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Brunoy · IRIS 911140104

Les Deux Vallées, à Brunoy

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 940 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 860 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian3 940 €/m²38 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 400 €/m² et 4 510 €/m²
Appartements · prix médian3 860 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 12 ventes seulementLa moitié des ventes entre 3 100 €/m² et 4 260 €/m²
Ventes retenues41Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −6,9 %Maisons · 4 230 €/m² → 3 940 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 3664 1744 98320212022202320242025Maisons 2021 : 4 230 €/m² (46 ventes)Maisons 2022 : 4 530 €/m² (46 ventes)Maisons 2023 : 4 280 €/m² (27 ventes)Maisons 2024 : 4 160 €/m² (34 ventes)Maisons 2025 : 3 940 €/m² (38 ventes)Appartements 2022 : 3 740 €/m² (5 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20214 230 €/m²46—2
20224 530 €/m²463 740 €/m²5
20234 280 €/m²27—2
20244 160 €/m²34—0
20253 940 €/m²38—3

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons38
Appartements3
Prix médian d'une vente · maison350 000 €
Surface médiane · maison98 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
1
40 à 60 m²
3
60 à 80 m²
9
80 à 100 m²
10
100 à 150 m²
15
150 m² et plus
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²4 720 €/m²—
80 à 100 m²3 860 €/m²—
100 à 150 m²3 440 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

2 pièces2
3 pièces9
4 pièces14
5 pièces11
6 pièces et plus5

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Route de Brie204 280 €/m²
prix médian 360 000 €
16 ventes
3 590 €/m²
prix médian 158 000 €
4 ventes
juillet 2025
Rue de Mandres204 330 €/m²
prix médian 417 000 €
19 ventes
—
1 vente
octobre 2025
Rue des Vallees164 060 €/m²
prix médian 408 000 €
14 ventes
—
2 ventes
juillet 2025
Rue du Role144 130 €/m²
prix médian 480 000 €
14 ventes
—juillet 2025
Rue de Villecresnes124 190 €/m²
prix médian 386 000 €
12 ventes
—décembre 2025
Rue Charles Feron94 780 €/m²
prix médian 345 000 €
9 ventes
—septembre 2025
Rue Curie94 290 €/m²
prix médian 355 000 €
9 ventes
—août 2025
Rue Aristide Briand84 550 €/m²
prix médian 342 000 €
8 ventes
—décembre 2024
Rue de l'Abbaye83 280 €/m²
prix médian 455 000 €
5 ventes
4 270 €/m²
prix médian 158 000 €
3 ventes
décembre 2025
Avenue de la Pointe73 550 €/m²
prix médian 285 000 €
7 ventes
—octobre 2025
Rue de Cercay74 000 €/m²
prix médian 299 000 €
7 ventes
—décembre 2024
Rue des Lievres75 000 €/m²
prix médian 352 000 €
7 ventes
—octobre 2025
Rue Jean-Baptiste Charcot75 070 €/m²
prix médian 385 000 €
7 ventes
—juillet 2024
Avenue Saint Hilaire63 740 €/m²
prix médian 638 000 €
6 ventes
—juin 2024
Rue du Role Prolongee65 250 €/m²
prix médian 358 000 €
6 ventes
—septembre 2025
Avenue Numance Bouel55 740 €/m²
prix médian 400 000 €
5 ventes
—septembre 2024
Rue Nungesser54 030 €/m²
prix médian 420 000 €
5 ventes
—juillet 2025
Rue des Faisans43 640 €/m²
prix médian 325 000 €
4 ventes
—octobre 2025
Rue des Fougeres43 750 €/m²
prix médian 434 000 €
4 ventes
—février 2025
Rue des 3 Bernards33 410 €/m²
prix médian 352 000 €
3 ventes
—juin 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Brunoy

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Brunoy Centre3 800 €/m²3 260 €/m²75↓ −12,6 %
La Pyramide3 930 €/m²2 540 €/m²61↓ −7,5 %
Les Bords de L'Yerres3 580 €/m²2 710 €/m²86↓ −13,3 %
Les Hauts de Brunoy3 660 €/m²trop peu de ventes20↓ −2,1 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Brunoy