ImmoPisteBordeaux · IRIS 330631103
Capucins-Victoire 3, à Bordeaux
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 220 €/m², d'après 62 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian4 220 €/m²62 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 620 €/m² et 5 080 €/m²
Ventes retenues62Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −17,9 %Appartements · 5 140 €/m² → 4 220 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 5 140 €/m² | 69 |
| 2022 | — | 0 | 5 240 €/m² | 85 |
| 2023 | — | 2 | 4 750 €/m² | 59 |
| 2024 | — | 0 | 4 320 €/m² | 53 |
| 2025 | — | 0 | 4 220 €/m² | 62 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements62
Prix médian d'une vente · appartement160 000 €
Surface médiane · appartement40 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 540 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 600 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce21
2 pièces26
3 pièces11
4 pièces4
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sainte Catherine | 49 | — | 4 860 €/m² prix médian 171 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Augustins | 48 | — | 5 080 €/m² prix médian 152 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Rue Leyteire | 48 | — | 5 010 €/m² prix médian 200 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Mirail | 37 | — | 4 920 €/m² prix médian 230 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Cours Victor Hugo | 24 | — | 4 430 €/m² prix médian 228 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Bigot | 17 | — 1 vente | 4 560 €/m² prix médian 190 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Bragard | 17 | — | 5 240 €/m² prix médian 132 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Rue Sanche de Pomiers | 13 | — | 4 340 €/m² prix médian 194 000 € 13 ventes | décembre 2024 |
| Rue Gratiolet | 12 | — | 4 080 €/m² prix médian 147 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Permentade | 10 | — 1 vente | 3 890 €/m² prix médian 230 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bergeret | 9 | — | 3 870 €/m² prix médian 178 000 € 9 ventes | avril 2024 |
| Rue de Candale | 9 | — | 4 670 €/m² prix médian 168 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Causserouge | 9 | — | 4 500 €/m² prix médian 146 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Contrescarpe | 8 | — | 3 240 €/m² prix médian 177 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Elie Gintrac | 7 | — | 4 120 €/m² prix médian 313 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Baurein | 4 | — 1 vente | 4 320 €/m² prix médian 85 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Paul Broca | 4 | — | 6 410 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saint Francois | 3 | — | 4 930 €/m² prix médian 74 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Bordeaux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bacalan 1 | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 45 | — |
| Bacalan 2 | 3 800 €/m² | 3 960 €/m² | 97 | ↓ −16,3 % |
| Bacalan 3 | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,1 % |
| Bacalan 4 | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 10 | — |
| Capucins-Victoire 1 | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Capucins-Victoire 2 | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 44 | — |
| Capucins-Victoire 4 | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 99 | — |
| Capucins-Victoire 5 | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 33 | — |
| Capucins-Victoire 6 | trop peu de ventes | 4 120 €/m² | 88 | — |
| Capucins-Victoire 7 | 4 230 €/m² | 4 530 €/m² | 56 | ↓ −29,5 % tendance fragile |
| Capucins-Victoire 8 | trop peu de ventes | 4 210 €/m² | 35 | — |
| Chartrons-Grand Parc 1 | 4 710 €/m² | 4 280 €/m² | 117 | ↓ −8,0 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 10 | 5 880 €/m² | 4 770 €/m² | 52 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 11 | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 41 | — |
| Chartrons-Grand Parc 12 | 5 320 €/m² | 3 890 €/m² | 89 | ↓ −2,7 % |
| Chartrons-Grand Parc 13 | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 61 | — |
| Chartrons-Grand Parc 2 | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 74 | — |
| Chartrons-Grand Parc 3 | 3 870 €/m² | 4 110 €/m² | 58 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 5 | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 6 | — |
| Chartrons-Grand Parc 6 | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 23 | — |
| Chartrons-Grand Parc 7 | 5 180 €/m² | 4 120 €/m² | 40 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Chartrons-Grand Parc 8 | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 18 | — |
| Chartrons-Grand Parc 9 | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 52 | — |
| Gare Saint-Jean 1 | 3 430 €/m² | 3 510 €/m² | 27 | ↓ −23,6 % tendance fragile |
| Gare Saint-Jean 2 | 4 540 €/m² | 4 010 €/m² | 56 | ↓ −12,7 % |
| Gare Saint-Jean 3 | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 39 | — |
| Gare Saint-Jean 4 | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 26 | — |
