ImmoPistePrix immobilier à Magny-le-Hongre
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 800 €/m², d'après 116 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 61 | 4 470 €/m² | 78 |
| 2022 | 4 820 €/m² | 73 | 4 580 €/m² | 86 |
| 2023 | 4 650 €/m² | 48 | 4 400 €/m² | 52 |
| 2024 | 4 630 €/m² | 34 | 4 670 €/m² | 39 |
| 2025 | 4 710 €/m² | 46 | 4 800 €/m² | 70 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 590 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 600 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 680 €/m² | 3 980 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 600 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 770 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Epinette | 71 | — 1 vente | 4 520 €/m² prix médian 237 000 € 70 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Labours | 42 | 4 830 €/m² prix médian 396 000 € 9 ventes | 4 470 €/m² prix médian 225 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin a Vent | 41 | — | 4 660 €/m² prix médian 192 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Boiserie | 40 | — | 6 680 €/m² prix médian 137 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Manoir | 22 | 4 830 €/m² prix médian 423 000 € 14 ventes | 4 220 €/m² prix médian 287 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Boucle des Hesperides | 21 | 4 580 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | 4 430 €/m² prix médian 208 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Cle des Champs | 20 | — | 3 360 €/m² prix médian 209 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Square Paul Gauguin | 19 | — | 4 630 €/m² prix médian 172 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Campanules | 18 | — | 4 240 €/m² prix médian 243 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Houe | 15 | 4 350 €/m² prix médian 479 000 € 5 ventes | 4 920 €/m² prix médian 243 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Lanvaux | 14 | 4 520 €/m² prix médian 390 000 € 13 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue de Paris | 12 | 3 960 €/m² prix médian 370 000 € 11 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue des Longs Sillons | 12 | 4 760 €/m² prix médian 752 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Sinot | 12 | 4 970 €/m² prix médian 734 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue Boucle des Epillets | 11 | 4 390 €/m² prix médian 790 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Boucle Belle Josephine | 10 | 5 060 €/m² prix médian 625 000 € 10 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de la Roseraie | 10 | 4 660 €/m² prix médian 410 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Sainte Genevieve | 10 | 4 660 €/m² prix médian 506 000 € 4 ventes | 4 510 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Fermes | 9 | — | 4 540 €/m² prix médian 214 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Paderiaux | 8 | 4 250 €/m² prix médian 505 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Ecuries | 7 | — 1 vente | 5 020 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Murailles | 7 | 4 450 €/m² prix médian 830 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Breau | 7 | 4 150 €/m² prix médian 415 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Coteaux | 6 | 4 100 €/m² prix médian 416 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Cottages | 6 | 4 040 €/m² prix médian 897 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Courlis | 6 | 4 360 €/m² prix médian 518 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Grouettes | 6 | — 1 vente | 4 470 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Puits | 6 | 4 450 €/m² prix médian 800 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Boucle des Trois Ormes | 5 | 4 070 €/m² prix médian 670 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Ormoie | 5 | 5 390 €/m² prix médian 825 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Eglantiers | 5 | — | 4 270 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | mai 2022 |
| Rue du Reage | 5 | 4 730 €/m² prix médian 687 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Boucle Belle Adrienne | 4 | — | 4 650 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Nenuphars | 4 | 4 680 €/m² prix médian 458 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Sources | 4 | 4 710 €/m² prix médian 462 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Montaison | 4 | 4 920 €/m² prix médian 775 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 3 | — | 4 630 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Rue de l'Abyme | 3 | 5 290 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de l'Eglise | 3 | — | 4 560 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Rue de l'Engrain | 3 | 4 700 €/m² prix médian 491 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Magny-le-Hongre | — | 4 710 €/m² | 4 800 €/m² | 116 |
| Saint-Germain-sur-Morin | 2,0 km | 3 160 €/m² | 3 370 €/m² | 46 |
| Montry | 2,2 km | 3 560 €/m² | — | 44 |
| Bailly-Romainvilliers | 2,5 km | 4 010 €/m² | 4 240 €/m² | 88 |
| Coutevroult | 2,6 km | 3 190 €/m² | 3 690 €/m² | 19 |
| Coupvray | 2,6 km | 3 460 €/m² | 4 170 €/m² | 38 |
| Serris | 3,3 km | 4 450 €/m² | 4 810 €/m² | 108 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Magny-le-Hongre est de 4 710 €/m² pour les maisons et 4 800 €/m² pour les appartements, d'après 116 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Magny-le-Hongre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 350 €/m² à 4 710 €/m², soit une hausse de +8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France