ImmoPisteNord · 59200
Prix immobilier à Tourcoing
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 780 €/m², d'après 1 204 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian1 800 €/m²794 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 430 €/m² et 2 230 €/m²
Appartements · prix médian1 780 €/m²410 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 420 €/m² et 2 230 €/m²
Ventes retenues1 204Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −1,1 %Maisons · 1 820 €/m² → 1 800 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 1 070 | 1 660 €/m² | 500 |
| 2022 | 1 940 €/m² | 1 012 | 1 810 €/m² | 545 |
| 2023 | 1 850 €/m² | 730 | 1 810 €/m² | 393 |
| 2024 | 1 780 €/m² | 652 | 1 670 €/m² | 386 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 794 | 1 780 €/m² | 410 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons794
Appartements410
Prix médian d'une vente · maison146 000 €
Surface médiane · maison82 m²
Prix médian d'une vente · appartement110 000 €
Surface médiane · appartement64 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 580 €/m² | 2 140 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 090 €/m² | 1 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 850 €/m² | 1 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 770 €/m² | 1 510 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 690 €/m² | 1 470 €/m² |
| 150 m² et plus | 1 680 €/m² | 1 500 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
13,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ma Campagne | 129 | 2 460 €/m² prix médian 230 000 € 14 ventes | 1 680 €/m² prix médian 120 000 € 115 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Blanc Seau | 126 | 1 850 €/m² prix médian 155 000 € 69 ventes | 2 500 €/m² prix médian 134 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Egalite | 90 | 2 280 €/m² prix médian 234 000 € 31 ventes | 1 490 €/m² prix médian 118 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue Magenta | 86 | 1 800 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | 1 250 €/m² prix médian 102 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Wailly | 81 | — | 1 880 €/m² prix médian 120 000 € 81 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Gand | 68 | 1 740 €/m² prix médian 154 000 € 56 ventes | 2 100 €/m² prix médian 96 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 68 | 1 920 €/m² prix médian 128 000 € 15 ventes | 1 370 €/m² prix médian 102 000 € 53 ventes | août 2025 |
| Rue de la Malcense | 64 | 1 710 €/m² prix médian 163 000 € 44 ventes | 1 690 €/m² prix médian 88 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Chene Houpline | 64 | 2 120 €/m² prix médian 175 000 € 35 ventes | 2 140 €/m² prix médian 83 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Flocon | 62 | 2 430 €/m² prix médian 192 000 € 32 ventes | 2 860 €/m² prix médian 188 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gustave Dron | 60 | 2 820 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | 1 520 €/m² prix médian 141 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Ctre Du Gen de Gaulle | 59 | — | 1 280 €/m² prix médian 127 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Tilleul | 59 | 2 060 €/m² prix médian 220 000 € 19 ventes | 1 730 €/m² prix médian 86 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Brun Pain | 58 | 1 760 €/m² prix médian 167 000 € 57 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Touquet | 57 | 1 430 €/m² prix médian 123 000 € 18 ventes | 1 850 €/m² prix médian 219 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Paris | 56 | 2 100 €/m² prix médian 174 000 € 17 ventes | 2 230 €/m² prix médian 192 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Clinquet | 55 | 1 760 €/m² prix médian 153 000 € 37 ventes | 1 120 €/m² prix médian 56 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duguay Trouin | 54 | 1 290 €/m² prix médian 126 000 € 12 ventes | 2 050 €/m² prix médian 157 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Quai De Cherbourg | 52 | 2 870 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | 2 200 €/m² prix médian 131 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Guisnes | 49 | 1 990 €/m² prix médian 223 000 € 22 ventes | 2 070 €/m² prix médian 128 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Lille | 49 | 2 050 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | 1 800 €/m² prix médian 111 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard d'Halluin | 48 | — 2 ventes | 1 440 €/m² prix médian 86 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Rue Winoc Chocqueel | 48 | 1 740 €/m² prix médian 190 000 € 35 ventes | 1 530 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 46 | 2 130 €/m² prix médian 247 000 € 11 ventes | 1 750 €/m² prix médian 115 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Haut Vinage | 46 | — | 1 310 €/m² prix médian 70 000 € 46 ventes | août 2025 |
| Rue de la Croix Rouge | 45 | 1 630 €/m² prix médian 140 000 € 37 ventes | 1 700 €/m² prix médian 87 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Rochdale | 41 | 2 280 €/m² prix médian 193 000 € 5 ventes | 1 460 €/m² prix médian 76 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Cloche | 39 | — 2 ventes | 1 700 €/m² prix médian 102 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Congo | 39 | 2 360 €/m² prix médian 194 000 € 38 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Motte | 39 | — 1 vente | 1 810 €/m² prix médian 96 000 € 38 ventes | avril 2025 |
