ImmoPistePrix immobilier à Coupvray
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 460 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 170 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 820 €/m² | 28 | 4 030 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 30 | 4 210 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 720 €/m² | 19 | 3 950 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 540 €/m² | 31 | 4 570 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 460 €/m² | 26 | 4 170 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 920 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 350 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Pierre | 14 | 4 340 €/m² prix médian 449 000 € 3 ventes | 4 130 €/m² prix médian 215 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Marais | 11 | 4 080 €/m² prix médian 397 000 € 11 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Molveaux | 11 | 3 720 €/m² prix médian 305 000 € 11 ventes | — | juin 2024 |
| Place Suzanne Aubry | 9 | — | 4 290 €/m² prix médian 203 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue d'Esbly | 9 | 3 300 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | 3 720 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Tamaris | 9 | 3 590 €/m² prix médian 414 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Montry | 8 | 4 250 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | 3 700 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue des Bourgognes | 8 | 3 560 €/m² prix médian 366 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marie Curie | 8 | — 1 vente | 4 020 €/m² prix médian 326 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue de Paris | 7 | 2 960 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | 2 850 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Anes | 7 | 4 180 €/m² prix médian 445 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pont de Try | 7 | 4 230 €/m² prix médian 395 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Touarte | 5 | 3 700 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue de Rohan | 5 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue des Haies Bouilles | 5 | 3 200 €/m² prix médian 469 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Primeveres | 5 | 3 470 €/m² prix médian 467 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Saint Denis | 5 | 3 370 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Jardins | 4 | 4 040 €/m² prix médian 462 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Allée du Parc | 4 | — | 3 860 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Route de Chalifert | 4 | 3 460 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 3 070 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse des Chauds Soleils | 3 | 3 200 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de l'Oustal | 3 | 4 400 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue de la Marquise de Sevigne | 3 | — | 4 840 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Coteaux | 3 | 3 640 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Coupvray | — | 3 460 €/m² | 4 170 €/m² | 38 |
| Chalifert | 1,9 km | 3 360 €/m² | — | 15 |
| Montry | 2,1 km | 3 560 €/m² | — | 44 |
| Esbly | 2,2 km | 3 180 €/m² | 3 530 €/m² | 86 |
| Chessy | 2,3 km | 4 280 €/m² | 4 790 €/m² | 108 |
| Magny-le-Hongre | 2,6 km | 4 710 €/m² | 4 800 €/m² | 116 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3,5 km | 3 490 €/m² | — | 21 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Coupvray en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Coupvray est de 3 460 €/m² pour les maisons et 4 170 €/m² pour les appartements, d'après 38 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Coupvray ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 820 €/m² à 3 460 €/m², soit une baisse de −9,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France