ImmoPistePrix immobilier à Brunoy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 850 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 940 €/m², d'après 285 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 €/m² | 172 | 2 910 €/m² | 181 |
| 2022 | 4 470 €/m² | 192 | 3 060 €/m² | 150 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 131 | 2 990 €/m² | 163 |
| 2024 | 3 910 €/m² | 112 | 2 920 €/m² | 121 |
| 2025 | 3 850 €/m² | 144 | 2 940 €/m² | 141 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 980 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 780 €/m² | 3 050 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 090 €/m² | 2 710 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 820 €/m² | 2 930 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 640 €/m² | 2 880 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 340 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Esperance | 64 | 4 900 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | 2 460 €/m² prix médian 178 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Davout | 60 | — | 2 520 €/m² prix médian 187 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Reveillon | 53 | 3 810 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | 3 020 €/m² prix médian 170 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 42 | 4 350 €/m² prix médian 484 000 € 11 ventes | 3 000 €/m² prix médian 194 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue des 3 Chenes | 41 | — | 2 540 €/m² prix médian 154 000 € 41 ventes | juin 2025 |
| Rue de Montgeron | 38 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 200 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Route de Brie | 37 | 4 070 €/m² prix médian 360 000 € 20 ventes | 3 540 €/m² prix médian 167 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Vallees | 34 | 4 200 €/m² prix médian 465 000 € 22 ventes | 3 460 €/m² prix médian 237 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Xxiii | 32 | — | 2 790 €/m² prix médian 202 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Petit Chateau | 31 | — 1 vente | 2 730 €/m² prix médian 161 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gallieni | 29 | 4 730 €/m² prix médian 331 000 € 7 ventes | 2 770 €/m² prix médian 197 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Cercay | 29 | 4 000 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | 3 210 €/m² prix médian 232 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Monsieur | 25 | 4 090 €/m² prix médian 303 000 € 6 ventes | 3 760 €/m² prix médian 325 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Acacias | 21 | 4 620 €/m² prix médian 298 000 € 20 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue de la Poste | 21 | 4 410 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | 4 510 €/m² prix médian 276 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Chevreuils | 20 | — | 3 480 €/m² prix médian 250 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Mandres | 20 | 4 330 €/m² prix médian 417 000 € 19 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Chateau de Soulins | 20 | — 1 vente | 2 640 €/m² prix médian 205 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Role | 20 | 4 290 €/m² prix médian 480 000 € 16 ventes | 4 340 €/m² prix médian 155 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Talma | 20 | 3 460 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | 4 110 €/m² prix médian 114 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Tronchard | 20 | 3 960 €/m² prix médian 281 000 € 14 ventes | 4 050 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Daims | 19 | — | 3 320 €/m² prix médian 210 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Morin | 17 | 5 000 €/m² prix médian 408 000 € 16 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue des Chasseurs | 17 | 4 100 €/m² prix médian 367 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Philisbourg | 17 | — | 4 120 €/m² prix médian 226 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Val Fleuri | 16 | 3 150 €/m² prix médian 280 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Monmartel | 16 | — | 3 610 €/m² prix médian 162 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Chataigneraie | 15 | 4 000 €/m² prix médian 389 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Faisanderie | 15 | 3 760 €/m² prix médian 373 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Sauvageon | 15 | 5 030 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | 3 700 €/m² prix médian 115 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 15 | 4 260 €/m² prix médian 392 000 € 15 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Chalandray | 14 | 3 380 €/m² prix médian 350 000 € 10 ventes | 3 410 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Avenue Simone | 14 | 4 160 €/m² prix médian 386 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Corot | 14 | — 2 ventes | 2 660 €/m² prix médian 168 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Villecresnes | 14 | 4 090 €/m² prix médian 362 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Chateau | 13 | 3 930 €/m² prix médian 422 000 € 8 ventes | 3 760 €/m² prix médian 163 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue du Champfleuri | 13 | 4 250 €/m² prix médian 320 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Biches | 12 | — | 3 210 €/m² prix médian 240 000 € 12 ventes | novembre 2024 |
| Place de la Pyramide | 12 | — | 2 230 €/m² prix médian 158 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Ecureuils | 11 | — | 3 280 €/m² prix médian 230 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Brunoy | — | 3 850 €/m² | 2 940 €/m² | 285 |
| Épinay-sous-Sénart | 1,0 km | 2 760 €/m² | 1 860 €/m² | 87 |
| Yerres | 2,2 km | 3 730 €/m² | 2 980 €/m² | 306 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2,3 km | 3 420 €/m² | 2 960 €/m² | 68 |
| Quincy-sous-Sénart | 2,9 km | 3 230 €/m² | 2 980 €/m² | 100 |
| Montgeron | 3,1 km | 3 770 €/m² | 3 630 €/m² | 248 |
| Mandres-les-Roses | 3,3 km | 3 580 €/m² | 3 430 €/m² | 39 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Brunoy Centre | 3 800 €/m² | 3 260 €/m² | 75 | ↓ −12,6 % |
| La Pyramide | 3 930 €/m² | 2 540 €/m² | 61 | ↓ −7,5 % |
| Les Bords de L'Yerres | 3 580 €/m² | 2 710 €/m² | 86 | ↓ −13,3 % |
| Les Deux Vallées | 3 940 €/m² | trop peu de ventes | 41 | ↓ −6,9 % |
| Les Hauts de Brunoy | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −2,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Brunoy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Brunoy est de 3 850 €/m² pour les maisons et 2 940 €/m² pour les appartements, d'après 285 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Brunoy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 230 €/m² à 3 850 €/m², soit une baisse de −9,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)