ImmoPisteBordeaux · IRIS 330630301
Chartrons-Grand Parc 1, à Bordeaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 280 €/m², d'après 117 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 710 €/m²Indicatif : 14 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 4 040 €/m² et 4 880 €/m²
Appartements · prix médian4 280 €/m²103 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 680 €/m² et 4 860 €/m²
Ventes retenues117Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −8,0 %Maisons · 5 120 €/m² → 4 710 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 120 €/m² | 15 | 4 510 €/m² | 111 |
| 2022 | 5 250 €/m² | 12 | 4 790 €/m² | 129 |
| 2023 | 5 580 €/m² | 17 | 4 650 €/m² | 111 |
| 2024 | 4 640 €/m² | 10 | 4 440 €/m² | 87 |
| 2025 | 4 710 €/m² | 14 | 4 280 €/m² | 103 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons14
Appartements103
Prix médian d'une vente · maison485 000 €
Surface médiane · maison108 m²
Prix médian d'une vente · appartement225 000 €
Surface médiane · appartement55 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 310 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 060 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 890 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 480 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce9
2 pièces42
3 pièces45
4 pièces13
5 pièces6
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Quai Bacalan | 63 | — 2 ventes | 4 830 €/m² prix médian 300 000 € 61 ventes | octobre 2025 |
| Rue Bourbon | 55 | — | 4 240 €/m² prix médian 216 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Rue Dupaty | 53 | 4 800 €/m² prix médian 784 000 € 3 ventes | 4 590 €/m² prix médian 235 000 € 50 ventes | novembre 2025 |
| Cours Edouard Vaillant | 51 | — 2 ventes | 3 920 €/m² prix médian 235 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Cours Balguerie Stuttenberg | 35 | 4 870 €/m² prix médian 512 000 € 7 ventes | 4 300 €/m² prix médian 212 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Denise | 34 | 4 420 €/m² prix médian 415 000 € 7 ventes | 4 920 €/m² prix médian 109 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lombard | 30 | 3 740 €/m² prix médian 323 000 € 8 ventes | 4 750 €/m² prix médian 209 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Cours du Medoc | 29 | — | 4 380 €/m² prix médian 237 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Delord | 28 | 5 480 €/m² prix médian 733 000 € 4 ventes | 4 690 €/m² prix médian 290 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maurice | 27 | 5 160 €/m² prix médian 482 000 € 11 ventes | 5 280 €/m² prix médian 218 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chantecrit | 26 | 3 290 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | 3 810 €/m² prix médian 259 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Surson | 19 | 5 660 €/m² prix médian 731 000 € 12 ventes | 4 660 €/m² prix médian 337 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duret | 17 | — 2 ventes | 4 890 €/m² prix médian 225 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Quai Des Chartrons | 16 | — | 5 000 €/m² prix médian 359 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Quai Armand Lalande | 14 | — | 5 480 €/m² prix médian 302 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Sentier des Gabarres | 14 | — | 4 290 €/m² prix médian 293 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Sentier des Mousses | 14 | — | 4 320 €/m² prix médian 282 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue Vieillard | 13 | — | 4 820 €/m² prix médian 222 000 € 13 ventes | décembre 2024 |
| Rue Charles Durand | 12 | — | 4 380 €/m² prix médian 346 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Sentier des Compagnons | 11 | — | 4 570 €/m² prix médian 308 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Place Saint Martial | 10 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 158 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Faiencerie | 8 | — | 4 270 €/m² prix médian 256 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Rue Emile Peynaud | 7 | — | 5 030 €/m² prix médian 307 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Josephine | 5 | — | 4 870 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Lucien Faure | 5 | — | 4 090 €/m² prix médian 244 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Georges Lesieur | 3 | — | 4 880 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Bordeaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bacalan 1 | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 45 | — |
| Bacalan 2 | 3 800 €/m² | 3 960 €/m² | 97 | ↓ −16,3 % |
| Bacalan 3 | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,1 % |
| Bacalan 4 | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 10 | — |
| Capucins-Victoire 1 | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Capucins-Victoire 2 | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 44 | — |
| Capucins-Victoire 3 | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 62 | — |
| Capucins-Victoire 4 | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 99 | — |
| Capucins-Victoire 5 | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 33 | — |
| Capucins-Victoire 6 | trop peu de ventes | 4 120 €/m² | 88 | — |
| Capucins-Victoire 7 | 4 230 €/m² | 4 530 €/m² | 56 | ↓ −29,5 % tendance fragile |
| Capucins-Victoire 8 | trop peu de ventes | 4 210 €/m² | 35 | — |
| Chartrons-Grand Parc 10 | 5 880 €/m² | 4 770 €/m² | 52 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 11 | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 41 | — |
| Chartrons-Grand Parc 12 | 5 320 €/m² | 3 890 €/m² | 89 | ↓ −2,7 % |
| Chartrons-Grand Parc 13 | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 61 | — |
| Chartrons-Grand Parc 2 | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 74 | — |
| Chartrons-Grand Parc 3 | 3 870 €/m² | 4 110 €/m² | 58 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 5 | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 6 | — |
