ImmoPistePrix immobilier à Varennes-Jarcy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 340 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 140 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 410 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2022 | 3 680 €/m² | 27 | — | 1 |
| 2023 | 3 680 €/m² | 18 | — | 1 |
| 2024 | 3 170 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 | 3 340 €/m² | 18 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bel Air | 12 | 4 000 €/m² prix médian 365 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue Boieldieu | 10 | 3 550 €/m² prix médian 456 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Mandres | 9 | 4 110 €/m² prix médian 462 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Liberation | 7 | 2 740 €/m² prix médian 271 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin du Maillefer | 6 | 2 960 €/m² prix médian 522 000 € 6 ventes | — | octobre 2021 |
| Rue de Bellevue | 6 | 3 850 €/m² prix médian 358 000 € 6 ventes | — | décembre 2022 |
| Sentier de la Provode | 6 | 3 280 €/m² prix médian 442 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue de Jarcy | 5 | 3 280 €/m² prix médian 381 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Vaux la Reine | 5 | 3 580 €/m² prix médian 492 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Dieu | 5 | 3 250 €/m² prix médian 392 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Parc | 4 | 3 390 €/m² prix médian 323 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Sentier de Gresles | 4 | 3 430 €/m² prix médian 583 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse H Perchereau | 3 | 2 600 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Résidence Domaine des Bois Jarcy | 3 | 1 310 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Garenne | 3 | 4 480 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Bois | 3 | 2 920 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Sentier des Vignes | 3 | 2 350 €/m² prix médian 404 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Varennes-Jarcy | — | 3 340 €/m² | — | 22 |
| Périgny | 2,0 km | 3 230 €/m² | — | 26 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2,3 km | 3 420 €/m² | 2 960 €/m² | 68 |
| Combs-la-Ville | 2,3 km | 3 200 €/m² | 3 060 €/m² | 249 |
| Quincy-sous-Sénart | 2,8 km | 3 230 €/m² | 2 980 €/m² | 100 |
| Mandres-les-Roses | 3,3 km | 3 580 €/m² | 3 430 €/m² | 39 |
| Épinay-sous-Sénart | 3,7 km | 2 760 €/m² | 1 860 €/m² | 87 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Varennes-Jarcy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Varennes-Jarcy est de 3 340 €/m² pour les maisons, d'après 22 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 140 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Varennes-Jarcy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 410 €/m² à 3 340 €/m², soit une baisse de −2,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)