ImmoPiste
Bompas · IRIS 660210101

Centre Ville Nord, à Bompas

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 560 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 220 €/m² sur 2021–2025, d'après 20 ventes.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 560 €/m²32 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 100 €/m² et 2 930 €/m²
Appartements · prix médian2 220 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · 20 ventesLa moitié des ventes entre 1 740 €/m² et 2 870 €/m²
Ventes retenues36Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +21,9 %Maisons · 2 100 €/m² → 2 560 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 8722 3942 91520212022202320242025Maisons 2021 : 2 100 €/m² (52 ventes)Maisons 2022 : 2 380 €/m² (45 ventes)Maisons 2023 : 2 340 €/m² (28 ventes)Maisons 2024 : 2 250 €/m² (27 ventes)Maisons 2025 : 2 560 €/m² (32 ventes)Appartements 2021 : 2 080 €/m² (5 ventes)Appartements 2024 : 2 650 €/m² (5 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 100 €/m²522 080 €/m²5
20222 380 €/m²45—3
20232 340 €/m²28—3
20242 250 €/m²272 650 €/m²5
20252 560 €/m²32—4

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons32
Appartements4
Prix médian d'une vente · maison194 000 €
Surface médiane · maison79 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
4
40 à 60 m²
4
60 à 80 m²
12
80 à 100 m²
8
100 à 150 m²
5
150 m² et plus
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²2 440 €/m²—
80 à 100 m²2 470 €/m²—
100 à 150 m²2 690 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces5
3 pièces15
4 pièces10
5 pièces3
6 pièces et plus3

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue Victor Hugo141 540 €/m²
prix médian 100 000 €
9 ventes
1 320 €/m²
prix médian 160 000 €
5 ventes
septembre 2025
Avenue du Ht Vernet132 230 €/m²
prix médian 189 000 €
12 ventes
—
1 vente
septembre 2025
Avenue Mal Joffre111 720 €/m²
prix médian 108 000 €
11 ventes
—avril 2025
Rue des Nefliers82 540 €/m²
prix médian 220 000 €
8 ventes
—novembre 2025
Rue Mal Foch81 920 €/m²
prix médian 141 000 €
8 ventes
—juin 2025
Rue Mal Leclerc81 440 €/m²
prix médian 84 000 €
8 ventes
—juillet 2025
Rue St Antoine83 080 €/m²
prix médian 140 000 €
7 ventes
—
1 vente
avril 2024
Rue de la Grange73 020 €/m²
prix médian 332 000 €
6 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Rue des Grenadiers72 880 €/m²
prix médian 297 000 €
5 ventes
—
2 ventes
juin 2024
Avenue Francois Cassagnes62 470 €/m²
prix médian 309 000 €
6 ventes
—septembre 2025
Avenue des Tamaris53 090 €/m²
prix médian 487 000 €
5 ventes
—août 2023
Rue de la Mediterranee52 800 €/m²
prix médian 325 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Rue des Orangers5—
2 ventes
2 030 €/m²
prix médian 129 000 €
3 ventes
novembre 2025
Rue du Castillet52 320 €/m²
prix médian 170 000 €
3 ventes
—
2 ventes
octobre 2024
Rue du Moulin51 910 €/m²
prix médian 122 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Rue Georges Clemenceau51 350 €/m²
prix médian 105 000 €
5 ventes
—août 2024
Avenue Francois Arago41 920 €/m²
prix médian 134 000 €
4 ventes
—mars 2025
Place Jean Polit41 220 €/m²
prix médian 85 000 €
3 ventes
—
1 vente
septembre 2024
Rue Aristide Briand41 790 €/m²
prix médian 149 000 €
4 ventes
—novembre 2022
Rue Gustave Flaubert41 670 €/m²
prix médian 128 000 €
3 ventes
—
1 vente
décembre 2025
Le Village31 600 €/m²
prix médian 114 000 €
3 ventes
—novembre 2025
Rue Bayard32 670 €/m²
prix médian 80 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Rue des Eglantines32 600 €/m²
prix médian 218 000 €
3 ventes
—novembre 2025
Rue des Pervenches33 250 €/m²
prix médian 382 000 €
3 ventes
—novembre 2023
Rue du Fort32 370 €/m²
prix médian 83 000 €
3 ventes
—décembre 2024
Rue Marechal Lyautey31 790 €/m²
prix médian 305 000 €
3 ventes
—septembre 2022
Rue Olivier de Serres32 420 €/m²
prix médian 235 000 €
3 ventes
—avril 2025
Rue Pierre Curie32 600 €/m²
prix médian 160 000 €
3 ventes
—octobre 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Bompas

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Est2 750 €/m²trop peu de ventes24↑ +21,1 %
Ouest2 160 €/m²trop peu de ventes32↓ −7,3 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Bompas