| Gare Saint-Jean 5 | 4 440 €/m² | 4 140 €/m² | 31 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Hôtel de Ville-Quinconces 1 | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 58 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 2 | trop peu de ventes | 4 520 €/m² | 110 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 3 | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 38 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 4 | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 48 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 5 | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 58 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 6 | trop peu de ventes | 5 280 €/m² | 70 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 7 | trop peu de ventes | 5 400 €/m² | 51 | — |
| Hôtel de Ville-Quinconces 8 | trop peu de ventes | 4 980 €/m² | 46 | — |
| La Bastide 1 | 5 080 €/m² | 4 310 €/m² | 54 | ↑ +38,4 % tendance fragile |
| La Bastide 2 | 4 520 €/m² | 4 320 €/m² | 33 | ↓ −4,8 % |
| La Bastide 3 | 4 280 €/m² | 3 970 €/m² | 73 | ↓ −10,8 % |
| La Bastide 4 | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 11 | — |
| La Bastide 5 | 4 790 €/m² | 4 120 €/m² | 62 | ↓ −2,8 % |
| Le Lac 1 | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 33 | — |
| Le Lac 3 | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 21 | — |
| Lestonnat-Monséjour 1 | 4 970 €/m² | 3 840 €/m² | 56 | ↓ −4,1 % |
| Lestonnat-Monséjour 2 | 5 000 €/m² | 3 400 €/m² | 60 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 3 | 4 500 €/m² | 3 550 €/m² | 75 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 4 | 5 190 €/m² | 3 700 €/m² | 56 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 5 | 4 870 €/m² | 3 300 €/m² | 39 | ↓ −3,9 % |
| Lestonnat-Monséjour 6 | 4 840 €/m² | 3 050 €/m² | 41 | ↓ −16,4 % |
| Lestonnat-Monséjour 7 | 4 250 €/m² | 2 970 €/m² | 34 | ↓ −4,5 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 8 | 4 420 €/m² | 3 440 €/m² | 50 | ↓ −5,6 % tendance fragile |
| Lestonnat-Monséjour 9 | 4 610 €/m² | 3 460 €/m² | 50 | ↓ −6,1 % |
| Nansouty 1 | 5 160 €/m² | 4 300 €/m² | 50 | ↓ −3,6 % tendance fragile |
| Nansouty 2 | 5 020 €/m² | 4 080 €/m² | 41 | ↓ −11,2 % |
| Nansouty 3 | 5 320 €/m² | 3 950 €/m² | 50 | ↑ +6,8 % |
| Nansouty 4 | 4 960 €/m² | 4 350 €/m² | 66 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Nansouty 5 | 5 040 €/m² | 3 730 €/m² | 31 | ↓ −1,6 % |
| Nansouty 6 | 4 980 €/m² | 4 370 €/m² | 27 | ↓ −10,8 % |
| Nansouty 7 | 4 400 €/m² | 3 480 €/m² | 47 | ↓ −21,0 % tendance fragile |
| Nansouty 8 | 4 570 €/m² | 2 940 €/m² | 50 | ↓ −7,9 % |
| Nansouty 9 | 4 470 €/m² | 4 120 €/m² | 80 | ↓ −17,7 % tendance fragile |
| Saint-Augustin 1 | trop peu de ventes | 4 720 €/m² | 19 | — |
| Saint-Augustin 2 | 4 870 €/m² | 3 060 €/m² | 45 | ↓ −3,8 % tendance fragile |
| Saint-Augustin 3 | 4 860 €/m² | 4 400 €/m² | 60 | ↓ −6,7 % |
| Saint-Augustin 4 | 5 390 €/m² | 4 200 €/m² | 56 | ↓ −4,1 % |
| Saint-Augustin 5 | 4 830 €/m² | 3 650 €/m² | 50 | ↓ −11,5 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 1 | 4 720 €/m² | 4 630 €/m² | 60 | ↓ −17,0 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 2 | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 21 | — |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 3 | 6 090 €/m² | 4 580 €/m² | 60 | ↑ +8,6 % |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 4 | 4 410 €/m² | 4 360 €/m² | 75 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 5 | 4 770 €/m² | 4 860 €/m² | 43 | ↓ −7,6 % tendance fragile |
| Saint-Bruno-Saint-Victor 6 | 5 040 €/m² | 4 500 €/m² | 56 | ↓ −8,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 1 | 4 750 €/m² | 4 400 €/m² | 51 | ↓ −16,8 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 2 | 4 200 €/m² | 5 380 €/m² | 43 | ↓ −31,6 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 3 | 6 060 €/m² | 3 470 €/m² | 58 | ↑ +1,5 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 4 | 6 010 €/m² | 4 690 €/m² | 62 | ↑ +1,0 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 5 | 4 920 €/m² | 4 600 €/m² | 62 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Saint-Seurin-Fondaudège 6 | 5 380 €/m² | 4 690 €/m² | 37 | ↓ −3,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 7 | 5 370 €/m² | 4 950 €/m² | 51 | ↓ −16,4 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 8 | 5 230 €/m² | 3 980 €/m² | 65 | ↓ −1,7 % |
| Saint-Seurin-Fondaudège 9 | 5 390 €/m² | 4 410 €/m² | 52 | ↓ −3,8 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 | 5 410 €/m² | 3 630 €/m² | 62 | ↓ −5,7 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 | 5 770 €/m² | 3 980 €/m² | 86 | ↓ −4,0 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 | 5 420 €/m² | 4 170 €/m² | 38 | ↓ −11,9 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 | 5 230 €/m² | 3 510 €/m² | 49 | ↓ −13,0 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 | 5 390 €/m² | 4 050 €/m² | 73 | ↑ +1,7 % |
| Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 | 5 010 €/m² | 3 610 €/m² | 54 | ↑ +5,5 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)