| Chartrons-Grand Parc 6 | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 23 | — |
| Chartrons-Grand Parc 7 | 5 180 €/m² | 4 120 €/m² | 40 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 8 | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 18 | — |
| Chartrons-Grand Parc 9 | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 52 | — |
| Gare Saint-Jean 1 | 3 430 €/m² | 3 510 €/m² | 27 | ↓ −23,6 % tendance fragile |
| Gare Saint-Jean 2 | 4 540 €/m² | 4 010 €/m² | 56 | ↓ −12,7 % |
| Gare Saint-Jean 3 | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 39 | — |
| Gare Saint-Jean 4 | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 26 | — |
| Gare Saint-Jean 5 | 4 440 €/m² | 4 140 €/m² | 31 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Hôtel de Ville-Quinconces 1 | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 58 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 2 | trop peu de ventes | 4 520 €/m² | 110 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 3 | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 38 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 4 | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 48 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 5 | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 58 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 6 | trop peu de ventes | 5 280 €/m² | 70 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 7 | trop peu de ventes | 5 400 €/m² | 51 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 8 | trop peu de ventes | 4 980 €/m² | 46 | — |
| La Bastide 1 | 5 080 €/m² | 4 310 €/m² | 54 | ↑ +38,4 % tendance fragile |
| La Bastide 2 | 4 520 €/m² | 4 320 €/m² | 33 | ↓ −4,8 % |
| La Bastide 3 | 4 280 €/m² | 3 970 €/m² | 73 | ↓ −10,8 % |
| La Bastide 4 | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 11 | — |
| La Bastide 5 | 4 790 €/m² | 4 120 €/m² | 62 | ↓ −2,8 % |
| Le Lac 1 | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 33 | — |
| Le Lac 3 | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 21 | — |
| Lestonnat-Monséjour 1 | 4 970 €/m² | 3 840 €/m² | 56 | ↓ −4,1 % |
| Lestonnat-Monséjour 2 | 5 000 €/m² | 3 400 €/m² | 60 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 3 | 4 500 €/m² | 3 550 €/m² | 75 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 4 | 5 190 €/m² | 3 700 €/m² | 56 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 5 | 4 870 €/m² | 3 300 €/m² | 39 | ↓ −3,9 % |
| Lestonnat-Monséjour 6 | 4 840 €/m² | 3 050 €/m² | 41 | ↓ −16,4 % |
| Lestonnat-Monséjour 7 | 4 250 €/m² | 2 970 €/m² | 34 | ↓ −4,5 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 8 | 4 420 €/m² | 3 440 €/m² | 50 | ↓ −5,6 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 9 | 4 610 €/m² | 3 460 €/m² | 50 | ↓ −6,1 % |
| Nansouty 1 | 5 160 €/m² | 4 300 €/m² | 50 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Nansouty 2 | 5 020 €/m² | 4 080 €/m² | 41 | ↓ −11,2 % |
| Nansouty 3 | 5 320 €/m² | 3 950 €/m² | 50 | ↑ +6,8 % |
| Nansouty 4 | 4 960 €/m² | 4 350 €/m² | 66 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Nansouty 5 | 5 040 €/m² | 3 730 €/m² | 31 | ↓ −1,6 % |
| Nansouty 6 | 4 980 €/m² | 4 370 €/m² | 27 | ↓ −10,8 % |
| Nansouty 7 | 4 400 €/m² | 3 480 €/m² | 47 | ↓ −21,0 % tendance fragile |
| Nansouty 8 | 4 570 €/m² | 2 940 €/m² | 50 | ↓ −7,9 % |
| Nansouty 9 | 4 470 €/m² | 4 120 €/m² | 80 | ↓ −17,7 % tendance fragile |
| Saint-Augustin 1 | trop peu de ventes | 4 720 €/m² | 19 | — |
| Saint-Augustin 2 | 4 870 €/m² | 3 060 €/m² | 45 | ↓ −3,8 % tendance fragile |
| Saint-Augustin 3 | 4 860 €/m² | 4 400 €/m² | 60 | ↓ −6,7 % |
| Saint-Augustin 4 | 5 390 €/m² | 4 200 €/m² | 56 | ↓ −4,1 % |
| Saint-Augustin 5 | 4 830 €/m² | 3 650 €/m² | 50 | ↓ −11,5 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 1 | 4 720 €/m² | 4 630 €/m² | 60 | ↓ −17,0 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 2 | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 21 | — |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 3 | 6 090 €/m² | 4 580 €/m² | 60 | ↑ +8,6 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 4 | 4 410 €/m² | 4 360 €/m² | 75 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 5 | 4 770 €/m² | 4 860 €/m² | 43 | ↓ −7,6 % tendance fragile |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 6 | 5 040 €/m² | 4 500 €/m² | 56 | ↓ −8,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 1 | 4 750 €/m² | 4 400 €/m² | 51 | ↓ −16,8 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 2 | 4 200 €/m² | 5 380 €/m² | 43 | ↓ −31,6 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 3 | 6 060 €/m² | 3 470 €/m² | 58 | ↑ +1,5 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 4 | 6 010 €/m² | 4 690 €/m² | 62 | ↑ +1,0 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 5 | 4 920 €/m² | 4 600 €/m² | 62 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 6 | 5 380 €/m² | 4 690 €/m² | 37 | ↓ −3,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 7 | 5 370 €/m² | 4 950 €/m² | 51 | ↓ −16,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 8 | 5 230 €/m² | 3 980 €/m² | 65 | ↓ −1,7 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 9 | 5 390 €/m² | 4 410 €/m² | 52 | ↓ −3,8 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 | 5 410 €/m² | 3 630 €/m² | 62 | ↓ −5,7 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 | 5 770 €/m² | 3 980 €/m² | 86 | ↓ −4,0 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 | 5 420 €/m² | 4 170 €/m² | 38 | ↓ −11,9 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 | 5 230 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −13,0 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 | 5 390 €/m² | 4 050 €/m² | 73 | ↑ +1,7 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 | 5 010 €/m² | 3 610 €/m² | 54 | ↑ +5,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)