ImmoPistePrix immobilier à Esbly
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 530 €/m², d'après 86 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 370 €/m² | 70 | 3 830 €/m² | 46 |
| 2022 | 3 560 €/m² | 74 | 3 860 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 60 | 3 720 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 33 | 3 480 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 180 €/m² | 53 | 3 530 €/m² | 33 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 940 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 250 €/m² | 3 500 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 380 €/m² | 3 060 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 920 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 020 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 41 | 3 350 €/m² prix médian 202 000 € 22 ventes | 3 930 €/m² prix médian 138 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Gen Leclerc | 31 | — 2 ventes | 3 430 €/m² prix médian 156 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Lopard | 24 | 2 750 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | 3 430 €/m² prix médian 205 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 22 | 3 630 €/m² prix médian 414 000 € 10 ventes | 3 500 €/m² prix médian 151 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Foch | 14 | 4 080 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | 3 660 €/m² prix médian 142 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Ile | 12 | 2 910 €/m² prix médian 134 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Aulnoyes | 12 | — 1 vente | 4 000 €/m² prix médian 195 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean le Beau | 12 | — 1 vente | 4 450 €/m² prix médian 129 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Montaigne | 12 | 3 350 €/m² prix médian 305 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jules Tonnet | 11 | 2 980 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | 3 900 €/m² prix médian 157 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Joffre | 10 | 3 210 €/m² prix médian 289 000 € 9 ventes | — 1 vente | septembre 2023 |
| Rue des Vignes | 9 | 3 290 €/m² prix médian 337 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Gervais | 9 | 3 480 €/m² prix médian 305 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Sentier des Reddons | 9 | 3 590 €/m² prix médian 259 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Rue Berlioz | 8 | 3 230 €/m² prix médian 272 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Cdt Berthault | 8 | — | 3 960 €/m² prix médian 156 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Francois Couperin | 8 | 3 420 €/m² prix médian 331 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Gambetta | 8 | 3 850 €/m² prix médian 338 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 7 | — | 2 910 €/m² prix médian 134 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Pont Rouge | 7 | 4 840 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Pomme d'Api | 7 | 3 580 €/m² prix médian 498 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Cezanne | 6 | 3 070 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Lesches | 6 | 3 840 €/m² prix médian 429 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Georges Hebert | 6 | 3 390 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Place de l'Eglise | 5 | — | 3 550 €/m² prix médian 119 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Belle Josephine | 5 | 3 770 €/m² prix médian 494 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Carnot | 5 | 3 430 €/m² prix médian 405 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Claude Bernard | 5 | 2 660 €/m² prix médian 279 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Trevise | 5 | — | 4 490 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue Felix Faure | 5 | — 1 vente | 4 270 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 5 | 2 760 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Mademoiselle Poulet | 5 | — 2 ventes | 3 600 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 5 | 3 500 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2023 |
| Rue Ronsard | 5 | 3 090 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Chemin du Halage | 4 | 2 260 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Bourguignons | 4 | 5 620 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 4 | — 1 vente | 4 330 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Rue du Four a Chaux | 4 | 3 690 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Faro | 4 | 3 090 €/m² prix médian 419 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gallieni | 4 | 3 550 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Esbly | — | 3 180 €/m² | 3 530 €/m² | 86 |
| Montry | 1,8 km | 3 560 €/m² | — | 44 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 1,8 km | 3 490 €/m² | — | 21 |
| Isles-lès-Villenoy | 2,1 km | 3 280 €/m² | — | 9 |
| Coupvray | 2,2 km | 3 460 €/m² | 4 170 €/m² | 38 |
| Lesches | 2,3 km | 3 190 €/m² | — | 15 |
| Chalifert | 2,9 km | 3 360 €/m² | — | 15 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Esbly en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Esbly est de 3 180 €/m² pour les maisons et 3 530 €/m² pour les appartements, d'après 86 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Esbly ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 370 €/m² à 3 180 €/m², soit une baisse de −5,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France