| Rue Nationale | 38 | 1 950 €/m² prix médian 233 000 € 9 ventes | 1 450 €/m² prix médian 105 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Roncq | 37 | 2 060 €/m² prix médian 166 000 € 35 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Roger Speybrock | 37 | 1 960 €/m² prix médian 155 000 € 27 ventes | 1 340 €/m² prix médian 76 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Blanche Porte | 36 | 1 470 €/m² prix médian 132 000 € 26 ventes | 2 140 €/m² prix médian 134 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Lamartine | 34 | 1 890 €/m² prix médian 174 000 € 12 ventes | 1 630 €/m² prix médian 72 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Noel Legleye | 32 | 2 060 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | 1 640 €/m² prix médian 78 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Blaise | 32 | 1 510 €/m² prix médian 156 000 € 27 ventes | 2 620 €/m² prix médian 144 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Champs | 31 | 1 830 €/m² prix médian 160 000 € 31 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Poutrains | 31 | 1 460 €/m² prix médian 114 000 € 21 ventes | 2 410 €/m² prix médian 100 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Marbrerie | 29 | 2 710 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | 2 420 €/m² prix médian 112 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tourcoing | — | 1 800 €/m² | 1 780 €/m² | 1 204 |
| Mouvaux | 2,4 km | 3 270 €/m² | 3 540 €/m² | 227 |
| Neuville-en-Ferrain | 3,9 km | 2 720 €/m² | 2 910 €/m² | 125 |
| Roncq | 4,0 km | 2 800 €/m² | 2 790 €/m² | 167 |
| Roubaix | 4,1 km | 1 350 €/m² | 1 940 €/m² | 788 |
| Wattrelos | 4,2 km | 1 950 €/m² | 1 920 €/m² | 438 |
| Bondues | 4,4 km | 4 280 €/m² | 4 150 €/m² | 109 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Belencontre | 1 880 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +9,3 % tendance fragile |
| Blanc Seau | 2 130 €/m² | trop peu de ventes | 43 | ↓ −4,9 % |
| Blanche Porte | 1 710 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +9,6 % |
| Bois d'Achelles | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +2,6 % |
| Boulevard | 2 060 €/m² | 1 930 €/m² | 41 | ↑ +8,4 % |
| Brun Pain | 2 030 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +8,6 % |
| Chêne-Houplines | 1 860 €/m² | 1 620 €/m² | 33 | ↑ +0,5 % |
| Clinquet | 2 080 €/m² | 1 340 €/m² | 32 | ↑ +2,0 % |
| Colbert | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Courbet | 1 690 €/m² | 1 750 €/m² | 23 | ↓ −14,2 % |
| Croix Rouge | 1 700 €/m² | 1 770 €/m² | 32 | ↓ −11,0 % |
| Descat | 1 860 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −6,5 % |
| Flocon | 1 890 €/m² | 2 240 €/m² | 56 | ↓ −19,9 % |
| Gambetta | 2 420 €/m² | 1 980 €/m² | 85 | ↑ +21,6 % |
| Gare | 2 060 €/m² | 1 680 €/m² | 64 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Hippodrome | 1 850 €/m² | 2 300 €/m² | 55 | ↓ −4,1 % |
| Hôpital Dron | 1 730 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| Hôtel de Ville | 1 560 €/m² | 1 520 €/m² | 54 | ↓ −27,1 % |
| La Baille | 1 690 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +11,9 % |
| Les Francs | 1 460 €/m² | 1 790 €/m² | 22 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Malcense | 1 590 €/m² | 1 380 €/m² | 30 | ↓ −0,6 % |
| Maraîchers | 1 860 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +17,7 % |
| Marlière | 1 810 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +7,1 % |
| Menin | 1 360 €/m² | 1 800 €/m² | 28 | ↑ +0,0 % |
| Nationale | 1 690 €/m² | 1 740 €/m² | 42 | ↓ −13,8 % tendance fragile |
| Orions | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Village | 1 420 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −26,0 % |
| Phalempins | 1 690 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −2,3 % |
| Piats | 1 620 €/m² | 1 640 €/m² | 46 | ↓ −8,0 % |
| Point Central | 1 710 €/m² | 1 680 €/m² | 29 | ↑ +8,2 % tendance fragile |
| Pont Rompu | 1 840 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Pont de Neuville | 2 570 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Rue des Villas | 1 670 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +7,7 % |
| Schweitzer | 1 510 €/m² | trop peu de ventes | 8 | — |
| Testelin | 1 940 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +26,8 % |
| Tilleul-Guisnes | 1 590 €/m² | 1 990 €/m² | 43 | ↓ −10,7 % |
| Virolois | 1 650 €/m² | 2 150 €/m² | 39 | ↓ −1,2 % |
| Yser | 2 130 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +6,5 % |
| Z.A. du Ferrain | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Égalité | 2 230 €/m² | 1 510 €/m² | 34 | ↑ +14,4 % |
| Épidème | 1 490 €/m² | 1 420 €/m² | 32 | ↓ −4,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Tourcoing en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Tourcoing est de 1 800 €/m² pour les maisons et 1 780 €/m² pour les appartements, d'après 1 204 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Tourcoing ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 820 €/m² à 1 800 €/m², soit une baisse de −1,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)