ImmoPistePrix immobilier à Wattrelos
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 950 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 920 €/m², d'après 438 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² | 529 | 2 330 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 010 €/m² | 438 | 1 990 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 950 €/m² | 322 | 2 000 €/m² | 58 |
| 2024 | 1 830 €/m² | 317 | 1 610 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 950 €/m² | 379 | 1 920 €/m² | 59 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 170 €/m² | 2 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 010 €/m² | 1 860 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 920 €/m² | 2 060 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 610 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 52 | 2 110 €/m² prix médian 219 000 € 48 ventes | 1 590 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 40 | 1 190 €/m² prix médian 119 000 € 29 ventes | 2 490 €/m² prix médian 145 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 36 | 1 820 €/m² prix médian 163 000 € 35 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Henri Briffaut | 33 | 1 810 €/m² prix médian 131 000 € 19 ventes | 2 500 €/m² prix médian 155 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Mont a Leux | 32 | 1 860 €/m² prix médian 167 000 € 31 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue Pierre Catteau | 32 | 1 510 €/m² prix médian 140 000 € 9 ventes | 2 200 €/m² prix médian 162 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Trois Pierres | 28 | 1 930 €/m² prix médian 172 000 € 28 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Faidherbe | 27 | 1 880 €/m² prix médian 136 000 € 20 ventes | 1 720 €/m² prix médian 114 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Petit Tournai | 26 | 1 810 €/m² prix médian 155 000 € 26 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 26 | — | 1 410 €/m² prix médian 84 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Andre Cambray | 25 | — | 2 240 €/m² prix médian 148 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Vieux Bureau | 25 | 1 860 €/m² prix médian 162 000 € 25 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Henri Carette | 23 | 1 910 €/m² prix médian 178 000 € 10 ventes | 2 010 €/m² prix médian 137 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Damier | 22 | 1 650 €/m² prix médian 140 000 € 22 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Flandre | 21 | — | 1 300 €/m² prix médian 86 000 € 21 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Abattoir | 21 | — 1 vente | 3 560 €/m² prix médian 184 000 € 20 ventes | novembre 2023 |
| Rue de la Martinoire | 21 | 2 120 €/m² prix médian 179 000 € 21 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Stalingrad | 20 | 1 740 €/m² prix médian 124 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Georges Philippot | 20 | 1 570 €/m² prix médian 144 000 € 20 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Charles Castermant | 18 | 2 650 €/m² prix médian 218 000 € 17 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Henri Lefebvre | 18 | 2 010 €/m² prix médian 175 000 € 18 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Richard Wagner | 18 | — | 1 400 €/m² prix médian 75 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Six | 18 | 1 870 €/m² prix médian 158 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Felix Faure | 17 | 1 640 €/m² prix médian 115 000 € 17 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Alfred Delecourt | 16 | 2 220 €/m² prix médian 172 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Balzac | 16 | 2 020 €/m² prix médian 163 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Commandant Bossut | 16 | 2 150 €/m² prix médian 209 000 € 16 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Louis Dornier | 16 | 2 070 €/m² prix médian 147 000 € 6 ventes | 1 520 €/m² prix médian 99 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ma Campagne | 16 | 1 860 €/m² prix médian 127 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Albert d'Hondt | 15 | 2 040 €/m² prix médian 168 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Beaurepaire | 15 | 1 550 €/m² prix médian 116 000 € 14 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Charles Quint | 15 | 2 120 €/m² prix médian 162 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Beck | 15 | 2 650 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | 2 390 €/m² prix médian 127 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Nadaud | 15 | 1 630 €/m² prix médian 122 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Camille Saint Saens | 14 | — | 1 270 €/m² prix médian 66 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue des Patriotes | 14 | 1 790 €/m² prix médian 214 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Fort Lillois | 14 | 1 620 €/m² prix médian 128 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Francois Meriaux | 14 | 1 610 €/m² prix médian 151 000 € 10 ventes | 2 390 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue Rene Cassin | 14 | 2 050 €/m² prix médian 150 000 € 14 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Bazeilles | 13 | 1 790 €/m² prix médian 140 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Wattrelos | — | 1 950 €/m² | 1 920 €/m² | 438 |
| Roubaix | 3,5 km | 1 350 €/m² | 1 940 €/m² | 788 |
| Leers | 4,0 km | 2 580 €/m² | 3 190 €/m² | 87 |
| Tourcoing | 4,2 km | 1 800 €/m² | 1 780 €/m² | 1 204 |
| Lys-lez-Lannoy | 4,4 km | 2 230 €/m² | 1 980 €/m² | 199 |
| Lannoy | 5,2 km | 1 740 €/m² | 1 950 €/m² | 28 |
| Mouvaux | 5,6 km | 3 270 €/m² | 3 540 €/m² | 227 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baillerie | 2 100 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −7,5 % tendance fragile |
| Ballon | 1 900 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −11,6 % |
| Beaulieu 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Beaulieu 2 | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +0,9 % tendance fragile |
| Beaulieu 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Beck Sartel | 1 810 €/m² | trop peu de ventes | 39 | ↑ +0,0 % |
| Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin | 2 310 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↑ +7,9 % |
| Centre | 1 840 €/m² | 2 250 €/m² | 53 | ↓ −1,1 % |
| Crétinier | 1 750 €/m² | trop peu de ventes | 43 | ↓ −1,1 % |
| Houzarde | 1 880 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −13,8 % |
| Laboureur | 1 550 €/m² | trop peu de ventes | 42 | ↓ −3,1 % |
| Martinoire | 2 110 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +12,2 % |
| Mousserie 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Mousserie 2 | 2 410 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −1,2 % tendance fragile |
| Plouys | 2 430 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Sapin Vert | 1 430 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −18,8 % |
| Touquet-Saint-Gérard | 2 240 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↑ +10,3 % |
| Union | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Vieille Place | 2 050 €/m² | 1 680 €/m² | 51 | ↑ +11,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Wattrelos en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Wattrelos est de 1 950 €/m² pour les maisons et 1 920 €/m² pour les appartements, d'après 438 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Wattrelos ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 880 €/m² à 1 950 €/m², soit une hausse de +3,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)