ImmoPistePrix immobilier à Wavrin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 540 €/m², d'après 91 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 250 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 14 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 96 | 2 680 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 680 €/m² | 93 | 2 120 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 470 €/m² | 69 | — | 0 |
| 2024 | 2 540 €/m² | 58 | — | 2 |
| 2025 | 2 540 €/m² | 90 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 820 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 630 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 630 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 380 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 210 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Koenig | 28 | 2 280 €/m² prix médian 183 000 € 28 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 28 | 2 400 €/m² prix médian 192 000 € 28 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Achille Pinteaux | 25 | 2 030 €/m² prix médian 189 000 € 21 ventes | 2 720 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Cité Jean Jaures | 24 | 2 320 €/m² prix médian 177 000 € 24 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marcelle Bailleul | 20 | 2 820 €/m² prix médian 242 000 € 20 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 15 | 2 090 €/m² prix médian 185 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 15 | 2 490 €/m² prix médian 164 000 € 15 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Raymond Poincare | 14 | 2 290 €/m² prix médian 178 000 € 14 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 11 | 2 230 €/m² prix médian 195 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Leon Gambetta | 11 | 2 960 €/m² prix médian 288 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Marx Dormoy | 10 | 2 590 €/m² prix médian 171 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Bois Blancs | 9 | 2 810 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | 1 920 €/m² prix médian 177 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Lille | 9 | 2 760 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue Faidherbe | 9 | 2 310 €/m² prix médian 179 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Wazieres | 8 | 2 640 €/m² prix médian 219 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Calmette | 8 | 2 300 €/m² prix médian 186 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 8 | 2 210 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | — | août 2024 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 1 880 €/m² prix médian 145 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Bois Blancs | 6 | — | 2 120 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | mai 2024 |
| Rue des Chenes | 6 | 3 180 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Docteur Schaffner | 6 | 2 320 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Halage | 5 | 2 320 €/m² prix médian 227 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Alexandre Desrousseaux | 5 | 2 380 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Anciens Combattants | 5 | 2 720 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Coquelicots | 5 | 2 850 €/m² prix médian 246 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Marechal Joffre | 5 | 2 320 €/m² prix médian 151 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 5 | 2 290 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Laure Cambier | 5 | 4 160 €/m² prix médian 366 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Résidence des Parcs | 4 | 3 170 €/m² prix médian 453 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Anatole France | 4 | 3 700 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Eglantines | 4 | 3 070 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Resistants | 4 | 2 400 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Violettes | 4 | 3 110 €/m² prix médian 417 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du 14 Juillet | 4 | 2 360 €/m² prix médian 134 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 4 | 4 020 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Jean Moulin | 4 | 2 510 €/m² prix médian 199 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jules Guesde | 4 | 1 620 €/m² prix médian 173 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Vincent Auriol | 4 | 3 280 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Résidence les Erables | 3 | 2 710 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Jonquilles | 3 | 3 020 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Wavrin | — | 2 540 €/m² | — | 91 |
| Santes | 2,2 km | 2 560 €/m² | — | 50 |
| Herrin | 3,3 km | — | — | 4 |
| Sainghin-en-Weppes | 3,3 km | 2 730 €/m² | — | 59 |
| Don | 3,5 km | 2 400 €/m² | — | 19 |
| Fournes-en-Weppes | 3,5 km | 2 540 €/m² | — | 27 |
| Beaucamps-Ligny | 3,6 km | 3 120 €/m² | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 2 550 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +6,7 % |
| Est | 2 260 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,0 % |
| Nord-Ouest | 2 710 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +12,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Wavrin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Wavrin est de 2 540 €/m² pour les maisons, d'après 91 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 250 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 14 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Wavrin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 400 €/m² à 2 540 €/m², soit une hausse de +5,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)