ImmoPistePrix immobilier à Mandres-les-Roses
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 430 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 45 | 3 360 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 680 €/m² | 43 | 3 660 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 740 €/m² | 28 | 3 500 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 480 €/m² | 28 | 3 470 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 33 | 3 430 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 320 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brie | 27 | 3 540 €/m² prix médian 282 000 € 15 ventes | 3 610 €/m² prix médian 160 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 22 | 4 070 €/m² prix médian 306 000 € 10 ventes | 3 150 €/m² prix médian 190 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 16 | 3 520 €/m² prix médian 436 000 € 14 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Princes de Wagram | 9 | 3 590 €/m² prix médian 423 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Rene Thibault | 9 | 3 480 €/m² prix médian 385 000 € 9 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Rochopt | 8 | 3 890 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue du Chemin des Vinots | 8 | 3 950 €/m² prix médian 371 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du General Leclerc | 8 | 3 430 €/m² prix médian 146 000 € 5 ventes | 3 480 €/m² prix médian 85 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 8 | 3 680 €/m² prix médian 479 000 € 3 ventes | 3 910 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Rue de Boussy | 6 | 5 070 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Vallees | 6 | 3 910 €/m² prix médian 410 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Francois Coppee | 5 | — 1 vente | 3 570 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Rue Maurice Fiche | 5 | 3 950 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée des Saulssayes | 4 | 3 210 €/m² prix médian 369 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Cour de l'Ormois - Cour 13 | 4 | 3 790 €/m² prix médian 232 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Faubourg Des Chartreux | 4 | 3 800 €/m² prix médian 508 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Cazeaux | 4 | 2 980 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Claude du Val | 4 | 3 640 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Eglantines | 3 | 3 580 €/m² prix médian 412 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Chateau d'Eau | 3 | 4 030 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Messe | 3 | 3 310 €/m² prix médian 457 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Place Aristide Briand | 3 | — | 3 700 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Ruelle a Guitard | 3 | 3 210 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Lilas | 3 | 3 980 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue Faubourg des Chartreux | 3 | 3 400 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lino Ventura | 3 | 3 420 €/m² prix médian 379 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mandres-les-Roses | — | 3 580 €/m² | 3 430 €/m² | 39 |
| Périgny | 1,5 km | 3 230 €/m² | — | 26 |
| Villecresnes | 2,0 km | 3 640 €/m² | 3 610 €/m² | 124 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2,1 km | 3 420 €/m² | 2 960 €/m² | 68 |
| Épinay-sous-Sénart | 3,1 km | 2 760 €/m² | 1 860 €/m² | 87 |
| Varennes-Jarcy | 3,3 km | 3 340 €/m² | — | 22 |
| Brunoy | 3,3 km | 3 850 €/m² | 2 940 €/m² | 285 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Mandres-les-Roses en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Mandres-les-Roses est de 3 580 €/m² pour les maisons et 3 430 €/m² pour les appartements, d'après 39 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Mandres-les-Roses ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 350 €/m² à 3 580 €/m², soit une hausse de +6,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France