ImmoPisteVillage Thermal, à Balaruc-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 970 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 170 €/m², d'après 217 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 24 | 4 050 €/m² | 148 |
| 2022 | 4 030 €/m² | 22 | 4 220 €/m² | 231 |
| 2023 | 3 880 €/m² | 15 | 4 320 €/m² | 201 |
| 2024 | 4 030 €/m² | 14 | 4 230 €/m² | 164 |
| 2025 | 3 970 €/m² | 18 | 4 170 €/m² | 199 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 420 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 380 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 680 €/m² | 2 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 870 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 204 | — | 4 130 €/m² prix médian 123 000 € 204 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 110 | 3 060 €/m² prix médian 217 000 € 4 ventes | 3 930 €/m² prix médian 91 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Hesperides | 56 | 4 050 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | 4 720 €/m² prix médian 90 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Thermes Athena | 55 | — | 3 330 €/m² prix médian 132 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Sources | 51 | — | 4 700 €/m² prix médian 115 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Stade | 48 | — | 4 630 €/m² prix médian 161 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maurice Clavel | 34 | — 1 vente | 4 080 €/m² prix médian 107 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Bains | 32 | — | 4 500 €/m² prix médian 108 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Verseau | 30 | — | 4 250 €/m² prix médian 88 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Pinede | 27 | — | 2 370 €/m² prix médian 49 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Vise | 27 | — | 2 670 €/m² prix médian 185 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Montgolfier | 27 | — | 4 580 €/m² prix médian 129 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Lamparo | 25 | — | 5 000 €/m² prix médian 112 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Sagittaire | 25 | — | 4 440 €/m² prix médian 82 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Résidence le Sevigne Thermal | 22 | — | 4 490 €/m² prix médian 99 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Etourneaux | 19 | — 1 vente | 4 180 €/m² prix médian 80 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Impasse des Fauvettes | 18 | — | 3 760 €/m² prix médian 198 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Rue du Pioch | 16 | — 2 ventes | 4 770 €/m² prix médian 102 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Cadole | 13 | — 2 ventes | 4 010 €/m² prix médian 105 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Lou Soureil | 13 | — | 4 670 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur Prolongee | 13 | — | 4 230 €/m² prix médian 110 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Port | 12 | — 2 ventes | 3 140 €/m² prix médian 115 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Gare | 11 | — | 4 910 €/m² prix médian 103 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Résidence l'Amphitrite | 11 | — | 4 530 €/m² prix médian 86 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Thermes Nouveaux Ii | 11 | — | 5 950 €/m² prix médian 119 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Résidence le Sevigne I | 10 | — | 4 900 €/m² prix médian 137 000 € 10 ventes | mars 2023 |
| Résidence le Sully | 8 | — | 4 150 €/m² prix médian 124 000 € 8 ventes | février 2025 |
| Imm Clair Soleil | 7 | — | 4 450 €/m² prix médian 85 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue des Palombes | 6 | 3 720 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Hesperides Vil Romana | 5 | 5 740 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Pompe Vieille | 5 | — | 4 860 €/m² prix médian 118 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Perdrix | 5 | 3 200 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Impasse des 2 Vents | 4 | — | 3 510 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Les Marinas des Flamants R | 4 | — | 4 180 €/m² prix médian 105 000 € 4 ventes | avril 2021 |
| Plan Du Port | 4 | — | 3 510 €/m² prix médian 155 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Chardonnerets | 4 | 3 570 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Victor Hugo | 4 | 4 220 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Avenue de Montpellier | 3 | 2 420 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Plan De Cacaussels | 3 | 3 350 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Résidence les Iris | 3 | 3 500 €/m² prix médian 273 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Balaruc-les-Bains
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Quartier des Usines | 4 150 €/m² | 4 210 €/m² | 32 | ↑ +14,6 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)