ImmoPistePrix immobilier à Santeny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 620 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 34 | 4 180 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 550 €/m² | 40 | 4 390 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 31 | 4 230 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 620 €/m² | 19 | 3 830 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 250 €/m² | 33 | 3 620 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 310 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 890 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 17 | 3 690 €/m² prix médian 430 000 € 7 ventes | 4 270 €/m² prix médian 201 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Haut des Pendants | 12 | — | 4 100 €/m² prix médian 240 000 € 12 ventes | septembre 2024 |
| Rue Gabriel Faure | 11 | 2 990 €/m² prix médian 517 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Marolles | 10 | 4 800 €/m² prix médian 926 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse des Terrasses | 8 | — | 4 780 €/m² prix médian 205 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue de l'Eglise | 7 | 2 430 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | 2 160 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue de la Liberation | 7 | 3 970 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Rocher | 7 | — 2 ventes | 4 400 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Chemin des Vignes | 6 | 3 770 €/m² prix médian 674 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Albert Roussel | 6 | 3 260 €/m² prix médian 490 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Camille Saint Saens | 6 | 3 020 €/m² prix médian 565 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Cavette | 6 | — 1 vente | 4 200 €/m² prix médian 219 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Point du Jour | 6 | 3 400 €/m² prix médian 524 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 5 | — | 4 430 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Route Nationale 19 | 5 | — 2 ventes | 3 610 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mairie | 5 | — 1 vente | 2 650 €/m² prix médian 100 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Marais | 5 | 4 410 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Pre Brule | 5 | 3 730 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Reveillon | 5 | 3 680 €/m² prix médian 767 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Francois Couperin | 5 | 2 900 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Saussaye | 4 | 4 090 €/m² prix médian 521 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Garenne | 3 | 4 850 €/m² prix médian 781 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Trois Noyers | 3 | 2 920 €/m² prix médian 419 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 3 | 2 350 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Henri Sauguet | 3 | 3 560 €/m² prix médian 509 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Jean Philippe Rameau | 3 | 3 130 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Santeny | — | 3 250 €/m² | 3 620 €/m² | 41 |
| Marolles-en-Brie | 1,7 km | 3 360 €/m² | 4 040 €/m² | 55 |
| Servon | 2,5 km | 3 170 €/m² | — | 35 |
| Lésigny | 3,3 km | 3 390 €/m² | — | 93 |
| Villecresnes | 3,6 km | 3 640 €/m² | 3 610 €/m² | 124 |
| Mandres-les-Roses | 3,9 km | 3 580 €/m² | 3 430 €/m² | 39 |
| Boissy-Saint-Léger | 3,9 km | 3 630 €/m² | 3 220 €/m² | 126 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Santeny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Santeny est de 3 250 €/m² pour les maisons et 3 620 €/m² pour les appartements, d'après 41 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Santeny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 630 €/m² à 3 250 €/m², soit une baisse de −10,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France