ImmoPisteQuartier des Usines, à Balaruc-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 210 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 620 €/m² | 43 | 3 110 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 520 €/m² | 38 | 3 640 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 830 €/m² | 36 | 3 760 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 860 €/m² | 21 | 3 910 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 150 €/m² | 23 | 4 210 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 300 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 830 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 560 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Alizes | 57 | — | 3 720 €/m² prix médian 188 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marin | 11 | 3 850 €/m² prix médian 327 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin des Tamaris | 9 | 4 640 €/m² prix médian 538 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Aloes | 8 | 3 340 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Bergerie | 7 | 4 220 €/m² prix médian 557 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de la Frigoule | 6 | 4 170 €/m² prix médian 358 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Mas de Padre | 6 | 3 600 €/m² prix médian 474 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Romarins les Usines | 6 | — 2 ventes | 3 470 €/m² prix médian 257 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Grillons les Usines | 5 | 2 930 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Impasse des Primeveres | 5 | 3 400 €/m² prix médian 313 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Douane | 5 | 3 830 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Amandiers les Usines | 5 | 2 820 €/m² prix médian 532 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue des Ecoles | 5 | 3 120 €/m² prix médian 493 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 4 | 2 770 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue du Bassin de Thau | 4 | 2 920 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2023 |
| Chemin d'Aymes | 4 | — 1 vente | 3 530 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Impasse de la Reche | 4 | 1 850 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | juin 2021 |
| Rue des Lauriers | 4 | 4 140 €/m² prix médian 339 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Oliviers les Usines | 4 | 3 130 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Labech | 4 | — 1 vente | 4 470 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | juillet 2022 |
| Rue du Mas d'Angles | 4 | 4 240 €/m² prix médian 590 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Peyrieres | 3 | 4 390 €/m² prix médian 698 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse des Camelias | 3 | 4 310 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Impasse des Geraniums | 3 | 3 330 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse des Jonquilles | 3 | 3 270 €/m² prix médian 311 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Impasse des Myrtilles | 3 | 3 050 €/m² prix médian 287 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de la Reche les Usines | 3 | 4 180 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Gyneriums | 3 | 3 260 €/m² prix médian 304 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Sophoras les Usines | 3 | — | 4 100 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Voiliers | 3 | 4 010 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Balaruc-les-Bains
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Village Thermal | 3 970 €/m² | 4 170 €/m² | 217 | ↑ +24,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)