ImmoPistePrix immobilier à Lésigny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 390 €/m², d'après 93 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 360 €/m² sur 2021–2025, d'après 21 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 121 | 3 720 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 060 €/m² | 99 | — | 4 |
| 2023 | 3 810 €/m² | 58 | — | 1 |
| 2024 | 3 430 €/m² | 73 | 3 440 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 390 €/m² | 90 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 420 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 290 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 430 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret de Jouy | 27 | 3 310 €/m² prix médian 314 000 € 27 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue d'Armainvilliers | 23 | 3 700 €/m² prix médian 403 000 € 23 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Lys | 18 | 3 240 €/m² prix médian 306 000 € 18 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Tournan | 14 | 3 640 €/m² prix médian 388 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Grand Morin | 13 | 3 920 €/m² prix médian 505 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue du Petit Pont | 13 | 3 810 €/m² prix médian 440 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bois de Nanteau | 13 | 2 970 €/m² prix médian 305 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jacques Cartier | 12 | 3 110 €/m² prix médian 401 000 € 3 ventes | 3 360 €/m² prix médian 207 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Luynes | 10 | 3 610 €/m² prix médian 459 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Chatelet | 10 | 4 060 €/m² prix médian 426 000 € 10 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Corot | 9 | 3 360 €/m² prix médian 298 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bois Notre Dame | 9 | 3 350 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Avenue d'Esbly | 8 | 3 750 €/m² prix médian 472 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Orvanne | 8 | 3 430 €/m² prix médian 304 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Mare Jumelle | 8 | 3 930 €/m² prix médian 352 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Etang | 7 | 3 560 €/m² prix médian 498 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Capucins | 7 | 3 700 €/m² prix médian 455 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 7 | 3 170 €/m² prix médian 505 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 720 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2023 |
| Allée Joseph Kessel | 6 | 3 370 €/m² prix médian 524 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Paul Verlaine | 6 | 3 500 €/m² prix médian 502 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Place d'Avon | 6 | 3 950 €/m² prix médian 414 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Place des Bruyeres | 6 | 4 640 €/m² prix médian 510 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Allée Hemingway | 5 | 3 590 €/m² prix médian 560 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Allée Penthievre | 5 | 3 260 €/m² prix médian 526 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Moret | 5 | 3 730 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Villarceau | 5 | 4 060 €/m² prix médian 599 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Rue des Bleuets | 5 | 4 150 €/m² prix médian 506 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Boulayes | 5 | 3 990 €/m² prix médian 307 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Grand Veneur | 5 | 4 070 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de Pierrerive | 4 | 2 650 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Place de Chailly | 4 | 4 030 €/m² prix médian 436 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Place des Guermantes | 4 | 4 070 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de la Croix | 4 | — | 3 730 €/m² prix médian 141 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Fontaine | 4 | — 1 vente | 3 280 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Arpents | 4 | 3 830 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Bergeres | 4 | 3 790 €/m² prix médian 496 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Colverts | 4 | 3 930 €/m² prix médian 492 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Loing | 4 | 3 550 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Regard | 4 | 3 560 €/m² prix médian 319 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lésigny | — | 3 390 €/m² | — | 93 |
| Férolles-Attilly | 2,3 km | 3 660 €/m² | — | 8 |
| Santeny | 3,3 km | 3 250 €/m² | 3 620 €/m² | 41 |
| La Queue-en-Brie | 4,0 km | 3 300 €/m² | 3 430 €/m² | 97 |
| Servon | 4,1 km | 3 170 €/m² | — | 35 |
| Pontault-Combault | 4,5 km | 3 540 €/m² | 3 800 €/m² | 363 |
| Ozoir-la-Ferrière | 4,5 km | 3 490 €/m² | 4 170 €/m² | 257 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est | 3 280 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −7,3 % tendance fragile |
| Nord-Ouest | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 50 | ↓ −5,4 % |
| Sud-Ouest | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −11,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lésigny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lésigny est de 3 390 €/m² pour les maisons, d'après 93 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 360 €/m² sur 2021–2025, d'après 21 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Lésigny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 670 €/m² à 3 390 €/m², soit une baisse de −7,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France