ImmoPiste
Bompas · IRIS 660210102

Est, à Bompas

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 750 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 910 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 750 €/m²24 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 520 €/m² et 3 320 €/m²
Appartements · prix médian1 910 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2024 · indicatif : 13 ventes seulementLa moitié des ventes entre 1 610 €/m² et 2 100 €/m²
Ventes retenues24Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +21,1 %Maisons · 2 270 €/m² → 2 750 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.1 4762 2623 04720212022202320242025Maisons 2021 : 2 270 €/m² (24 ventes)Maisons 2022 : 2 670 €/m² (33 ventes)Maisons 2023 : 2 640 €/m² (20 ventes)Maisons 2024 : 2 770 €/m² (18 ventes)Maisons 2025 : 2 750 €/m² (24 ventes)Appartements 2021 : 1 640 €/m² (5 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 270 €/m²241 640 €/m²5
20222 670 €/m²33—1
20232 640 €/m²20—3
20242 770 €/m²18—4
20252 750 €/m²24—0

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons24
Appartements0
Prix médian d'une vente · maison296 000 €
Surface médiane · maison101 m²

2025

Par surface · m²

60 à 80 m²
4
80 à 100 m²
7
100 à 150 m²
10
150 m² et plus
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
60 à 80 m²——
80 à 100 m²2 960 €/m²—
100 à 150 m²2 670 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

3 pièces3
4 pièces10
5 pièces8
6 pièces et plus3

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue des Pinsons132 530 €/m²
prix médian 233 000 €
4 ventes
1 770 €/m²
prix médian 115 000 €
9 ventes
décembre 2024
Rue du Languedoc72 410 €/m²
prix médian 219 000 €
7 ventes
—novembre 2025
Rue Joan Cayrol72 350 €/m²
prix médian 240 000 €
5 ventes
—
2 ventes
novembre 2024
Rue de la Marinade62 790 €/m²
prix médian 292 000 €
6 ventes
—septembre 2025
Rue de la Palanque62 700 €/m²
prix médian 272 000 €
6 ventes
—avril 2023
Rue de la Sardane62 410 €/m²
prix médian 208 000 €
6 ventes
—décembre 2025
Rue Hyacinthe Rigaud62 580 €/m²
prix médian 240 000 €
6 ventes
—février 2023
Avenue de la Martine52 550 €/m²
prix médian 265 000 €
5 ventes
—juillet 2025
Rue des Menestrels52 690 €/m²
prix médian 240 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Avenue de la Salanque42 550 €/m²
prix médian 335 000 €
4 ventes
—décembre 2022
Rue Albert Camus42 510 €/m²
prix médian 258 000 €
4 ventes
—juin 2025
Rue des Fauvettes42 610 €/m²
prix médian 206 000 €
4 ventes
—décembre 2024
Rue des Rossignols42 620 €/m²
prix médian 242 000 €
4 ventes
—avril 2025
Rue de l'Hibiscus33 060 €/m²
prix médian 370 000 €
3 ventes
—février 2025
Rue de Syracuse33 380 €/m²
prix médian 369 000 €
3 ventes
—juillet 2025
Rue des Troubadours32 830 €/m²
prix médian 280 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue Marie Laurencin33 120 €/m²
prix médian 330 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue Nicolas Poussin32 020 €/m²
prix médian 250 000 €
3 ventes
—janvier 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Bompas

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre Ville Nord2 560 €/m²trop peu de ventes36↑ +21,9 %
Ouest2 160 €/m²trop peu de ventes32↓ −7,3 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Bompas