ImmoPistePrix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 020 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 350 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 35 | 2 030 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 570 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 22 | — | 3 |
| 2024 | 3 040 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 28 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 470 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 980 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 940 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 800 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Conde | 18 | 3 520 €/m² prix médian 328 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Constant Coquelin | 17 | 3 320 €/m² prix médian 299 000 € 9 ventes | 1 910 €/m² prix médian 167 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Juvigny | 8 | 2 200 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Moulignon | 8 | 3 000 €/m² prix médian 277 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Cyprien Borgnon | 6 | 2 310 €/m² prix médian 455 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bruyeres | 6 | 3 150 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Allée des Pommiers | 5 | 3 160 €/m² prix médian 429 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Alois | 5 | 2 890 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin des Griottes | 4 | 3 020 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Cours de l'Abbaye | 4 | 3 850 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Aristide Briand | 4 | 3 120 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Res des Alois | 4 | 4 920 €/m² prix médian 427 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Allée du Moulin | 3 | 3 380 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin de Huiry | 3 | 3 380 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de la Fontaine | 3 | 2 450 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue du Petit Pont | 3 | 2 950 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Res des Terres Blanches | 3 | 4 110 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Couilly-Pont-aux-Dames | — | 3 020 €/m² | — | 29 |
| Saint-Germain-sur-Morin | 1,7 km | 3 160 €/m² | 3 370 €/m² | 46 |
| Quincy-Voisins | 2,1 km | 3 180 €/m² | 3 610 €/m² | 71 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 2,7 km | 3 490 €/m² | — | 21 |
| Montry | 3,0 km | 3 560 €/m² | — | 44 |
| Bouleurs | 3,4 km | 2 970 €/m² | 3 320 €/m² | 18 |
| Villiers-sur-Morin | 3,5 km | 2 970 €/m² | — | 32 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Couilly-Pont-aux-Dames en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Couilly-Pont-aux-Dames est de 3 020 €/m² pour les maisons, d'après 29 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 350 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 150 €/m² à 3 020 €/m², soit une baisse de −4,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France