ImmoPisteBordeaux · IRIS 330630807
Lestonnat-Monséjour 7, à Bordeaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 970 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 250 €/m²Indicatif : 14 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 800 €/m² et 4 640 €/m²
Appartements · prix médian2 970 €/m²20 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 770 €/m² et 3 260 €/m²
Ventes retenues34Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −4,5 %Maisons · 4 450 €/m² → 4 250 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 450 €/m² | 11 | 2 870 €/m² | 23 |
| 2022 | 5 120 €/m² | 18 | 3 120 €/m² | 23 |
| 2023 | 4 380 €/m² | 19 | 3 110 €/m² | 31 |
| 2024 | 4 810 €/m² | 12 | 2 990 €/m² | 14 |
| 2025 | 4 250 €/m² | 14 | 2 970 €/m² | 20 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons14
Appartements20
Prix médian d'une vente · maison363 000 €
Surface médiane · maison74 m²
Prix médian d'une vente · appartement241 000 €
Surface médiane · appartement76 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 430 €/m² | 3 130 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 900 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce2
2 pièces1
3 pièces9
4 pièces10
5 pièces9
6 pièces et plus3
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Stehelin Caud | 70 | — 2 ventes | 2 930 €/m² prix médian 234 000 € 68 ventes | septembre 2024 |
| Rue 8 Eme Regiment Infanterie | 25 | 4 210 €/m² prix médian 254 000 € 15 ventes | 3 840 €/m² prix médian 231 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Stehelin | 19 | — 1 vente | 2 910 €/m² prix médian 245 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Perinot | 15 | 4 930 €/m² prix médian 641 000 € 3 ventes | 3 440 €/m² prix médian 230 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 6 | 5 370 €/m² prix médian 574 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Docteur Paul Castanet | 5 | 3 990 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 5 | 4 380 €/m² prix médian 396 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Leon Blum Caud | 4 | 4 570 €/m² prix médian 504 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Francois Coppee | 4 | 4 860 €/m² prix médian 605 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue Leon Blum | 3 | 4 920 €/m² prix médian 396 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 3 | 2 840 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Camille Saint Saens Caud | 3 | 5 510 €/m² prix médian 376 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Corot Caud | 3 | 4 740 €/m² prix médian 524 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Ingres | 3 | 5 350 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 3 | 4 450 €/m² prix médian 391 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Bordeaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bacalan 1 | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 45 | — |
| Bacalan 2 | 3 800 €/m² | 3 960 €/m² | 97 | ↓ −16,3 % |
| Bacalan 3 | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,1 % |
| Bacalan 4 | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 10 | — |
| Capucins-Victoire 1 | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Capucins-Victoire 2 | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 44 | — |
| Capucins-Victoire 3 | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 62 | — |
| Capucins-Victoire 4 | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 99 | — |
| Capucins-Victoire 5 | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 33 | — |
| Capucins-Victoire 6 | trop peu de ventes | 4 120 €/m² | 88 | — |
| Capucins-Victoire 7 | 4 230 €/m² | 4 530 €/m² | 56 | ↓ −29,5 % tendance fragile |
| Capucins-Victoire 8 | trop peu de ventes | 4 210 €/m² | 35 | — |
| Chartrons-Grand Parc 1 | 4 710 €/m² | 4 280 €/m² | 117 | ↓ −8,0 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 10 | 5 880 €/m² | 4 770 €/m² | 52 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 11 | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 41 | — |
| Chartrons-Grand Parc 12 | 5 320 €/m² | 3 890 €/m² | 89 | ↓ −2,7 % |
| Chartrons-Grand Parc 13 | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 61 | — |
| Chartrons-Grand Parc 2 | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 74 | — |
| Chartrons-Grand Parc 3 | 3 870 €/m² | 4 110 €/m² | 58 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 5 | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 6 | — |
| Chartrons-Grand Parc 6 | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 23 | — |
| Chartrons-Grand Parc 7 | 5 180 €/m² | 4 120 €/m² | 40 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 8 | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 18 | — |
| Chartrons-Grand Parc 9 | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 52 | — |
| Gare Saint-Jean 1 | 3 430 €/m² | 3 510 €/m² | 27 | ↓ −23,6 % tendance fragile |
| Gare Saint-Jean 2 | 4 540 €/m² | 4 010 €/m² | 56 | ↓ −12,7 % |
| Gare Saint-Jean 3 | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 39 | — |
| Gare Saint-Jean 4 | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 26 | — |
