 380 €/m² prix médian 511 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue les Armieres | 6 | 4 630 €/m² prix médian 852 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Aunette | 5 | — | 4 650 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Carniots | 5 | 3 860 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Cinelles | 5 | 3 920 €/m² prix médian 513 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Four | 5 | 3 130 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Bellesane | 4 | — 1 vente | 3 590 €/m² prix médian 257 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue de Bellesmes | 4 | 4 000 €/m² prix médian 287 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 4 480 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Lilandry | 4 | 4 320 €/m² prix médian 375 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Canis | 4 | 4 850 €/m² prix médian 955 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Genets | 4 | 4 420 €/m² prix médian 695 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Place des Flutiaux | 3 | — | 4 250 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bailly-Romainvilliers | — | 4 010 €/m² | 4 240 €/m² | 88 |
| Coutevroult | 2,1 km | 3 190 €/m² | 3 690 €/m² | 19 |
| Serris | 2,3 km | 4 450 €/m² | 4 810 €/m² | 108 |
| Magny-le-Hongre | 2,5 km | 4 710 €/m² | 4 800 €/m² | 116 |
| Villiers-sur-Morin | 3,6 km | 2 970 €/m² | — | 32 |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3,7 km | 3 160 €/m² | 3 370 €/m² | 46 |
| Villeneuve-le-Comte | 4,0 km | 3 280 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers est de 4 010 €/m² pour les maisons et 4 240 €/m² pour les appartements, d'après 88 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bailly-Romainvilliers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 090 €/m² à 4 010 €/m², soit une baisse de −2,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France