ImmoPistePrix immobilier à Villecresnes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 610 €/m², d'après 124 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² | 119 | 3 630 €/m² | 46 |
| 2022 | 3 900 €/m² | 96 | 3 830 €/m² | 46 |
| 2023 | 4 050 €/m² | 76 | 3 860 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 54 | 3 580 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 640 €/m² | 86 | 3 610 €/m² | 38 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 970 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 000 €/m² | 3 870 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 730 €/m² | 3 510 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 640 €/m² | 2 760 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 660 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Faure | 31 | 3 570 €/m² prix médian 326 000 € 9 ventes | 4 070 €/m² prix médian 224 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 30 | — 2 ventes | 4 090 €/m² prix médian 182 000 € 28 ventes | août 2025 |
| Avenue du Chateau | 25 | 4 070 €/m² prix médian 398 000 € 25 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Clara Schumann | 23 | 3 490 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | 4 140 €/m² prix médian 240 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Avenue d'Attilly | 21 | — | 3 010 €/m² prix médian 207 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Lieutenant Dagorno | 20 | 3 450 €/m² prix médian 378 000 € 10 ventes | 3 930 €/m² prix médian 174 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Reveillon | 19 | — 1 vente | 3 940 €/m² prix médian 226 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Cercay | 18 | 4 080 €/m² prix médian 357 000 € 15 ventes | 2 960 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue des Grottes | 18 | 3 760 €/m² prix médian 366 000 € 18 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Brunoy | 17 | 3 840 €/m² prix médian 316 000 € 11 ventes | 3 330 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Sycomores | 15 | — | 3 090 €/m² prix médian 200 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue de Mandres | 15 | 2 930 €/m² prix médian 488 000 € 5 ventes | 4 120 €/m² prix médian 265 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Etoile | 14 | 3 760 €/m² prix médian 421 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Chenes | 12 | 2 890 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 11 | 3 500 €/m² prix médian 458 000 € 5 ventes | 4 170 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Villa des Aubepines | 11 | — | 2 700 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Orangerie | 10 | 4 200 €/m² prix médian 298 000 € 10 ventes | — | novembre 2024 |
| Vc Ldt Clairiere du Parc | 10 | 3 230 €/m² prix médian 308 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Station | 9 | 3 750 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue des Jubennes | 9 | — 1 vente | 2 830 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Rue des Mardelles | 9 | 3 530 €/m² prix médian 386 000 € 6 ventes | 3 380 €/m² prix médian 123 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Tamaris | 7 | — | 2 900 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Fer a Cheval | 7 | 3 960 €/m² prix médian 348 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Villa des Bougainvilliers | 7 | — | 3 180 €/m² prix médian 175 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Allée des Acacias | 6 | 5 200 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Beaumonts | 6 | 4 150 €/m² prix médian 496 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Place des Peupliers | 6 | — | 3 620 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Yerres | 6 | 4 160 €/m² prix médian 407 000 € 6 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue des Plantes | 6 | 3 840 €/m² prix médian 360 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Violettes | 6 | 3 480 €/m² prix médian 393 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Bois Prie Dieu | 6 | 4 180 €/m² prix médian 372 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Cedre | 6 | 3 580 €/m² prix médian 358 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Clos Saint Pierre | 6 | 4 250 €/m² prix médian 449 000 € 4 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue du Mal Leclerc | 6 | 3 740 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 6 | 4 410 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée Barbara Strozzi | 5 | 3 860 €/m² prix médian 333 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Allée la Fosse aux Biches | 5 | 3 880 €/m² prix médian 502 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée Saint Hubert | 5 | 3 640 €/m² prix médian 465 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Avenue de la Gare | 5 | 3 430 €/m² prix médian 346 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Perreux | 5 | 4 340 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villecresnes | — | 3 640 €/m² | 3 610 €/m² | 124 |
| Mandres-les-Roses | 2,0 km | 3 580 €/m² | 3 430 €/m² | 39 |
| Marolles-en-Brie | 2,4 km | 3 360 €/m² | 4 040 €/m² | 55 |
| Boissy-Saint-Léger | 2,6 km | 3 630 €/m² | 3 220 €/m² | 126 |
| Yerres | 3,1 km | 3 730 €/m² | 2 980 €/m² | 306 |
| Périgny | 3,5 km | 3 230 €/m² | — | 26 |
| Santeny | 3,6 km | 3 250 €/m² | 3 620 €/m² | 41 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Grosbois | 3 770 €/m² | 4 000 €/m² | 36 | ↑ +1,3 % |
| La Gare | 3 590 €/m² | 3 180 €/m² | 27 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Le Réveillon | 3 670 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↓ −3,2 % |
| Les Sablons | 3 640 €/m² | 3 820 €/m² | 29 | ↓ −6,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villecresnes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villecresnes est de 3 640 €/m² pour les maisons et 3 610 €/m² pour les appartements, d'après 124 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villecresnes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 810 €/m² à 3 640 €/m², soit une baisse de −4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France