| Gare Saint-Jean 5 | 4 440 €/m² | 4 140 €/m² | 31 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Hôtel de Ville-Quinconces 1 | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 58 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 2 | trop peu de ventes | 4 520 €/m² | 110 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 3 | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 38 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 4 | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 48 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 5 | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 58 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 6 | trop peu de ventes | 5 280 €/m² | 70 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 7 | trop peu de ventes | 5 400 €/m² | 51 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 8 | trop peu de ventes | 4 980 €/m² | 46 | — |
| La Bastide 1 | 5 080 €/m² | 4 310 €/m² | 54 | ↑ +38,4 % tendance fragile |
| La Bastide 2 | 4 520 €/m² | 4 320 €/m² | 33 | ↓ −4,8 % |
| La Bastide 3 | 4 280 €/m² | 3 970 €/m² | 73 | ↓ −10,8 % |
| La Bastide 4 | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 11 | — |
| La Bastide 5 | 4 790 €/m² | 4 120 €/m² | 62 | ↓ −2,8 % |
| Le Lac 1 | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 33 | — |
| Le Lac 3 | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 21 | — |
| Lestonnat-Monséjour 1 | 4 970 €/m² | 3 840 €/m² | 56 | ↓ −4,1 % |
| Lestonnat-Monséjour 2 | 5 000 €/m² | 3 400 €/m² | 60 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 3 | 4 500 €/m² | 3 550 €/m² | 75 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 4 | 5 190 €/m² | 3 700 €/m² | 56 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 5 | 4 870 €/m² | 3 300 €/m² | 39 | ↓ −3,9 % |
| Lestonnat-Monséjour 6 | 4 840 €/m² | 3 050 €/m² | 41 | ↓ −16,4 % |
| Lestonnat-Monséjour 8 | 4 420 €/m² | 3 440 €/m² | 50 | ↓ −5,6 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 9 | 4 610 €/m² | 3 460 €/m² | 50 | ↓ −6,1 % |
| Nansouty 1 | 5 160 €/m² | 4 300 €/m² | 50 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Nansouty 2 | 5 020 €/m² | 4 080 €/m² | 41 | ↓ −11,2 % |
| Nansouty 3 | 5 320 €/m² | 3 950 €/m² | 50 | ↑ +6,8 % |
| Nansouty 4 | 4 960 €/m² | 4 350 €/m² | 66 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Nansouty 5 | 5 040 €/m² | 3 730 €/m² | 31 | ↓ −1,6 % |
| Nansouty 6 | 4 980 €/m² | 4 370 €/m² | 27 | ↓ −10,8 % |
| Nansouty 7 | 4 400 €/m² | 3 480 €/m² | 47 | ↓ −21,0 % tendance fragile |
| Nansouty 8 | 4 570 €/m² | 2 940 €/m² | 50 | ↓ −7,9 % |
| Nansouty 9 | 4 470 €/m² | 4 120 €/m² | 80 | ↓ −17,7 % tendance fragile |
| Saint-Augustin 1 | trop peu de ventes | 4 720 €/m² | 19 | — |
| Saint-Augustin 2 | 4 870 €/m² | 3 060 €/m² | 45 | ↓ −3,8 % tendance fragile |
| Saint-Augustin 3 | 4 860 €/m² | 4 400 €/m² | 60 | ↓ −6,7 % |
| Saint-Augustin 4 | 5 390 €/m² | 4 200 €/m² | 56 | ↓ −4,1 % |
| Saint-Augustin 5 | 4 830 €/m² | 3 650 €/m² | 50 | ↓ −11,5 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 1 | 4 720 €/m² | 4 630 €/m² | 60 | ↓ −17,0 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 2 | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 21 | — |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 3 | 6 090 €/m² | 4 580 €/m² | 60 | ↑ +8,6 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 4 | 4 410 €/m² | 4 360 €/m² | 75 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 5 | 4 770 €/m² | 4 860 €/m² | 43 | ↓ −7,6 % tendance fragile |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 6 | 5 040 €/m² | 4 500 €/m² | 56 | ↓ −8,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 1 | 4 750 €/m² | 4 400 €/m² | 51 | ↓ −16,8 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 2 | 4 200 €/m² | 5 380 €/m² | 43 | ↓ −31,6 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 3 | 6 060 €/m² | 3 470 €/m² | 58 | ↑ +1,5 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 4 | 6 010 €/m² | 4 690 €/m² | 62 | ↑ +1,0 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 5 | 4 920 €/m² | 4 600 €/m² | 62 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 6 | 5 380 €/m² | 4 690 €/m² | 37 | ↓ −3,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 7 | 5 370 €/m² | 4 950 €/m² | 51 | ↓ −16,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 8 | 5 230 €/m² | 3 980 €/m² | 65 | ↓ −1,7 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 9 | 5 390 €/m² | 4 410 €/m² | 52 | ↓ −3,8 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 | 5 410 €/m² | 3 630 €/m² | 62 | ↓ −5,7 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 | 5 770 €/m² | 3 980 €/m² | 86 | ↓ −4,0 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 | 5 420 €/m² | 4 170 €/m² | 38 | ↓ −11,9 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 | 5 230 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −13,0 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 | 5 390 €/m² | 4 050 €/m² | 73 | ↑ +1,7 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 | 5 010 €/m² | 3 610 €/m² | 54 | ↑ +5,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)