ImmoPistePrix immobilier à Montry
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 560 €/m², d'après 44 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2025, d'après 43 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 680 €/m² | 54 | 3 670 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 860 €/m² | 59 | 3 680 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 36 | 4 480 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 610 €/m² | 43 | 3 330 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 560 €/m² | 40 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 770 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 570 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 120 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 26 | 3 430 €/m² prix médian 292 000 € 26 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Republique | 23 | 3 890 €/m² prix médian 337 000 € 21 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue du Dr Roux | 13 | 3 700 €/m² prix médian 355 000 € 9 ventes | 4 260 €/m² prix médian 169 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Mairie | 12 | 2 790 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | 3 700 €/m² prix médian 243 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Champs Forts | 12 | 3 940 €/m² prix médian 304 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Gallieni | 9 | 4 120 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 4 090 €/m² prix médian 152 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Rue Emile Zola | 9 | 3 640 €/m² prix médian 284 000 € 7 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue Paul Doumer | 9 | 3 730 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | 3 670 €/m² prix médian 117 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Avenue de la Gare | 8 | 4 060 €/m² prix médian 276 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 8 | 3 430 €/m² prix médian 261 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Poitou | 8 | 4 350 €/m² prix médian 321 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du 27 Aout | 7 | 5 680 €/m² prix médian 489 000 € 3 ventes | 3 000 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue du Dr Calmette | 7 | 2 930 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | 5 080 €/m² prix médian 147 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue du Moutier | 7 | 3 450 €/m² prix médian 405 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Guynemer | 7 | — 2 ventes | 3 980 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue Turgot | 7 | 3 010 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Clos | 6 | 3 640 €/m² prix médian 499 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alfred Duthillier | 5 | 3 740 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Hirondelles | 5 | 3 800 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Marcel Andrieux | 5 | 3 320 €/m² prix médian 328 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Thiers | 5 | 3 570 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Saint Maur | 4 | 4 190 €/m² prix médian 429 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Aquitaine | 4 | 3 890 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Lochy | 4 | 3 640 €/m² prix médian 543 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Louis Delavigne | 4 | 3 670 €/m² prix médian 377 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Pascal | 4 | 3 340 €/m² prix médian 325 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Allée de l'Ile de France | 3 | 3 870 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Touraine | 3 | 4 700 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue des Fauvettes | 3 | 3 540 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Mesanges | 3 | 3 780 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue des Pinsons | 3 | 3 390 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Etienne Marcel | 3 | 3 750 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Raspail | 3 | — | 3 020 €/m² prix médian 181 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montry | — | 3 560 €/m² | — | 44 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 1,6 km | 3 490 €/m² | — | 21 |
| Esbly | 1,8 km | 3 180 €/m² | 3 530 €/m² | 86 |
| Saint-Germain-sur-Morin | 2,0 km | 3 160 €/m² | 3 370 €/m² | 46 |
| Coupvray | 2,1 km | 3 460 €/m² | 4 170 €/m² | 38 |
| Magny-le-Hongre | 2,2 km | 4 710 €/m² | 4 800 €/m² | 116 |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3,0 km | 3 020 €/m² | — | 29 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montry en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montry est de 3 560 €/m² pour les maisons, d'après 44 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2025, d'après 43 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Montry ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 680 €/m² à 3 560 €/m², soit une baisse de −3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France