ImmoPistePrix immobilier à Neuville-en-Ferrain
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 910 €/m², d'après 125 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² | 135 | 3 070 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 760 €/m² | 139 | 3 040 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 730 €/m² | 83 | 3 180 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 450 €/m² | 81 | 3 060 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 720 €/m² | 111 | 2 910 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 830 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 750 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourcoing | 50 | 2 160 €/m² prix médian 202 000 € 40 ventes | 3 060 €/m² prix médian 152 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Halluin | 32 | 2 070 €/m² prix médian 216 000 € 16 ventes | 2 790 €/m² prix médian 206 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Rue du Bailly | 26 | 2 620 €/m² prix médian 227 000 € 25 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Dronckaert | 25 | 2 590 €/m² prix médian 250 000 € 25 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Cinq Voies | 21 | 2 440 €/m² prix médian 210 000 € 21 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 21 | 2 230 €/m² prix médian 198 000 € 21 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Berquier | 18 | 3 130 €/m² prix médian 212 000 € 7 ventes | 3 130 €/m² prix médian 148 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 18 | 2 630 €/m² prix médian 243 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jules Verne | 17 | 2 670 €/m² prix médian 267 000 € 8 ventes | 3 070 €/m² prix médian 219 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue du Docteur Delegrange | 13 | 2 670 €/m² prix médian 242 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 12 | 2 240 €/m² prix médian 238 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Fievet | 12 | 2 090 €/m² prix médian 225 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean Jaures | 12 | 2 240 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Robert Schuman | 12 | 2 250 €/m² prix médian 236 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Forgette | 11 | 2 720 €/m² prix médian 256 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Maxence Vandermeersch | 10 | 2 710 €/m² prix médian 263 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean de la Fontaine | 9 | 2 680 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Blaise Pascal | 8 | 2 830 €/m² prix médian 279 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Allée Nelson Mandela | 7 | 2 950 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | 2 890 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue des Acacias | 7 | 2 840 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Fromets | 7 | 2 340 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Gallodrome | 7 | 3 190 €/m² prix médian 307 000 € 7 ventes | — | février 2023 |
| Rue du Moulin | 7 | 2 670 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 2 240 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Rossignols | 6 | 2 590 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 6 | 2 820 €/m² prix médian 282 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Ambroise Pare | 6 | 2 820 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Gand | 6 | 1 760 €/m² prix médian 157 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Docteur Guerin | 6 | 2 850 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Edouard Branly | 6 | 3 000 €/m² prix médian 197 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Emile Zola | 6 | 2 700 €/m² prix médian 173 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 | 2 800 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Louis Braille | 6 | 2 760 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 6 | 2 690 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Square du Marechal Foch | 6 | 2 770 €/m² prix médian 222 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Square Jean Moulin | 6 | 2 780 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Parc | 5 | 2 800 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Michel de Montaigne | 5 | 2 870 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Sentier Ottevaere | 5 | 2 080 €/m² prix médian 136 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 4 | 2 690 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Neuville-en-Ferrain | — | 2 720 €/m² | 2 910 €/m² | 125 |
| Halluin | 3,4 km | 2 180 €/m² | 2 250 €/m² | 236 |
| Roncq | 3,5 km | 2 800 €/m² | 2 790 €/m² | 167 |
| Tourcoing | 3,9 km | 1 800 €/m² | 1 780 €/m² | 1 204 |
| Bousbecque | 5,9 km | 2 880 €/m² | 2 790 €/m² | 61 |
| Mouvaux | 6,0 km | 3 270 €/m² | 3 540 €/m² | 227 |
| Wattrelos | 6,2 km | 1 950 €/m² | 1 920 €/m² | 438 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bailly | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +10,3 % |
| Centre Ville | 2 620 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +11,0 % |
| Dronckaert Risquons-Tout | 2 840 €/m² | 2 750 €/m² | 35 | ↑ +25,7 % |
| Moulin Briqueterie | 2 740 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +1,9 % |
| Vieille Motte Rosières | 2 560 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −8,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain est de 2 720 €/m² pour les maisons et 2 910 €/m² pour les appartements, d'après 125 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Neuville-en-Ferrain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 580 €/m² à 2 720 €/m², soit une hausse de +5,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)